Zeptám se jak blbec 😀
Známý říkal, že je hypotéka, kterou mi např. schvalí teď, ale čerpání může být déle, třeba za 3 měsíce, půl roku. Stačí prý jen pak dojít do banky a oni peníze pošlou. Je to pravda? Má to nějaký název ohledně čerpání? Nebo jaká banka to takto má? Díky 😃
- noemi77Tak čerpá se vždy až po nějaké době - ve smlouvě je termín pro dočerpání, nikoli pro zahájení čerpání. Jen třeba Hypotečka měla dřív nějaký poplatek za "rezervaci prostředků" po půl roce od podpisu smlouvy, ale to už taky zrušili. Nijak speciálně se tomu neříká, ale v případě výstavby je blbost to dělat, protože termín pro dočerpání a kolaudaci běží od podpisu smlouvy, takže by ses zbytečně připravovala o čas. Pak existují ještě takzvané hypotéky "dopředu" nebo "naruby" - kde nejdřív žádáš o hypotéku a pak až vybíráš nemovitost (je to ale použitelné jen pro koupi).
- martaskaaaAUTOR@noemi77 No my teď budeme rezervovat pozemek, který bude ale k odkupu až na podzim. Tak to bylo myšleno jako mít to dopředu připravené a pak to jen načerpat a uhradit prodávajícímu.
- martaskaaaAUTOR@noemi77 a za 2 roky cca bychom chtěli až postavit.. tam vím, že je to s čerpáním jinak. Ale zajímala mě ta varianta asi jak píšete. Zas ale když ještě nemam kupní smlouvu, tak mi banka hypo nedá ne? Asi těžko jen základě rezervační smlouvy, kde je i cena pozemku napsána 🙄 v té smlouvě právě máme, že až bude pozemek k odkupu, tak pak do měsíce chtějí uhradit. Jde mi o to, aby se to vše stihlo vyřídit během měsíce, nechtěla jsem pak všechno řešit narychlo
minkar@martaskaaa hypoteka ma stanoveny nejzažší termín pro čerpání, my uzavírali smlouvy rok dopředu kvůli úroku, který se od té doby začal zvedat. Hypo Vám dají i na smlouvu o smlouve budoucí, kupní smlouvy se obvykle podepisují až poté, co má klient schválenou hypotéku. Přeci "nekoupíte" dům, který nemáte jak zaplatit.- minkar@martaskaaa jen si opravdu zajistete tu smlouvu o smlouve budouci, protoze případně nevyčerpání hypotéky je relativne vysoce pokutované.
- mitomaAno jde to, mám takto hypotéku , ale částku budu čerpat až na podzim.
- martaskaaaAUTOR@minkar no právě mi to bylo divné 😄 takže smlouvu o smlouvě budoucí.. děkuji mockrát. Stejně raději kontaktujeme fin.poradce..uz v tom všem mám guláš 🙂
- martaskaaaAUTOR@mitoma mohu se zeptat u jaké banky? 👍