Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Financování, SFRB

Českomoravská stavební spořitelna. Hypotéka

malovani malovani

Autor diskuze

25.10.2010

Máte s nimi někdo zkušenost, hypotéku od nich? Dnes jsme byli oběhnout banky kvůli hypo, chceme koupit dům a půjčit si 800.000, zbytek budeme financovat z prodeje bytu. Byli jsme v ČS, máme u nich tři účty, chtěli jsme tedy dále spolupracovat s nimi. Vše nám vysvětlili, řekli, co budeme potřebovat, bylo to v pohodě. Na částce 800.000 bychom za dvacet let přeplatili cca 794.000. Pak jsme šli do ČMSS, i tam bylo vše v pohodě, podobně jako v ČS a výsledek byl, že za 21 let přeplatíme "jen" 393.000. Vstupní náklady jsou skoro stejné, rozdíl zanedbatelný. Je tam nějaký jiný skrytý problém, na který jsme nepřišli? Nebo je to opravdu tak obrovský rozdíl? Všem děkuji za rady a připomínky.

Odpovědět

moudivlacek moudivlacek

25.10.2010

je ahoj malovani ;-) my mame taky smlouvy u CMSS a uvazujeme na refinancovani,mame CS,tam preplatis silene,byla jsem se ptat,na kolik by to vyslou Lisaka a taky me mile prekvapili,takze o tom zacinam silne uvazovat,rozdil byl opravdu markantni. Jediny co me ted desi,jsou ty navrhy ohledne snizeni/ruseni podpor u stavebek...pokud by se tak stalo,uver by se tim prodrazil. Chci se tam tento tyden stavit a zeptat se,zda jsou pripraveni i na tuto variantu a co pak klientum nabidnout jako kompenzaci. Protoze to zkrouhnuti by se bohuzel meli tykat i zpetne,to znamena i u uz uzavrenych smluv,ale jak to bude je ve hvezdach.... mam pocit,ze je tu nekde i diskuze hypoteka versus uver ze stavebniho sporeni,tam budou jiste taky cenne postrehy ;-)

Odpovědět

moudivlacek moudivlacek

25.10.2010

http://www.modrastrecha.cz/diskuse/te...

Odpovědět

moudivlacek moudivlacek

25.10.2010

http://www.modrastrecha.cz/diskuse/te...

Odpovědět

malovani malovani

Autor diskuze

25.10.2010

@moudivlacek Ahoooj, moc díky za odpověď, ještě to musíme nějak pořešit ...

Odpovědět

moudivlacek moudivlacek

25.10.2010

jediny co vim,u stavebka mas jisty urok po celou dobu splaceni a muzes kdykoli dat minoradnou splatku, u sporky tohle nejde,teda pokud ted neni nejaky novy produkt ;-)

Odpovědět

malovani malovani

Autor diskuze

25.10.2010

@moudivlacek Jasně, to vím, právě říkali, že kdykoliv jakákoliv splátka bez sankcí, splátky slušný, právě se nám to zdálo až moc v pohodě, tak jsem se ptala, jestli má někdo nějakou spíš negativní zkušenost, anebo to byla všechno pravda...

Odpovědět

malovani malovani

Autor diskuze

25.10.2010

@moudivlacek A nebyl by to u ČMSS úvěr ze stavebka, ale hypo, nebo jak se to jmenuje, stavební spoření tam nemáme...

Odpovědět

moudivlacek moudivlacek

25.10.2010

my mame prave sporeni,tak to byl uver,pak sporky mivaji i hypouver,ale o tom nevim nic,to je mozna to,co nabidli vam,protoze bez sporeni ti uver asi nedaji

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 3 měsících

•

mysulka mysulka

29.01.2011

@malovani Ahojky, chtěla jsem se zeptat, zda už jsi si o penízky požádala, chceme od nich peníze ze stavebka na dokončení rekonstrukce a čeká nás odhad nemovitosti a ted nás překvapilo, že odhadce fotografuje nemovitosti (byl od jiného stavebka u známých) Peníze chceme na střešní okna, vestavěné skříně atd., tak prostě na dokončení. Nechápu, proč by si měl fotit pro odhad jakou máme telku a kořenky ]-( Odhady už nám dělali několikrát a nikdy jsem se s tím nesetkala a přijde mi to jako docela dobrý zásah do soukromí. Kdybych měla v plánu udělat vše nové a zařízení bych měla staré, tak je mi to jedno, ale takhle :( Děkuju za odpověď, Míša

