coverphoto

Neaktivní

Tereza Černá

Novistavitele / 36 let

Poslat soukromou zprávu

Sledovat

Přidat k přátelům

Jsme mladá rodina s malými dětmi a zaznamenáváme zde naší cestu za splněným snem - malý přízemní domek 5kk

zaregistrovala se 14. čvn 2020

Aktivita

32 příspěvků ve fotoblozích

1 příspěvek ve fóru

Skupiny

Kuchyně - rady a tipy k sestavě kuchyňské linky

Sledované fotoblogy (58)

Charlotte Schőnweitzová

Kolekce

coverphoto

Poslat soukromou zprávu

Sledovat

Přidat k přátelům

Informace o projektu

31.5.2020 jsme náhodně narazili na starý dům z 30 let, který byl určen k absolutní rekonstrukci, takový ten "dům s duší", hned následovala prohlídka a pak spousta přemýšlení, dům byl nakonec pouze spouštěčem a nakopávačem, díky němu jsme si uvědomili, že do domu chceme a...

Všechny příspěvky Krátké zprávy Alba

Geometrický plán - pokud jste stavěli dům s firmou, požadovala pro Vás stavební firma ke kalkulaci geometrický plán?
Geometrický plán byl součástí kupní smlouvy nebo nikoli?
Děkuji

Martina WolfováStavíme na klíč a nikdo po nás GP nechtěl. Pravda je, že pozemek má již všechny sítě a příjezdovou komunikaci. Neřešíte nějakou změnu pozemku? - dohledáno na wiki:

Podle § 79 vyhlášky č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška), se geometrické plány vyhotovují pro:

