Financování a programy od Ekonomické stavby s.r.o. - recenze

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Zaujaly mne programy od této společnosti při stavbě domu, konkrétně se jedná o program MLADÁ RODINA, CHYTRÝ NÁJEM a NULOVÁ HOTOVOST. Vypadají poměrně jednoduše a velmi líbivě, obzvlášť to, že dům si může postavit opravdu každý a to i s nízkým příjmem, kdy jinde by měl problém hypotéku dostat, tady je to bez problémů, ještě splácení nastaví tak, aby klient splácet mohl a nezatěžovalo ho to moc. To o co máte zájem, vlastně i pozemek koupí a dům postaví a rodina tam normálně žije, údržbu zajišťuje tahle firma, takže se vlastně člověk o "nic" nestará.... Máte s tím někdo zkušenosti, nechali jste si od nich dům postavit??? Všechno je to hrozně hezký, ale zajímalo by mě, jestli člověk něco přeplatí, protože mi nejde na rozum, aby v dnešní době někdo dostal něco "zadarmo". Je mi jasný, že kdyby rodina nesplácela, prostě jí vykopne a dům prodá, ale i tak mi to přijde až moc pěkné a jednoduché. Děkuji vám za jakékoliv připomínky :o)
Odpovědět
@tiskovy__servis__es Tepelné čerpadlo a podlahové vytápění v základní ceně? To sotva...laskavě nelžete...standardem vytápění domů ES je podle projektového manažera plynový kotel a TČ je za příplatek 170 tis.
Odpovědět
@radllice :) Dobrý den Radlice, V ES mají několik různých programů financování. Každý program má své standardní vybavení. Vše se velmi srozumitelně dočtete v přiložené tabulce. https://www.ekonomicke-stavby.cz/stan... Nejčastější program ES je program Mladá rodina, kde 170.000 platíte ze svého a zbytek hypotékou. V tomto programu je standardním vybavením mimo jiné podlahové vytápění, tepelné čerpadlo a kuchyňská linka. :) TS
Odpovědět
@tiskovy_servis_es Já tomu asi úplně nerozumím, můžete mi prosím upřesnit následující body? Např. když mám vlastní pozemek a vemu si třeba dům "Dvojdům 13", který stojí 5.500.000,- Kč: má tedy už všechno zahrnuto - tepelné čerpadlo, podlahové topení, kuchyňská linka (to se vybavení liší podle způsobu financování?) a budu za něj v programu Mladá rodina platit 15.280,- Kč měsíčně, přičemž hned na začátku tedy zaplatím jen 170.000,- Kč. https://www.ekonomicke-stavby.cz/domy... 1. Komu těch 15.280,- Kč měsíčně po dobu 40 let budu platit? Ekonomickým stavbám nebo nějaké bance nebo někomu jinému? To je splátka fixována po celou dobu splácení nebo na jak dlouhou dobu? Od kterého dne se splátka platí? Od podpisu smlouvy, kopnutí do země nebo od předání domu? 2. Jsou to veškeré finance, které zaplatím? Tj. 170.000,- a 480 x 15.280,- Kč? 3. Na stránkách Ekonomických staveb u programu Mladá rodina jsem se dočetla, cituji: "Za své klienty přinášíme bankám garance. Neseme část odpovědnosti za své klienty, abychom bankám snížili riziko úvěru. " - Co to znamená? V jaké formě dané garance jsou a co za ně požadujete od klienta? Kdo tedy klientovi půjčuje? 4. Dále se u programu Mladá rodina píše: "Klientům je k dispozici krátkodobá překlenovací půjčka s 0% úrokem (RPSN 0%) pro překlenutí financování hypotékou tam, kde banky standardně žádají hotovost klienta. " - K čemu klient tuto půjčku potřebuje, když skládá jen těch 170.000,- Kč? A pokud ji k něčemu potřebuje, jak za ni ručí? 5. Zaráží mne, že vybavení domu se liší podle programu financování - u programu Mladá rodina jsou ve standardu domu, tedy u tohoto domu v ceně 5.500.000,- již zahrnuty tepelné čerpadlo, podlahové topení, kuchyňská linka, kdežto u jiných programů to v ceně není... Čím je to způsobeno? Není nikde uvedeno, že by se cena domu lišila pro jednotlivé programy, liší se tedy jen vybavení... Toto jsou myslím dost podstatné informace, které na stránkách chybí... Pokud se už jasně ví, jak je velká splátka a jak dlouho ji budu platit a že na začátek potřebuji jen 170.000,- Kč, pak jsou již na začátku daná i tato ostatní velmi důležitá rozhodovací kritéria a nic by nemělo bránit tomu, je uvést. Předem děkuji za objasnění.
