Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Financování koupě nemovitosti - jaké jsou možnosti?

Profilova fotka
nestuduju tady ostatní diskuse,rptože pochybuju,že někde najdu jednoznačnou odpověď-asi ani takto mi nikdo jasně neporadí,ale chtěla bych aspoň něco poradit a pohledat,jen nevím jak vše jednoduše probrat a popsat. moje situace není zrovna jednoduchá,BM mi nadělal problémy s kterými se doposud ještě vyrovnávám-splácím,jenže samozřejmě po splatnosti takže nemám čistý registr,příjem mám celkem slušný,ale zas na druhou stranu tři děti,i když máme nějaké stavebko a pojistky pro případ,že by se něco stalo,tak to zas neřeší situaci s bydlením-na stavebku je málo a ušetřeného navíc nemám víceméně nic-leda tak dlužní úpis co mi BM dluží na výživném,doma je situace velice pošpatnělá tak bych ráda koupila domeček-v dnešní době je za pár korun-300 000,ale jak je získat-co je lepší a kde vůbec začít?Nakoukla jsem na možnosti hypoték i amerických -super-bez registru,bez příjmů-ale jak je to pak s úroky a jak vychází u takových splátky?Je mi jasné,že nejstarší dceru už nebudu mezi děti uvádět,za dva měsíce maturuje a pak nastupuje prozatím k nám do práce a dál se uvidí,ale její příjem?ale tři děti určitě uvést budu muset,ale počítá se do příjmů i výživné-to bych musela u toho nejmenšího velice rychle požádat o určení,přídavky,druhá práce bez smlouvy-jen na dohodu a minimální příjem,protože je jen nárazově,ale penízky to jsou v rozpočtu-uvést neuvést?Možná máte ještě nějakou jinou možnost,která mě nenapadá,tak budu ráda za rady a poznatky jen prosím neraďte ať ještě počkáme a něco ušetříme,protože to není moc dobrá rada,už vzhledem ke zdravému vývoji dětí,které musí žít s alkoholikem který je napadá,uráží a ponižuje
Odpovědět
1
2
se záznamem v registru hypotéku ani stavebko nedostaneš :-(
Odpovědět
Profilova fotka
Bohužel má petraxname pravdu, se špatným registrem to nejde :-|
Odpovědět
@marecek4 Nemáš to jednoduché a tvé děti také né. Pujčkou to řešit nepůjde , když nemáš čistý registr..A nyní tam kde bydlíte , to je celé bývalého manžela?Pokud mu to celé nepatří.Asi na tvém místě bych si spíše sehnala zatím pronájem i s dětmi a snažila bych se prodat nemovitost co máte s bývalým manželem dohromady.Nevím v jaké to je hodnotě a zda je to byt či domek. A pak za tyto peníze se snažit něco pořídit. A ještě něco, pokud ti dluží na výživném a je to větší částka a dáš ho k soudu o neplacení výživného a vy prodáte nemovitost, kde bydlíte, z jeho půlky se odečtou dlužné alimenty a ostatní dluhy.Musíš si najít právníka,aby ti pomohl.Píšeš , že je možné domek koupit za 300000 Kč nějaký. V tom případě to bude někde na vesnici a v dost zničeném stavu, spíše neobyvatelné.K tomu bys potřebovala další finance abys z toho udělala obyvatelné a kde budeš s dětmi bydlet?Ještě jedna možnost, pujčku si nemužeš vzít ty, ale až dcera bude zaměstná.Samozřejmě by to nešlo hned a musela by mít zaměstnání na dobu neurčitou.Držím ti pěsti. :-p
Odpovědět
Profilova fotka