Odpovědět

pipi80 pipi80

01.02.2011

Ahoj! my máme úvěr od ČMSS už 5 let a vše je bez problémů. Když jsme si o něj zažádali neměli jsme u nich žádné spoření. Museli jsme si založit spořící účet na který jsme vložili 10% z cílové částky o kterou jsme chtěli požádat. Už 5 rokem využíváme tzv. překlenovací úvěr ( platíme klasické spoření a k tomu splátku úvěru) Příští rok (po 6 letech) nám končí 6-leté období normal. spoření a to se celé překlopí (ta naspořená částka) do úvěru a budeme splácet už jen úvěr. Garantovali nám stálý úrok na 6 let, tak jsme zvědaví jak se to změní. Ručíme domem, ale myslím že těď už je to jiné, že se nemusí zastavovat. Než jsme toto spoření uzavřeli obešli jsme snad všechny banky a spořitelny a ČMSS byla nejvýhodnější. (aby se člověk nezrujnoval) Ale už je to přecejen 5 let, tak je to možná zase všechno úplně jinak. Tak hodně zdaru při vyřizování!!

Odpovědět

malovani malovani

Autor diskuze

06.02.2011

@mysulka Ahoj, nakonec jsme si peníze nepůjčovali, rozhodli jsme se domek nekoupit... takže bohužel neporadím...

Odpovědět

mysulka mysulka

06.02.2011

@malovani Děkuju, my jsme si půjčit chtěli, ale vzhledem k tomu, že nám poradce opomněl pár věcí říct, tak jsme vycouvali těsně před podpisem :-( A můžu jen poradit, dávejte si pozor a hledejte i ostatní zdroje, jsou věci, které nejsou ani ve smlouvě a i vám je poradce zamlčí, i když se ptáte ]-( A výsledek, udělal jsem ze sebe totálního magora, ale víme na čem jsme byli :-D Tak počkáme 2 roky a půjdeme do banky. Jsme chtěli penízky jen na luxusní dodělání rekonstrukce, bydlíme celkem dobře, jen nám chybí třeba v nové střeše střešní okna, místo sprcháče jsme chtěli dát masážní box atd. prostě to bez čeho opravdu můžeš být.

Odpovědět

Článek se načítá

moudivlacek moudivlacek

06.02.2011

@mysulka muzu se zeptat,v cem byl zakpany pes? docela jsi me vydesila,planovali jsme pristi rok refinancovat z CS prave do CMSS :-(

Odpovědět

malovani malovani

Autor diskuze

06.02.2011

@mysulka Ano, ano, taky mě zajímá, v čem kéonkrétně je problém... nám se to tehdy zdálo všechno zalité sluncem a bez problému.... a právě proto divný...

Odpovědět

mysulka mysulka

06.02.2011

@moudivlacek hlavně upozorňuju na to, bydlíme v nově zrekonstruovaném bytě a chybí nám dodělávky, jak jsem psala výš + rekonstrukce bytu v podkroví, zahrada, fasáda a pod. je hotové, tak nás to tak netrápí a mohu si dovolit extrémy, kdybych byla v bytové nouzi, tak jdeme do ní. Tak např. poslední kapaka byla ta, že jsme se od známých dozvěděli, že konkurenční společnost fotí k odhadu nem. (ručili bychom na 600 tis. domem zhruba o ceně 4 mil. - tu měl podle odhadu před rekonstrukcí) a že tedy fotí dost podobně, tak manžel volal svému poradci, který vyřizuje půjčku ze stavebka, které u něj má pár let, zda je to pravda a že pokud ano, tak že s tíém nesouhlasíme a jdem od toho, tak že nee, že chtí jen 2 fotky, aby měla banka jistotu, že se nejedná o "kůču" a že je to obydlené. Ano odhadce nafotil 2 fotky, ale v každé místnosti ]-( a mně to tedy opravdu vadilo, kdyby to ten machr řekl už prve, tak jsme do toho vůbec nešli, takhle plejtval naším časem i jeho a i odhadce, vydržela jsem fota domu z venku, chodbu, ložnici a když mi cačal fotit koupelnu s WC, tak už jsem bouchla. Upozorňuji, nejednalo se o rekonstuované podlaží, ale to naše, zabydlené, vymazlené a na které penízky nešli, ale je to prý běžné ze zákona. Tak ten náš expert o tom musel vědět. Logické by mi přišlo, kdyby fotili př. střešní okna, nejsou budou (chtěli jsme peníze i na ně) pak začal, že dům nevezmou do zástavy protože leží vedle výrobní haly a je NEOBCHODOVATELNÝ! To mě chytal fantas 8-( 8-( Plus, že budeme muset takovou hle fotodokumentaci udělat k fakturám, které budeme přikládat, že jsem peníze prostavili (ať mistrovi nekřívdím, o fakturách jsme samo věděli, ale opět se nezmínil o žádné fotodok.) A třeba i to, že aby nám banka vzala dům do zástavy a byla plíseň v rohách, tak bychom museli povině!!!! udělat z peněz i odvlhčení domu. Holky, nevím, kdo přeháněl, kdo měl pravdu a kdo ne, ale vycouvali jsme z toho během pár minut. Poradce s náma nekomunikuje, tak jeho stanovisko k tomu, že nemáme kompletní info neznáme. A vzhledem k tomu, že se opravdu nemusíme nechat "buzerovat" tak je mi to i jedno. I jsem říkala, že jsem chtěla nějaké info o tom, co to znamená, že ručím barákem, ale nikde na jejich stránkách jsem nic konkrétního nenašla, tak mi bylo řečeno, prostě ručíte barákem! Ale nejde jen o fotky, ty mě jen dodělali, prostě bylo pár věcí, které jsme i špatně pochopili, a pak znovu a okecávání omáčkou. Byli nejvýhodnější co se týkalo úroků, splátek a pod. ale nás odradilo tohleto. ale berte to tak, že jsem sebestřednej lev a nesnáším, když mi někdo kecá a nebo úmyslně na otázku neřekne jednoznačnou odpověď kord když se mi jedná o střechu nad hlavou a "šmírování" v soukromí, i když je to jejich práce, dělají to podle nějakého zákona, ale proto jsme se na to ptali. Jo a taky potřebuju mít všechno písemně a ověřený ze zdrojů, pracovala jsem na soudě, tak asi nemoc z povolání. Tak slovo, že budu mít třeba rok odklad na splátky, když nebudem moc splácet, pro mě moc neznamená, je to jen slovo poradce.