Odpovědět
Profilova fotka
jeste je v cene balicek exekutorskych samolepek :-D
Odpovědět
@kamilape Dobrý den Kamilepe, ze své pozice nemůžeme odpovídat za ES. Asi bychom na většinu Vašich otázek odpověď znali. Předpokládáme však, že Vy chcete přímo jejich oficiální odpověď. Požádali jsme tedy o odpovědi pro Vás a jakmile se nám tyto vrátí vložíme do této diskuse. TS
Odpovědět
@geodett Ještě hloupější poznámka nežli jindy. :)
Odpovědět
Profilova fotka
@tiskovy_servis_es taky jsem se snazil, musel jsem cely den lezet jak jsem byl vysilen
Odpovědět
@tiskovy_servis_es "ze své pozice nemůžeme odpovídat za ES."......vždyť to tu celou dobu děláte.
Odpovědět
Před pár dny jsem přečetl celou diskusi a přes všechen ten bordel mimo téma už jsem ztratil přehled v negativních referencích na ES :) Měl s ES problém i někdo, kdo si nemyslel, že jde stavět bez peněz ?? Když tedy pomineme problémy se směnkou, následnými neschválenými hypotékami a kolotočem zadlužení .. Tedy jsou tu i lidé se špatnými zkušenostmi, kteří směnku nepodepsali a neměli problém s financováním ? Myslím, že jsem četl pár příspěvků, kdy snad měl klient vlastní pozemek, ale do země se nikdy nekoplo, případně docházelo k nějakým extrémním zdržením, ale už si nevybavuji, jestli daní klienti taky neprošli programem "nulová hotovost" ..
Odpovědět
@vz17 Dobrý den vz17, dejte vědět pokud najdete klienta s extrémním zdržením na straně ES. V TS jsme takové hledali a doposud nenašli. :) Možná Vám bude relevantní tento Blog http://davidmencl.cz/proc-sedm-klient... Přejeme hezké dny TS
Odpovědět
@kamilape Dobrý den Kamilape, kopírujeme odpovědi přímo k Vašim dotazům. Např. když mám vlastní pozemek a vemu si třeba dům "Dvojdům 13", který stojí 5.500.000,- Kč: má tedy už všechno zahrnuto - tepelné čerpadlo, podlahové topení, kuchyňská linka (to se vybavení liší podle způsobu financování?) a budu za něj v programu Mladá rodina platit 15.280,- Kč měsíčně, přičemž hned na začátku tedy zaplatím jen 170.000,- Kč. Dvojdům 13 má v programu Mladá rodina za splátku 15.280,-Kč obsažena dvě tepelná čerpadla a dvě kuchyňské linky. Každý byt má své samostatné měření spotřeby energií. V Ekonomických stavbách obsluhujeme každý rok velké množství velmi různých klientů. Stavíme domy pro úplně mladé rodiny, které potřebují pomoci postavit dům zcela bez vlastní hotovosti, stavíme domy pro klienty, kteří naopak staví své poslední bydlení a do stavby přicházejí s majetkem například v zaplaceném bytu. Různí klienti mají různé preference a potřeby. Abychom mohli každému optimálně vyhovět pracujeme v ES s různými programy. Každý program přináší jiné výhody a často i jiné standardní vybavení domu. https://www.ekonomicke-stavby.cz/stan... 1. Komu těch 15.280,- Kč měsíčně po dobu 40 let budu platit? Ekonomickým stavbám nebo nějaké bance nebo někomu jinému? To je splátka fixována po celou dobu splácení nebo na jak dlouhou dobu? Od kterého dne se splátka platí? Od podpisu smlouvy, kopnutí do země nebo od předání domu? Pokud mluvíme o programu Mladá rodina, pak bude měsíční splátku platit bance. Splátku lze fixovat i na celou dobu splácení. V ES doporučujeme fixaci na 5 let. 