@petraxname @petrapet30 jsou hypotéky kde registr neřeší,na to jsem se právě dívala-buď neřeší registr,nebo příjem @yvonahk tak momentálně bydlíme u přítele-otce malého,BM domek co jsme měli prošustroval v exekuci a exekutor mi dluh na výživném nechce vyplatit,že nespadáme do nějaké skupiny podle kterých se to vyplácí,a domek co mám vyhlídnutý je v poměrně dobrém-ihned obyvatelném stavu,samozřejmě žádná novostavba,nebo palác,nějaké opravy budou potřeba,ale ne zas takové aby mě zruinovaly nebo jsme to nezvládla za běhu z výplaty,ale tady je zakopaný pes ve vysoké nezaměstnanosti-čehož se nebojím,práci mám stálou a jako samoživitelku mě nevyhodí-zaplať pánbůh za kolektivní smlouvu,a ještě k tomu dlužnému výživnému-vzhledem k tomu,že byl OSVČ tak jsou na něm alimenty nevymožitelný,a momentálně je na pracáku,kde mu přiznali jen životní minimum s tím,že je povinný si zažádat o snížení výživného-což by za prvé neudělali,a i kdyby tak než by to prošlo soudem tak snad bude makat a nechám mu to strhávat z výplaty,dělá si rekvalifikaci na CNC mašiny,je to z jeho oboru jen ty mašiny z ručního ovládání přešly na počítače,jen si musím pohlídat aby jsem si o srážky zažádala jako první,než ostatní jeho věřitelé přijdou na to že je zaměstnaný-práci má už skoro domluvenou
Odpovědět
Profilova fotka
jo a na pronájem jsem si podala i inzerát-nejen že se nikdo neozval,ale na bytě bych platila minimálně dvakrát tolik co mě vyjde sipo a hypotéka dohromady,no a co jsem zatím našla tak nevyhovuje buď kvůli dojíždění do škol nebo právě kvůli nájemnému
Odpovědět
@marecek4 Jak píšeš, že ti nechce exekutor vydat dlužné výživné. Mám příbuznou dá se říct podobný osud, BM alkoholik, společně měli domek. Příbuzná i z dětmi se rozvedla a odstěhovala. On neplatit 2 roky výživné, další dluhy udělal mezi tím, takže exekuce -celkem 4,nechodit do práce atd.Našla si advokátku, dům ona prodala (on nesouhlasil). Z prodaného domku z jeho půlky v prvé řadě odečetli výživné, pak následovali teprv další exekuce. Ale musíš mít právníka, aby to za tebe vybojoval, sama to nezvládneš.No a jak píšeš, že snad začne makat. Tento od příbuzné stále nepracuje a ač celkem mladý , podlehl tak alkoholu, že pracovat nebude a skončil v aziláku. Neví se na jak dlouho ho tam nechají-kvůli alkoholu. ]-( Jinak jak píšeš, že máte v kol. smlouvě ochranu u samoživitelek, to je málo kde.Ty srážky alimentů ze mzdy budeš mít zajištěny přes soud doufám, jinak ty sama o srážky nemužeš zažádat. No a co se týče pronájmu, Na inzerát se ti nikdo neozve, musíš sama hledat kde jsou inzeráty.Samozřejmě pronájem vyjde víc než vlastní byt. Ty si nemužeš jako samoživitelka zažádat o příspěvek na bydlení od soc.?
Odpovědět
Profilova fotka
@marecek4 moc bych vám přála, aby to vyšlo, v bankovnictví ale pracuju 4 roky a zatím jsem neslyšela, že by někdo dával hypo i u špatného registru (bezpříjmové hypo jsou, to ano), tak třeba to někde jde, držím palce. Určitě ale pozor na vysoké úroky či nějaké jiné poplatky ;-)
Odpovědět
@petrapet30 asi tak.. já taky dělala v bance a pak hodně dlouho na exekučním oddělení na soudě. Kdo chce kam ..... Chudáci děti.
Odpovědět
Profilova fotka
@petraxname jj, přesně, stačí mi to z banky, s čím se kolikrát setkávám, no na exekučním oddělení to musí být taky mazec :-S
Odpovědět
Profilova fotka
doporučuji finančního poradce..jsou zadarmo.---- a někdy umí zázraky..
