0
lajkov
28
správ
Chceme prodat starý byt, koupit nový na hypotéku - poradíte
Ahojky , máme s přítelem celkem záludný problém a zajímalo by mě zda někdo něco neporadíte nebo nemáte zkušenost ?
Před 6 lety jsme si vzali úvěr ze stvebka od Lišky . Byt splácíme . Naskytla se nám příležitost koupit byt v mnohem lepší lokalitě , větší a je se zahradou a od známých .
Jenže náš byt klesnul z 1330 000 na 950 000 a to je ještě ve hvězdách . V čmss jsme se byli ptát a co nám chybí doplatit je 1100 000 (včetně pokuty za fixaci ).
Nový byt stojí 2400 000kč. Ten rozdíl nemáme :( Další problém je , že přítel bere ofiko minimum (ikdyž bere 30 000) a já mám tedy plat 14000 čistého . Což se těžko dá dát dohromady . Ale pujde do toho s námi tchán jako ručitel nebo přistupitel (plat 20 000 čitého) .
Dali jsme to poradci a čekáme ....Ale vidím to celé černě . :-( Je to místo o které strašně stojíme ....ach jooo
Odpovědět
0
lajkov
@jitulka188 ráda bych poradila, ale je to hodně individuální 8-) Máte ještě jiné dluhy?(auto, úvěr...) Povolání přítele?(např. číšník, kuchař, řidič...-umí brát banky individuálně!), Věk tchána? Je tchán ženatý? Nemá tchán vlastní nemovitost do zástavy-to by bylo ideální ;-) pokud nechceš psát info zde, můžeš do IP
0
lajkov
@beruzska Přítel je jako zaměstnanec dělá servisního technika , tchánovi je 50 je ženatý . A barákem nám on ani nikdo ručit nebude :( úvěry jiné nemáme ani půjčky jen ten blbý na tan náš byt
Ted jsem se ještě dočetla , že budem platit daň a to je 4% ož je zase navíc ...nevím jak bysme tohle už zvládli :( je to těžký :(((
0
lajkov
@jitulka188 Pokud je tchán ženatý musí se do žádosti připojit i tchýně! Ta bere kolik? Hotovost tedy nemáte žádnou?-jedná se o vyplacení Lišky. Daň z prodeje platit asi nebudete, ne?-vždyť vlastně prodáte "pod cenou"
sponzor fóra
0
lajkov
No prodáme .Než jsme koupili ale kleslo to všem za ty roky ....To se asi platí i tak ne ...?? myslím tim dan z nabytí -nebo jak se to ted jmenuje .
Tchán je podruhé ženat . A bohužel to vážně nejde ..... :_( jsme na to sami chjoooo
1
lajkov
Zobrazit profil
zamilovanadonej
30.05.2014
sponzor fóra
0
lajkov
@jitulka188 ješte me napadlo v čmss by vám dovolily zplatit pujčku takhle naráz?ja sem mela taky u lišky uvěr a byt jsme už prodali ale uvěr platím dál
0
lajkov
@zamilovanadonej No to jo , ale to budem muset stejně snížit o to cenu bytu je to prašť jako uhoď . :-|
Článek se načítá
0
lajkov
@jitulka188 jo takže se ručitel jen převede na novou pujčku a daji vám novou?a taky u čssm nebo v bance?to vám zbývý teda ještě hodně na to že už to 6let platíte ale asi tto bylo překlenovacím uvěrem?
0
lajkov
Zobrazit profil
zamilovanadonej
30.05.2014
0
lajkov
@smuclinka
@jitulka188 s tou dani to neni tak jednoduche... dan platite v pripade, ze byt nevlastnite dele jak 5 let... ale, pokud ho vlastnite min 3 roky a meli jste tam trvale bydliste, pak take dan platit nebudete, v pripade, ze z toho budete financovat dalsi vlastni bydleni... pokud byt mate min jak 3 roky, tak holt platit budete
0
lajkov
@mitote BYDLÍME TAM 6 LET A Z PRODEJE DOPALTÍME ÚVĚR A VEMEM SI NOVÝ NA NOVÉ BYDLENÍ . TAKŽE PLATÍME ŽE ? :(
0
lajkov
@jitulka188 takze neplatite... kdyz je to vic jak 5 let a nebo vic jak tri roky s podminkou ze jste tam meli trvale bydliste. Jeste poznamka, jsou dve dane... dan z prevodu nemovistoti, tu zaplatite kazdoapdne a pak je dan z prijmu a tam plati to, co jsem psala vyse
0
lajkov
@mitote TED JSEM TROŠKU ZMATENÁ :) TRVALÉ TAM MÁME OD ZAČÁTKU . TAKŽE 6 LET . vŮBEC TOMU NEROZUMÍM :( Co budeme tedy platit když byt prodáme a když pak druhý koupíme ? a jak si kdyžtak tu částku vypočítám :( Moc děkuju , ale tohle fakt neni můj obor :)
0
lajkov
@mitote daň z nemovitosti se ted jmenuje daň z nabitých nemovitých věcí a to jsou ty 4% :_(
0
lajkov
@jitulka188 jestli vlastnis nemovitost dele jak 5 let, NEPLATIS dan z prijmu, jestli ji vlastnis 3-5let, neplatis dan z prijmu pokud penize pouzijes bud na vyplaceni hypoteky nebo na financovani dalsiho uveru a pokud jsi tam mela trvale bydliste. Pokud nemovitost vlastnis mene jak 3 roky, tak PLATIS . Dan z nabyti nemovitych veci platis vzdy
0
lajkov
Zobrazit profil
vladimirsvorba
PRO
30.05.2014
0
lajkov
@jitulka188 prodavas byt, dostanes penize.... je jedno jak ty penize dostanes, je to prijem penez pro tebe....
1
1
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Rekonstruovat nebo prodat, koupit pozem…
15. 05. 2022
13
Prodat byt nebo vyšší hypotéku
26. 01. 2020
9
Jak koupit pozemek, výstavbu domu a hyp…
08. 01. 2017
1
Existují maximální limity na hypotéku p…
15. 06. 2016
5
Prodej bytu s hypotékou a nová hypotéka…
23. 01. 2016
22
Hypotéka na byt, chceme ale stavět, ale…
26. 05. 2015
3
Vzít hypotéku, koupit byt - jak postupo…
16. 12. 2014
26
Dá se koupit domeček na hypotéku i když…
09. 11. 2014
3
Hypotéka na byt a koupě pozemku a domu …
05. 08. 2013
5
Poraďte, prodat byt nebo vzít hypotéku?
02. 06. 2013
9