Splácet hypotéku začnete po dokončení stavby domu a dočerpání hypotéky. V průběhu stavby platíte úroky bance. Také úrok je možné odložit a začít platit po dokončení stavby. 2. Jsou to veškeré finance, které zaplatím? Tj. 170.000,- a 480 x 15.280,- Kč? Poměrně často klient platí ještě poplatek za vedení účtu u banky. A ve výjimečných případech někdy pojištění. 3. Na stránkách Ekonomických staveb u programu Mladá rodina jsem se dočetla, cituji: "Za své klienty přinášíme bankám garance. Neseme část odpovědnosti za své klienty, abychom bankám snížili riziko úvěru. " - Co to znamená? V jaké formě dané garance jsou a co za ně požadujete od klienta? Kdo tedy klientovi půjčuje? Abychom získali výrazně lepší podmínky hypoték musíme přinášet celou řadu garancí. Mezi ty nejpodstatnější se řadí garantovaná kvalita staveb a garance zpětné odkupu, pokud je klient v potížích se splácením. https://www.ekonomicke-stavby.cz/prog... Za tyto garance pak naši klienti získávají lepší podmínky hypoték. 4. Dále se u programu Mladá rodina píše: "Klientům je k dispozici krátkodobá překlenovací půjčka s 0% úrokem (RPSN 0%) pro překlenutí financování hypotékou tam, kde banky standardně žádají hotovost klienta. " - K čemu klient tuto půjčku potřebuje, když skládá jen těch 170.000,- Kč? A pokud ji k něčemu potřebuje, jak za ni ručí? O předhypotéční překlenovací půjčka je popsána u programu Nulová hotovost. U tohoto programu se také nejčastěji využívá. U programu Mladá rodina jen zřídka a obvykle pokud klient potřebuje rychlou bezúročnou půjčku na nákup pozemku. Každý klient má možnost využít z několika možných produktů překlenovací půjčky. Pokud využije naši bezúročnou půjčku poskytnutí této potvrzuje nepřevoditelnou směnkou. 5. Zaráží mne, že vybavení domu se liší podle programu financování - u programu Mladá rodina jsou ve standardu domu, tedy u tohoto domu v ceně 5.500.000,- již zahrnuty tepelné čerpadlo, podlahové topení, kuchyňská linka, kdežto u jiných programů to v ceně není... Čím je to způsobeno? Není nikde uvedeno, že by se cena domu lišila pro jednotlivé programy, liší se tedy jen vybavení... Toto jsou myslím dost podstatné informace, které na stránkách chybí... Pokud se už jasně ví, jak je velká splátka a jak dlouho ji budu platit a že na začátek potřebuji jen 170.000,- Kč, pak jsou již na začátku daná i tato ostatní velmi důležitá rozhodovací kritéria a nic by nemělo bránit tomu, je uvést. Je naprosto pochopitelné, že v různých programech se úroveň vybavení našich domů liší. Každý program oslovuje jiné klienty. Každý klient si vybere, který standard vybavení je mu nejbližší. Používat ve všech programech stejnou úroveň vybavení by nám nedávala žádný smysl. 