Odpovědět
Profilova fotka
@yvonahk samozřejmě že i sama hledám,ale na příspěvek nedostanu-tady u nás(no u nás-v místě práce,aby jsem odbourala dojíždění) ho dají jen na městský byt-na smlouvu od města,jinak ne-jak jsem zjistila už dřív,každá sociálka pracuje jinak,tady jsem něco dostala a v dřívějším bydlišti ne a naopak,a nedostanu na něj,protože mám na zdejší poměry přímo královskou výplatu a že z toho držím tři středoškoláky na škole nikdo nepočítá a o malým ani nemluvím,že každý den vstávám ve čtyři,jezdím i o pěti domů k tomu druhá práce o víkendech,zakázky na pečení,navíc kluk by se zas ode mně kde pracuju nedostal do školy a na dva intry už teda taky fakt nemám a je to jediná škola s oborem který studuje :-(
Odpovědět
Profilova fotka
@petrapet30 taky jsem na to koukala a ještě víc na to,že to dávají i normální banky,ale zas to asi jistí právě třeba zástavou nemovitosti,životní pojistkou co je dnes prý taky požadavkem tak pojistka proti ztrátě zaměstnání,jak jsem koukala tak ani úroky nejsou hrozný a na některou nemusím dokládat ani účelovost-nebojím se toho že to neutáhnu,vlastně od června na všecko budeme dvě,po dobu fixace hodláme spořit a pak vše přefinancovat stavebním spořením,ale jde o to ,že by mě zajímaly zkušenosti kdo už něco takového má,možná bych si mohla půjčit i u nás přes odbory,ale to zase nechci,kdyby se mi naskytla práce v místě bez dojíždění tak by to chtěli splatit vše najednou @petraxname s exekucemi a jedním k... exekutorem mám taky určité zkušenosti,za BM jsem jich řešila několik,teď přítel na ni aspiroval taky-no 15 let problémů dá taky něco zkušeností,a s jedněmi zástupci jsem se setkala u jedné paní při práci-a to mi přišlo teda fakt hnusný,viděli,že tam určitá osoba nebydlí-neměl ani kde,ale byli to rodiče,tatínek na vozíku a v listopadu hodlali odvézt zdroj vytápění-jako fakt humus,vím,že je to jejich práce,ale dík,než takovou tak radši žádnou na tohle já žaludek nemám,tak jako na dluhy,kdyby to jen trošku šlo jinak,tak bych si radši prvně našetřila a pak něco kupovala,tak laskavě nesuď mě a nelituj děti-neznáš nás a náš život nežiješ,ale pokud chceš dojdi si to vyzkoušet-jen pro představu-přítel měl dojít do půlnoci a momentálně ještě není doma a já jsem od půl třetí vzhůru s obavami v jakém stavu dojde a jak zas bude vyvádět,jestli budu nebo nebudu volat policajty,jestli dostanu nebo bude v klidu-na děckách se momentálně nevybije,protože jsou pryč-naštěstí,protože kluk by taky už mohl vystartovat a nevím jak bych ty dva od sebe dostávala
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@lajlinka78 to vím,ale momentálně žádného nemám v dosahu a rozhodně to neřeší ty zkušenosti co s tímto už někdo má,i já mám nastudováno,nejen z práce a z netu-hledám kde co a zkouším kde co,protože se blíží konec smlouvy s realitkou tak aby jsme to mohli pak začít řešit-přes realitku nechci,už mám jednou špatnou zkušenost
Odpovědět
@marecek4 Máš pravdu, neznáme se. Nevíme jak žiješ.Ale musím souhlasit s ostatními děvčaty- chudák děti.Máš na tom vinu i ty, určitě když bych měla špatné zkušenosti s BM alohoikem , určitě bych si nezačala s podobným typem alkoholikem a aspirantem na další exekuce a pořídila si s nim další dítě.A nechala si ohrožovat děti.Ne, děti jsou pro mě nejpřednější., to bych raději s nimi šla do aziláku pro matku s dětmi.A to si myslíš , že když nyní nestačíš včas platit půjčku, že když budeš mít další, že to bude lepší?Spoléháš na dceru, Chudák dcera.Ta si má užívat mládí a né tvé průšvihy a nezodpovědnost zachraňovala.
