Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Druhá splátka a advokátní úschova při nákupu novostavby

Druhá splátka, 15 % z kupní ceny včetně DPH, je splatná do 10 pracovních dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a doplatek, tedy 85 % z kupní ceny včetně DPH (bez rezervačního poplatku), je pak třeba zaplatit do 10 pracovních dnů od výzvy investora. Jedná se o developerský projekt s termínem dokončení podzim 2018. Je možné druhou splátku (tedy 15 % z kupní ceny) uložit do advokátní úschovy? Jakým způsobem jste druhou splátku kupní ceny řešili vy?
Odpovědět
Profilova fotka
@myshack Možné je to, co je zaneseno ve smlouvě. Úschovy jsou 3 typy: bankovní, notářská a advokátní. Ta první je nejvíce bezpečná a ta poslední nejméně. K vaší otázce bych možná doplnil to jak budete financovat koupi toho pozemku. V případě HÚ to může mít vliv na to zda banka bude toto akceptovat nebo bude schopna uvolnit peníze. Jen počítejte s tím, že jakýkoliv typ úschovy se platí. Sice nevím kolik je cena pozemku, ale odhad za úschovu bude tak +/- 8-10k. Ty peníze se z úschovy uvolní kdy ? Po předání nemovitosti ? Nebo jaký je důvod ?
Odpovědět
Profilova fotka
Předpokládám, že splátka má jít na účet developera. Záleží, co máte ve smlouvě, jestli vám povoli notarskou úschovu.
Odpovědět
@myshack predpokladam, ze ve smlouve je napsane kam to mate poslat. Moc bych se divila kdyby developer pristoupil na uschovu. Museli byste mit smlouvu o uschove, kde by bylo specifikovano za jakych podminek advokat penize uvolni /treba prostavenost.../.
Odpovědět
@myshack - my sme u developera ziadnu uschovu nemali. On mal ucty asi v 3 bankach, kde ponukal aj najnizsie urokove sadzby a posielali sme mu splatky do banky kde sme cerpali hypoteku. Platili sme splatky podla stadia rozostavanosti stavby. Nas developer nebol ochotny moc ist do uschovy a kedze bol vtedy boom tak nam dal 2 moznosti: kup, alebo pride niekto dalsi :-D
Odpovědět
Když jsme kupovali byt v developerskem projektu tak první splátka byl rezervační poplatek na účet developera,druhá splátka bylo 15% a ty se poslali taktéž na účet developera .Vždy máte k dispozici ve smlouvách postup a termíny vyplácení částek. Jaký je důvod chtít těch 15% do úschovy ?
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?