U programů, kde klient dům postupně splácí je relevantní informací potřebná hotovost klienta a měsíční splátka. Všechny tyto informace včetně přesného popisu co který program obsahuje za vybavení, každý klient ES pochopitelně má. Cenu uvádíme u programů, kde klient platí dům hotově nikoliv splátkou.
Odpovědět
Také jsem naletela,v pátek jsem podepsala smlouvu a v sobotu to pročítám znova a znova, a ještě ten den jsem jim napsala email ze odstupuji od smlouvy,myslíte že nám ještě šanci, když druhá strana ještě nepodepsala (ředitel Es)?Děkuji
Odpovědět
Článek se načítá
@eliss85 jak naletěla? :-D
Odpovědět
@eliss85 Kde jste smlouvu podepsala? Pokud mimo jejich obchodní prostory, můžete ze zákona odstoupit do 14 dní ode dne podpisu. Pokud smlouvu nepodepsala druhá smluvní strana, nabude smlouva platnosti a účinnosti až když bude podepsána oběma stranami. Nepochybuji o tom, že vám smlouvu podepsanou druhou stranou (i s datem shodným s tím vaším) firma dopošle. Dovolím si jen jednu technickou... Vy jste si smlouva nepročetla před tím, než jste ji podepsala? Zcela běžně se smlouvy revidují, tj. smlouvy si necháte předložit a pak spolu s právníkem či jinou kompetentní osobou smlouvu připomínkujete tak, aby byla koncipována nejen ve prospěch firmy... Aby prostě byla právně vyvážená pro obě smluvní strany... Teprve poté smlouvu podepíšete... A ještě si člověk před tím, než přistoupí k podpisu zkontroluje, zda jsou ve smlouvě zaneseny všechny jeho připomínky, na kterých se s firmou dohodl... Obvykle se nestává, že by protistrana nebyla korektní, ale přesto platí: "Důvěřuj, ale prověřuj..."
Odpovědět
Ahoj, já jsem řekla, že si to vezmu domů, takové bílé brožury a papíry, že to podepíšem,ale řekla jsem že si to vezmu a ozvu se.Bylo mi divné co je to za smlouvy,ale bylo tam dostupné informace, kde jsem se dočetla před podepsáním,že musím so 30 ti dnů zaplatit 170 tis.A rok se la jsem si,že jsme se domluvili na programu nulová hotovost a mladá rodina,tak jsem se ho ptala když jsem tam už byla na podepsání smlouvy a on mi řekl, No vy máte program nulová hotovost, vy nám nic dávat v hotovosti nebudete, my si to budem brát z těch splátek, a já no dobře,už jsem chtěla aby se začalo něco dít,no tak jsem podepsala.A v sobotu můj přítel to čte (je prokurátor v trestním právu) A říká,to je divný, že to řekl tohle a napsáno je tu že to musíš zaplatit, jinak pokuta... No h ed jsme napsali c mailu v sobotu odstoupení od smlouvy, a v neděli poslali poštou s mím podpisem.
Odpovědět
@plaintruth řekli mi že žádných 170 tis platit nebudu, a na doma mi dali jiné papíry než smlouvu, abych to přečetla, samozřejmě jsem to nechtěla hned podskrtnout,ale dali mi jiné, ale tento pátek jsem podepsala, a hned v sobotu napsala meil a dopis s odstoupením od smlouvy, nebyla podepsána 2 strana, tak snad budu mít ještě štěstí
Odpovědět
@korodujicividleA vždycky to řeší jen na jejich pobočce, nikdy ne mimo 😏
Odpovědět
@eliss85 Manžel je prokurátor v trestním právu... hodně zajímavé... Česká republika totiž od roku 1994, tj. už nějakých 23 let, prokurátory nemá... "Nově" (téměř čtvrt století) to jsou "státní zástupci"... Státní zástupce má právnické vzdělání, mimo jiné se jen tak nikdo na tuto pozici nedostane (musí mít sakra dobré znalosti), o to více mě udivuje, že by Vám manžel (osoba s právnickým vzděláním) svěřila podpis smlouvy na dům (jeho podpis nebyl důležitý? on to nepodepisoval?)... A co mě udivuje ještě víc a dává mi tak bohužel podnět k tomu, že Vaše zpráva je hoax, že by si státní zástupce s platem cca 80 tis. měsíčně musel stavět dům přes ES :-D Oprava: Píšete, že to není manžel, ale přítel... Zároveň ale píšete, že jste to měli podepsat oba? Stavíte tedy spolu či nikoli? Vybrali jste si program "mladá rodina", tak zřejmě ano...