Odpovědět
Profilova fotka
@yvonahk já ne že nestíhám včas platit půjčku,ale BM mě dotlačil do půjček a když odešel,tak i přesto že se zavázal v majetkovém vyrovnání je splácet tak se na to vyprdnul-já si vše dohodla a poplatila,zbývá mi z jedné doplatit úroky a z druhé cca 3000 plus úroky-po dohodnutých pravidelných měsíčních splátkách,které občas poruším a protože šetřím bokem,tak pošlu vyšší částku,ale je to po splatnosti a proto ten registr,na dceru se rozhodně nespolíhám,protože má svůj život,jen mi sama nabídla,že pokud by to nešlo přese mně,tak by si zatím vzala hypo na sebe a pak by se převedla jak to půjde-což od sestry vím,že jde-to za prvé a za druhé prolém je v tom,že přítel se tak změnil až poté co jsem otěhotněla a on přišel do nové práce,předtím to byl velice všímavý a pozorný člověk-otočil se o 360 stupňů a nikdo nevíme proč,ani jeho sourozenci z něj nic nedostali a nebyli jsme spolu žádnou chvilku,ale na mimi jsme se dohodli po čtyřech letech vztahu a dvou letech společného bydlení-dřív doma se tak rozhodně nechoval,s maminkou jsem měla velice dobrý vztah a pochybuju,že by mi něco byla neřekla,bohužel už tu není :-(,dokonce i jeho staří známí a kamarádi hledí jak moc se změnil,takže mi prosím řekni jak jsem měla poznat,co se stane?protože kdyby se nechoval k dětem slušně,tak by měl velikou smůlu,ale právě že děcka si ho úplně omotaly kolem prstu a tak přispěly že jsem vůbec do dalšího vztahu šla-kdyby jsi ho viděla tehdy a dnes,řekneš že jsou to dva lidé jako v písničce od Plavců kdy popisují příběh obrazu Poslední večeře,ale nechci tady rozebírat to v jaké jsem situaci,ale to jak ji vyřešit a nezlobte se,ale nevěřím,že z příjmu cca-i s výživným a přídavky 23 000 bych neutáhla podle výpočtů hypo kolem 2000,a to je jen můj příjem,dceřin budoucí ani nepočítám i když vím kolik bude mít,už u nás nějakou dobu pracuje vždycky přes prázdniny a fakt nehodlám někomu platit nájem 10 000 plus sipo,takže tady hledám jen zkušenosti s neúčelovou či jinou hypotékou,nebo jak to tedy je s hypo bez doložení příjmů a nebo bez registru např. v ČSOB tam by jsem to měla díky zaměstnavateli asi nejlepší,ale zdání může klamat,takže řešení problémů a zkoumání mých osobních pohnutek a osudu nechme holky jinam a tady bych si ráda přečetla o hypotékách a jejich možnostech a hlavně zkušenostech s nimi
Odpovědět
Profilova fotka
@marecek4 v čsob jsem pracovala a tam hypo se špatným registrem neseženeš, to vím jistě :-| Které banky dávají teda hypo se špatným registrem? Zajímalo by mě to, díky
Odpovědět
Profilova fotka
@petrapet30 je tam bez registru nebo bez doložení příjmu,ale našla jsem to jen na netu,pak americká hypotéka-to taky dává hodně bank-a dál jsou nebankovní-ale z těch mám celkem obavy,tam už vůbec nevím co a jak by bylo
Odpovědět
@marecek4 Víš každý je jiný, ty třeba nemáš žaludek na to dělat na exekucích, já zase nemám žaludek brát svým dětem bezstarostné dětství. Ale to sem nepatří, nikoho nesoudím. Se záznamem v registru ti půjčí pouze lichvář, žádná banka problémovému klientovi nepůjčí. Jako laik nepoznáš nevýhodně sepsanou smlouvu, nezaplatíš 1 splátku a končíš.
Odpovědět
Profilova fotka
@marecek4 žádná klasická banka se záznamy v registru prostě hypo nedá, o tom jsem přesvědčená, ani normální hypo, ani americkou, nebankovní společnost je cesta do totálního pekla, ze které není návratu. Přibrat dceru jako spolužadatele k hypo je pro dceru v podstatě STOP řešit si v budoucnu své vlastní bydlení (pokud nechce bydlet v podnájmech) - společná splátka se jí ukáže v registru a pokud nebude mít vysoký příjem, na svou hypo nedosáhne příjmem. Co se týče života s alkoholikem, tak no comment, nebudu soudit, každý si sám zvolí svou cestu a je strůjcem svého štěstí, bohužel děti to pak odnáší nejvíc - bát se každý den, jestli přítel nepřijde domů nalitej a co bude konat, tak to bych tam nebyla ani minutu, klid a zdraví je přece to nejcennější, nebo by to aspoň tak mělo být. Přeju hodně štěstí, ať to vyřešíte jak nejlépe to půjde.