Odpovědět

mysulka mysulka

06.02.2011

teda já se rozepsala, hm 8-) omluvte překlep, bylo to narychlo, jen nějak dlouhý :-(

Odpovědět

veronika.deskova veronika.deskova

06.02.2011

Hezký večer. Taky budeme financovat rekonstrukci našeho bytu prostřednictvím úvěru z ČMSS. V prosinci jsme dělali papírování: podklady k vyřízení úvěru (příjmy ze zaměstnání, katastr+mapy, odhadce - pán vyfotil stávající stav bytu). To vše se odeslalo na ústředí a hned po novém roce přišly úvěrové smlouvy k podpisu. Ještě musíme udělat zástavní právo na byt na katastru, vyřídit inkaso v bance a poslat posledních pár dokumentů zpět do ČMSS... Tím, že ručíme bytem a bereme si "vyšší" částku na REKO, tak je jasné, že si ČMSS musí udělat odhad ceny bytu před a po REKO ... k tomu jí slouží foto+dokumentace ohledně nemovitosti. Každé bance se musí "vyplatit" vůbec půjčovat na rekonstrukci ...

Odpovědět

moudivlacek moudivlacek

06.02.2011

@mysulka aha,tak to zrovna me by netrapilo,my kdyz kupovali nas nynejsi byt,tak prisla odhadkyne z CS a taky si to tu fotila,jeste zarizene pani co nam to prodavala,ja myslela,ze byl nejaky problem s urokama,jako chapu,ze je to zasahovani do vaseho soukromi a pri tak "nizkem" uveru se zastavou baraku opravdu nechapu =-) no mame rok na rozmyslenou,mezitim se toho jeste muze stat,ale diky za odpoved ;-) hodne stesti pri rekonstrukci

Odpovědět

prochazkabrno prochazkabrno

27.02.2011

Hezký večer. Máme vybraný malinkatý domeček s malinkatým dvorečkem :-) , kde je rekonstrukce interieru hotová, za cca 550 000,- Kč. Chceme úvěr z ČMSS, akorát nevím a mám velký strach s odhadem nemovitosti. Co když bude cena odhadu nižší, než prodejní??? Celkem problém... ;-(, tak snad to dopadne...

Odpovědět

veronika.deskova veronika.deskova

28.02.2011

@prochazkabrno Zdravím, nám taky odhadce udělal odhad na (dle mě, nízkou) cenu, až mi vypadly oči z důlku :-D Byty v naší lokalitě se pohybují v cenách o 100% výš. Ale on řekl, že panelák stojí cca 30let atd atd .... Nicméně vše proběhlo v pořádku. Možná by stálo za to, to první probrat s finančním poradcem od Lišky, ať zbytečně neinvestujete do odhadce a vyřizování. Určitě by měli poradit v Lišce a mají zkušenosti :-) Držím palec, ať to dopadne dle Vašich plánů x-)