Informace o projektu
GSERVIS DominoDával jsem dnes dohromady pro banku některé mé "nadstandardy", tak třeba se to někomu může hodit pro inspiraci.
- subsomito jako, aby banka dala lepší odhad ?
krizakAUTOR@subsomi Nechci to tady úplně rozebírat, ale zkrátka ukázat bance, že její odhadce, který vzal čísla z účelově podhodnoceného rozpočtu, a navíc nezapočítal zde vyjmenované věci navíc, které ani v tom rozpočtu nebyly, se svým "odhadem" trochu střelil vedle...
camjaneNám bylo řečeno, ze jim je jedno jestli mas podlahu metr za 300,- nebo 2000,- je to proste jen podlaha stejně tak jako u všeho ostatního nadstandart je moc nezajímal. A co se tyče venkovních uprav, prijezdovky, plotu atd...tak to už prý s barakem nemá nic společného to jim taky bylo fuk kolik stalo.
ffiinnkkaa@krizak Tak pevné nervy a štěstí
- krizakAUTOR@camjane Možná se až tak nerozlišuje, jestli jsou třeba schody z betonu nebo ze zlata, ale důležité je, že tam jsou. Takže pro tržní odhad hodnotu zvyšuje i kvalita komponent, ale pro úřední odhad jen to, jestli tam ta věc je nebo není. A přijde mi, že banku někdy zajímá tržní, jindy úřední a nejčastěji její vlastní "bankovní" odhad. Podle jak se jim to hodí
- subsomi@krizak nám odhadce (je to kamarád) už předem říkal, že nemůže zohlednit vše, vše náklady na postavení a šance na prodej je jiná, takže pro banku je jedno, jestli je podlaha nejlevnější plovoučka za 300kč/m nebo dřevo za 1500kč/m; asi jakože podlahu za 300 zhodnotí jako za 300 ale tu za 1500 zhodnotí třeba jen na 800; prostě, že to lehce zvedne cenu, ale ne úplně
- mmmkTak my to probirali takhle polozku po polozce s bankerem, co jako zohledni a co ne. Kdyz jsme dosli k podlahovemu topeni, tak pry zbytecny luxus, na coz jsme mu rekli dvojhlasne NE! Totez se sprchou v obou koupelnach, drevenou dubovou podlahou i s topenim ve sklepe Nakonec odkyval vsecko
- wbc@camjane Já už jsem dělal některé z terénních uprav a i tohle mám zohledneno v odhadu tak nevím ....
alkapinkas odhadcem mám totálne negativní zkusenost a doufám ze ten druhý -mou poverený- uz bude o neco reálnejsi...- krizakAUTOR@mmmk Bankéři jsou občas pěkní lumpové. Ale pořád stokrát lepší než finanční poradci, realitkáři a obchoďáci s "levnějším plynem a elektřinou", to je děsná verbež, teda alespoň v Čechách. Věřím, že jsme v tomhle v Evropě velmi unikátní, bohužel.
- rickymU nás stejné... Vše bral průměrem, takže spoustu věci pod hodnotil, když jsme se ohradili, tak smolík - běžná praxe
Dělají to jen jak se to hodí jim - krizakAUTOR@alkapinka Jo, dočetl jsem se tady před pár dny No tenhle je kmenovej zaměstnanec banky, to svý má jistý, stejně ve třech případech ze čtyř má jistě shora povel jak má odhad dopadnout, a v tom čtvrtém případě mu to je šumák, grrrr
- krizakAUTOR@rickym Ten "můj" odhadce tady byl tři minuty, nezeptal se na jedinou otázku.......ciwe tak co si má člověk myslet
:-/ - ffiinnkkaaMy měli externího...a byla super..to šlo hned vidět...že pracuje jinak..i když sama trvdila, že má na to už daný tabulky...ale jinak super...u nás měla jeden dotaz a to co vše budeme mít v koupelně..jinak jela podle projektu a fotila si to z 20 úhlů A pak tu byla ještě jednou a víc už nic....uff
- alkapinka@krizak no a neslo by si vzit "vlastního"? mě řekli ze když je to ehm soudní? nějak certifikovanej -bo nejakej státně uznalej znalec, že to banka MUSI vzit a uznat, takze my si berem vlastního, at si toho svýho narvou do prdele
