Berou banky v úvahu i příjem z DPČ?

m_martule00 m_martule00

Autor diskuze

12.06.2017

Dobrý den, ráda bych se zeptala zda jste někdo v poslední době řešil stejnou situaci - mám HPP, smlouva na sobu neurčitou a k tomu mám příjem na DPČ (Zaměstnání vykonávám na jednom místě, zaměstnavatel má 2 firmy, pracuju tedy pro obě firmy a mzdu pobírám v obou. Je jisté, že toto uspořádání se měnit nebude a o peníze navíc z DPČ nepřijdu). S manželem si chceme na podzim vzít hypotéku a zajímalo by mně zda banky akceptují i druhý příjem ve formě Dohody o pracovní činnosti (popř. DPP). Byl někdo z Vás v podobné situaci (ať už u jednoho nebo více zaměstnavatelů) a banka vám příjem z DPČ nebo DPP uznala?? Jde mi o to, že příjem z DPČ tvoří 1/5 příjmu a pokud by to banky neuznávaly, tak bych se pokusila se zaměstnavatelem dohodnout na jiném řešení včas. Děkuji moc za odpovědi.

Odpovědět

kataw kataw

12.06.2017

@m_martule00 záleží na metodice konkrétní banky, třeba ČMSS DPČ na dobu neurčitou započítává ... :-)

Odpovědět

jarunkap jarunkap

12.06.2017

Já mám 1x HPP a 3x DPP na dobu neurčitou a refinanci mi KB bez problémů udělala :-) takže asi záleží na bance, ale úplně problém bych to neviděla :-D

Odpovědět

tomjanecek tomjanecek

PRO

12.06.2017

@m_martule00 Dobrý den, teď to řeším s jedním klientem, dovolte tedy abych Vám odpověděl. Úplně nejjednodušší je zkusit spočítat, zdali by na HYPO nestačil Váš HPP, pokud je v dostatečné výši, pak tam dohodu nemusíte tahat. Píšete, že tvoří 20% z Vašeho příjmu. Jde tedy o to, kolik to dělá v číslech? Další možností je počítat Váš HPP + manžela a taky by to mohlo teoreticky vyjít a zase dohoda by se sem nemusela tahat. Další na co bych si dovolil upozornit je skutečnost, že se to liší banka od banky. Zatímco např. RB to celkem složitě řeší, musí se dokládat: - DP za poslední zdaňovací období, kterým lze příjem prokázat, - Aktuální dohodu o provedení práce prokazující, že tento příjem nebyl jednorázový - 3 výpisy z běžného účtu žadatele na který je zasílaná sjednaná odměna. Navíc pokud se příjem zdaněný srážkovou daní není akceptovatelný a pokud jej akceptuje, pak jen do výše 30 % všech příjmů u úvěru. Jiná banka na to jde sofistikovaněji a rozlišuje příjmy a) standardní (HPP), b) nestatndardní (dohoda o prac. činnosti) a c) neakceptovatelná (dohoda o provedení práce). Ke všemu se dokládá jak dlouho to trvá, tzn. chtějí vidět nějakou stabilitu a kontinuitu a pak to počítají plně. Dále pak doporučuji vyřešit i to jak budete mít poskládaný rozpočet na pořízení nemovitosti. Některé banky totiž od letošního června (viz můj blog, nesmím sem vkládat odkazy, ale je to článek o ČSOB na 1. stránce:)) neberou kombinace hypotéka + další úvěr.