Odpovědět
Profilova fotka
@petraxname no,jako laik-to jsi mě rozesmála,ani kluk který se tím žíví,si nedokázal pohlídat smlouvu se stavební firmou,tady už bych asi mluvila spíš o zkušenostech-kterých mám po těch letech asi dost,že vím co chci jen nevím co jde,ono je to jiný firma od firmy-viz.příklad-u nás si známí chtěli koupit auto a napočítali jim ho o 50 000 dráž než u té samé firmy v jiném městě bezstarostné dětství dětem vzal jejich otec,který nás do těchto problémů dostal a sám si užíval po dovolených-ne na to nechci vzpomínat,jeho vyhrůžky typu-když to neuděláš tak ti nic nedám mám v živé paměti i 8 let po jeho odchodu a jde mi z toho mráz po zádech,vzpomínky jak mě mlátil a děcka mě bránily-i přesto jsem dokázala za těch pár let zaplatit cca 600 000 dluhů,to on odešel a na všecko se vyflákl-a já to řešila všecko sama,a když jsi pracovala v bance tak mi vysvětli jednu věc-jak je možné,že po něm,jako po spolužadateli a spoludlužníkovi nechtějí ani korunu-vždyť půjčka byla braná v manželství,mě to trošku hlava nebere-všude tvrdí,že pokud jsou dluhy z manželství dělí se rovným dílem,ale jeho ani jednou neupomenuli a vše chtějí jen po mně-a dokonce to posvětil i soud-který správně neměl ani být,protože jsem splácela pravidelně a včas,jen ne podle jejich představ po minimálně 10 000-jenže v té době jsem měla výplatu 12 000 a taky jiný závazky,a jak je možné že BM v komerční bance dali půjčku ještě za manželství bez mého vědomí a souhlasu a dokonce i když měl všechny tři děti zapsané v občance,tak mu do papírů napsali jen jedno,že je sám-v občance samozřejmě napsáno ženatý,kdyby tu občanku neměli ofocenou tak neřeknu,ale měli ji ještě přiloženou v jeho složce a trestní oznámení bylo smeteno pod stůl-podala jsem ho já osobně jako podvod a ještě dotaz-jaký je problémový klient-ten který se snaží a splácí jak může i za někoho jiného,většinou doplácí před termínem splatnosti,nebo ten který se na vše vys....-a ten ještě dostane i další půjčku
Odpovědět
Profilova fotka
@petrapet30 tady se jedná o nějakých pět šest let,než budu mít možnost si hypo přeúvěrovat ze stavebka-v té době už budu mít jen malého,a hlavně doplaceno,tak snad by šel pak i výmaz registru a tak ani případně nižší příjem by neměl být problém,protože co jsem splácela první barák byla vyšší částka a měla jsem splátku 1600,takže to by už bylo asi minimum,jenže zas tak dlouho čekat nemůžu,protože bych se asi zbláznila-jen mimochodem,právě ho dovezli na plech,ani stát nemůže natož mluvit-což je svým způsobem štěstí,zaleze do šopy a dá nám pokoj
Odpovědět
@marecek4 ptala jsi se, dostala jsi odpověď, jestli máš rodinné nebo psychické problémy, poraď se s kamarádkami nebo odborníkem
Odpovědět
Profilova fotka
@petraxname no já nevím,ale asi neumíš číst já se ptala na zkušenosti-jediná odpověď co jsem tu vyčetla je že to nejde,a pak teda jaký jsou moje děti chudinky a jaká jsem já nezodpovědná máma,ale co je lepší-být taková jaká jsem že se starám a snažím,nebo si mám zalézt do azyláku,kde mi velký nevezmou,zaplatím tam fůru peněz a ještě budu muset opustit zaměstnání,protože mají určité vnitřní předpisy a ty obsahují nejdřívější odchod v 8 hodin,který nekorensponduje s mám začátkem práce o půl šesté-a kdo by se v tu dobu postarl o malého?a peníze na bydlení bych od nich taky nedostala-ale to co jsem chtěla vědět jsem se fakt nedozvěděla,rozhodně nemám psychické problémy a ty rodinné-no ono je rodina a rodina,já si svoje ustojím a jen jsem odpověděla Tobě
Odpovědět
Profilova fotka
@marecek4 já bych v prvním případě zkusila toho finančního poradce - ten by věděl víc - co jde a co ne. pak už zbývá jen vzít si hypo na někoho.... nebo - pro rychlé vypadnutí z toho baráku (spíš kvůli dětem)- najít si prozatím pronájem - když se poštěstí, může být i levný, pokud by se Vám poštěstilo najít takový, kde chcou majitelé pouze byt udržet a nevydělat na něm - ale ty se hledají těžko... ale vzala bych v tomto případě i dražší - pronájmů je docela hodně si myslím....