Odpovědět
@eliss85 já myslím, že nic v hotovosti dávat nebudete, dostanete možnost úvěru na těch 170 tisíc a možná budete muset podepsat kvůli němu tu jejich směnku, podle toho jak na to jste
Odpovědět
@eliss85 :) To je hezký příběh Eliss85. Napište nám své klientské číslo. To pro Vás jistě nebude problém. Zařídíme pro Vás, že nebudete platit nic. :) Jinak pokud by si přítel "prokurátor" opravdu tu smlouvu přečetl jistě by si všiml, že těch 170.000,.Kč máte platit z úvěru. To je totiž princip programu Nulová hotovost. :D Tak veselé dny TS
Odpovědět
@korodujicividle prosím vás, aby jste byla v obraze, je to státní zástupce, tak je to jedno,ale tu jsem podepisovala sama, je to kamarád (přítel) Tak nevím jaký je s tou konverzací problém
Odpovědět
@tiskovy_servis_es poslala jsem vám to na email.Je tam psáno do 30 dnů zaplatit 170 tis,jinak denně 0,1%pokuta.
Odpovědět
@tiskovy_servis_es :D a to je právě ono :D program mladá rodina jsme měli a nic z toho v ceně není...vše za příplatek...přeji hezký den
Odpovědět
@plaintruth a jak jste s ES spokojeni? Děkuji
Odpovědět
@sarinkako my jsme spokojeni, až na pár zdržení, za který ale nemohly přímo ES..
Odpovědět
@eliss85 Dobrý den Eliss, dostali jsme kopii Vaší smlouvy. Vybrala jste program Nulová hotovost. Tedy s prodlouženou splatností prvé zálohy, které jak smlouva říká bude zaplacena úvěrem. Pokud byste svoji smlouvu neukončila, pak by Vás kontaktovala pracovnice firmy, která by Vám připravovala úvěr. Standardní postup. Dobré dny TS
Odpovědět
@radllice Dobrý den Radllice, program Mladá rodina již v základní ceně i základní splátce obsahuje tepelné čerpadlo a kuchyňskou linku. Mají to tak vysoké stovky klientů ES. Z čeho usuzuje, že Vy jste to měla jinak ? Může být pro Vás matoucí, že v ES všechny změny ceny stále vztahují k základnímu provedení. Činí tak pro mimořádnou přehlednost tam kde se potkává více programů. Tedy pokud máte program Mladá rodina je v tomto o proti základnímu provedení přidané tepelné čerpadlo a kuchyň. To je ovšem rozdíl o proti základnímu provedení. Zároveň však je tato změna již zahrnuta v ceně a splátce programu Mladá rodina. Tedy pokud jste od počátku počítala s Mladou rodinou nic se pro Vás nemění. TS
Odpovědět
Dobrý den, díky za info, takže když mi úvěr na těch 170 tis nebude schválen,tak to budu muset dát ze svého a pokud je mít nebudu tak to pí mě budou soudně vymáhat? Děkuji
Odpovědět
@eliss85 a proč by vám neměl být schválen úvěr na 170 tisíc, když chcete stavět dům za několik milionů? :-o to mi teda fakt hlava nebere... :-D
Odpovědět
@plaintruth jelikož už tu byli tací,kteří s tím měli problémy,a neschválili jim to 😉
Odpovědět
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí

Nenašli jste co jste hledali?