Co lze financovat z hypotéky?

honzik75 honzik75

Autor diskuze

12.10.2018

prosím o zkušenosti, radu. Jsme zatím hodně nezkušení ohledně hypoték. Kupujeme nový dům od developera. Původně jsme chtěli to zafinancovat z vlastních zdrojů, ale… Ukázalo se, že z vlastních zdrojů raději zaplatíme jen 2/3 a na zbytek bude vhodnější si vzít hyp. úvěr – máme ho schválen, před podpisem. Máme podmínky nastudovány, ale přesto ještě řešíme detaily. Než půjdeme do naší banky, tak se zeptám zde znalejších. Pro úplnost: V hypotéce je uvedena celková částka za dům, kterou máme zaplatit - ta samá částka jako ve smlouvě od developera. Banka chce vědět, co jsme doposud zaplatili z vlastních zdrojů a zbytek (co ještě máme zaplatit) nám dofinancuje. Teď první otázka. NAD CELKOVOU ČÁSTKU za dům, která je uvedena ve smlouvě, jsme se na jaře dohodli s developerem na provedení klientských změn v průběhu stavby – v řádu statisíců, na které máme samostatnou dohodu o klientských změnách. Tyto jsou hotovy a oproti faktuře jsme to museli developerovi zaplatit již nyní – z vlastních zdrojů. Když už jsme to uhradili z vlastních zdrojů, asi již není možnost, že by to banka zahrnula do hypotéky, že? Banka by to musela uhradit nám. Co vše lze obvykle zahrnout do hypotéky? Máme v plánu ještě hradit samostatně venkovní žaluzie a příští rok asi klimatizaci. Pokud nebudeme mít ještě nedočerpanou hypotéku – máme určitou rezervu, lze takové věci zahrnout do hypotéky? Jak je to ještě v případě dodatečné stavby terasy k domu?