změnu hranice katastrálního území
rozdělení pozemku
změnu hranice pozemku
vyznačení nebo změnu obvodu budovy, která je hlavní stavbou na pozemku, a vodního díla
určení hranic pozemků při pozemkových úpravách
doplnění souboru geodetických informací o pozemek evidovaný dosud zjednodušeným způsobem
opravu geometrického a polohového určení nemovitostí
upřesnění nebo rekonstrukci údajů o parcele podle přídělového řízení
průběh vytyčené nebo vlastníky upřesněné hranice pozemků
průběh hranice určené soudem
vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku
24. čvn 2020
Tereza Černá
AUTOR
@martinanaruby řešíme zatím jen cenovou kalkulaci, vyjádření firmy
Před vlastním záměrem stavět, nebo jednat o ceně a zhotovení domu, je nutno pozemek geometricky zaměřit – mít geometrický plán a současně si od geometrů vyžádat jeho výškopisné a polohopisné zaměření vzhledem k okolostojícím stavbám, sítím, komunikacím. Výškopis a polohopis si nechte zaslat v elektronické podobě (soubory CAD s koncovkou .dwg, .dxf, nebo v microstationu). Tyto podklady budete potřebovat vždy, bez nich nelze usadit dům do terénu, ani projektovat přípojky.
pozemek sítě zatím nemá, to budeme teprve řešit. Nám jde hlavně o to, kdo by nám GP měl poskytnout? Prodávající/ realitka? nebo zda když kupujeme celou parcelu, tak nikdo z uvedených a musíme si to zajistit sami? ..
24. čvn 2020
adula000@novistavitele dle toho si to musíte zajistit sami,
24. čvn 2020
tulda27Firma se dle mého kryje, to bych chápala před samotnou stavbou. Pro cenovou nabídku by jim měl stačit výpis z katastru, příjezdové komunikace, možnosti skladování materiálu. K čemu by jim pro výpočet ceny byl přesný geodetický plán to tedy netuším. Před zahájením stavby je to ale i ve Vašem zájmu, pokud pozemek vytyčený (vykolíkovaný) není. My to měli ke koupi vytyčené, plán myslím ne, jen fyzické značky po obvodu. Už si tedy nejsem jistá. Ale před stavbou plotu jsme to stejně nechávali ověřit geodeta.
25. čvn 2020
Tereza Černá
AUTOR
@adula000 ano, jen bychom to radi měli potvrzené od někoho, kdo tomu rozumi.
25. čvn 2020
Tereza Černá
AUTOR
@tulda27 no právě, prijde mi požadavek na GP ohledně ceny zbytečný 🤷‍♀️ a neznam nikoho, po kom by ho firma vyžadovala. Minimálně v této fázi .
25. čvn 2020
adula000@novistavitele možná chtějí GP s ýškopisem a polohopisem, aby věděli kolik budou muset kopat, jaké budou základy apod. Ne každý má rovný pozemek. My máme třeba převýšení na 15m skoro 1m.
25. čvn 2020
tulda27@adula000 ale to není geometrický plán, to je výškové (geodetické zaměření a to smysl samozřejmě dává, ale to už potřebuje projektant pro tvorbu projektu a nesouvisí to s hranicemi pozemku (mohou se při té příležitosti vytyčit, nevím přesně jak to geodeti dělají, ale chodí nám výšk. zaměření prostě usazené do katastrální mapy, zda hranice i vytyčují na pozemku a vydají mu geometrický plán je počítám o volbě investora a nesouvisí to spolu tak úplně. Takže pokud se hledá firma pro hotový projekt už to nepotřebuje neboť už to je součástí projektu (alespoň u našich silničních staveb to tak je).
25. čvn 2020
Tereza Černá
AUTOR
@adula000 to je jedina možnost, určitě zjistím. V cene domu na klíč to neni (terénní úpravy), ale možná chtějí udelat cenovou kalkulaci komplet .
25. čvn 2020
tulda27@novistavitele a máte projekt nebo jde i o poptávku i na projekt? ale tam opravdu užijí spíš zaměření než protokol o geometrickém vytyčení pozemku... možná popletli pojmy?
25. čvn 2020
Tereza Černá
AUTOR
@tulda27 no oni vyžadují přesně toto - geometrický plán a současně si od geometrů vyžádat jeho výškopisné a polohopisné zaměření vzhledem k okolostojícím stavbám, sítím, komunikacím
Nemáme svůj projekt, ale přímo jejich typový dům
25. čvn 2020
Tereza Černá
AUTOR
@tulda27 ještě doplňuji, že firma přiveze těžkou technikou velké panely, staví v hale, ne přímo na stavbě (dřevostavba)
25. čvn 2020
adula000@novistavitele no tak pokud nemáte projekt a bude to od firmy, tak to chápu, že to chtějí , aby to mohli přesně usadit apod, určit výšky terénu, základové desky apod.
25. čvn 2020
tulda27@novistavitele no ale na poptávku by jim mělo stačit to výškové a polohopisné zaměření, protože geometrický plán je opravdu pro úřady (stavební, katastrální) ono jak jsou to 2 samostatné dokumentace (od geodetů) bude to stát samozřejmě víc peněž než jen to zaměření, ale to zaměření potřebují, zkuste se s nimi domluvit, že geometrický plán necháte udělat až vyberete dodavatele. Výškové zaměření prostě potřebují to chápu. Tedy pokud jde i o osazení na pozemku a základovou desku.
25. čvn 2020
Tereza Černá
AUTOR
@adula000 @tulda27 máme přímo typový projekt od stavební firmy, která ho bude stavět na klíč, přímo jejich projekt.
Ale už jsme se dohodli - "bez geometrického plánu a výškopisného zaměření nejde udělat situační plán a usazení domu do terénu. Můžu to ale posunout kupředu, kdy nacenění udělám podle plánu z katastru a pokusím si vytáhnout výšky, abych věděl, jaký je sklon terénu. Cenovou nabídku zpracuji podle toho, pošlu Vám základní informace a pokud se rozhodnete že pokračujeme, nechám zajistit geometrický plán i výškopis pro projekci s tím, že Vám přeúčtujeme cenu za tyto práce později."
25. čvn 2020