Cesta s hypotékou

danielacz danielacz

Autor diskuze

09.01.2017

Dobrý den, věřím, že podobných témat je zde plno. Ale nenašla jsem úplně odpověď na to co sháním. Jsem tu nová, okoukávám co se tu děje. Jsme ve fází, kdy jsme se rozhodli, že budeme stavět. Pozemek máme vyhlídnutý. A teď mě zajímá. Řešil zde někdo všechno hypotékou? Včetně koupi pozemku? Nedovedu si nějak představit vzít si hypotéku na pozemek a pak druhou na stavbu domu. Nebo jedno financovat ze stavebka. A jak jste to dělali při vyřizování, když jste chtěli mít hypotéku jen jednu. Uvolňovala banka peníze bez problému? A hypotéku jste začali platit hned, jakmile jste podepsali smlouvu a začali čerpat peníze? Vím, moc otázek. Ale jedná se mi o část řešení hypotéky. Moc si to nedovedu představit jak to bude fungovat. Moc děkuji za ochotu! D.

Odpovědět

moozaj moozaj

09.01.2017

Dneska jsme byli v KB zjišťovat hypotéku. Pozemek máme. Řekli nám. Jestli má pozemek hodnotu 2 mil. a chcete hyp. 3mil. Ručíte KB pozemkem i stavbou. Potřebují daňové přiznáni. Já nepracuji,manžel podniká. Vzhlem k věku splatnost 10 let. Příjem musí být 60 tis.měsíčně. Splatka bude asi 28 měs. Po předložení daň.přizn. začne banka na tom pracovat. Až dodáme plány stavby a stavebni povoleni. Uvolni část peněz. Pak prý zkontrolují,zda byly proinvestovány a uvolní další.Hypotéka se může vyŕizovat hned,ale peníze uvolní po předlozeni všech papírů a začnete splácet,až se uvolni finance. Zítra jde manžel navšťívit jinou banku.

Odpovědět

moozaj moozaj

09.01.2017

Znamý kupoval pozemek. Část zaplatil ze spoření a čast hypotékou. V den podepsáni smlouvy se nesl papír na katastr a banka si pozemek vzala do zástavy. Hypotéčni banka nechtěla půjčit na celý pozemek,prý neměl takovou hodnotu.

Odpovědět

kossakowski1980 kossakowski1980

09.01.2017

@moozaj Tohle je, ale běžný postup každé banky. Akorát, že hodnotu pozemku a stavby určuje banka jako hodnotu budoucí stavby.A to né vždy znamená 1+1. Vliv na to má hlavně lokalita stavby. Zkušenost z KB, Hypotéční banky.