Odpovědět
Profilova fotka
@renisco pronájem jen za údržbu se shání fakt těžko,a co by vyhovovalo cenově,je nedostupné pro kluka do školy,musel by jezdit ještě dřív jak já do práce a vracel by se až večer,sice by odpadlo moje a dceřino dojíždění,ale zas co jsem se ptala by se vyskytl problém se školkou-ve městě není místo,no není to jednoduchý jen se sbalit a jít,už jsem hledala i práci s bydlením,ale taky nic :-(-a to si myslím,že mám dobrý předpoklady jako kuchařka a navíc zkušenosti od zvířat-měli jsme koně,pak krávu-jestli je jedna dvě nebo plnej kravín je pak už jedno,práce se nebojím,ale kde nic není ani čert nebere,takže fakt vidím jediný východisko něco koupit tady
Odpovědět
Profilova fotka
@marecek4 zkusit toho poradce a až co poví on, tak se odpíchnout dál... vím, že se lehce mluví a těžce dělá... vím, že se to snažíte řešit (proto jste dala dotaz), ale snažila bych se z tama vypadnou co nejdřív, protože za takových podmínek tam žít... i za cenu dojíždění kluka... ale ta školka je horší....
Odpovědět
Profilova fotka
@renisco kluk dojíždí už teď,jen přímo,ale pak by dojížděl kdybych našla něco v místě práce,tak asi 30 kiláků a musel by až pětkrát přestupovat a jezdit tak jako já teď brzo a večer by se vracel taky pozdě-a kdy by se měl učit,v létě si to dovedu ještě představit,ale v zimě,když bude těžko pod nulou ne,někde aby čekal na spoj třeba dvacet minut na zastávce :-(,no a ta školka je asi tak prioritní,navíc zrovna jsem koukla ně něco u něj kde má školu,že by jsem dojížděla autem a jsou tam celý tři byty-barák ani jeden a nejnižší nájem 8500 + sipo-to teda nedávám :-(-tady totiž nedají na takovýto nájem příspěvek,jen na byt od města
Odpovědět
Profilova fotka
...jak smutné, někdo žádá o radu, pomoc a dostane se mu odsouzení k něčemu o co vůbec nežádal, jako kdyby nestačila samotná tíživá situace...děvčata, děvčata...tomu říkám podpora a pomoc
Odpovědět
Profilova fotka
@marecek4 zadarmo poskytuje služby finančního poradce Gepard finance..pracují pouze s osvědčenými bankami a určitě poradí a informují o možnostech..ale neber cokoliv za každou cenu, aby jsi se nedostala ještě do větších problémů
Odpovědět
Profilova fotka
@lajlinka78 mají tady i pobočku,hned jsem si i zadala kalkulačku-no to by prošlo,ale zrovna v bance kde ještě splácím-no na jednu stranu-vidí že splácím pravidelně,co jsem měla vždycky jsem doplatila dřív,jen ten jeden problém,kdy to BM zazdil :-( ,no uvidíme-díky za tip,a po prvním neskočím,nejsem na hlavu,víc kalkulací je výhodou,ještě přemýšlím o založení stavebka i pro sebe nejen děcka,a třeba ještě na něco dojdu
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?