Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka a dokazování příjmů, jak dlouho trvá vyřizení?

Profilova fotka
Potřebovala bych poradit, chceme si vzít hypotéku na koupi bytu, ALE přítel má na smlouvě minimální plat a zbytek mu dávají na ruku. V práci se dohodl,že si od ledna 08 nechá zvýšit plat na nezbytně dlouhou dobu. A zajímalo by mě,kdy si požádat o hypotéku, už teď nebo po třech měsících, nebo ještě později? A jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?? Děkuju za rady a tipy.
Odpovědět
1
2 3
po 3 mesiacoch, nam to trvalo asi mesiac, ale mali strasne moc ziadosti vtedy, mozno to schvalia aj rychlejsie
Odpovědět
Profilova fotka
katyx, banky většinou chtějí potvrzení příjmu od zaměstnavatele za posledních 12 měsíců a poslední 3 měsíce. některé banky pak chtějí ještě poslední 2-3 výplatní pásky.
Odpovědět
Profilova fotka
hm, tak asi kdo nemá v hotovosti pár milionů nebo nedělá ředitele nějaké významné firmy, tak asi nemá nárok si v koupit byt, to je pěkně na nic-no nevím,co budeme dělat. Ale nechce se mi stěhovat z nájmů do nájmů, hlavně už máme dítě,tak o to to je složitější :-(
Odpovědět
katyx, oni ty svoje produkty taky chteji prodavat, takze ja bych se toho az tak nebala. Zkuste to po tech 3 mesicich, a mozna zkuste najit financniho poradce. Jestli chcete kupovat pres realitku, tak by vam ho mohla doporucit realitka, nebo pres nekoho znamyho. Vzdycky se nejaka cesta da najit :-)
Odpovědět
Katyx, tak jen obejděte banky a nechte si udělat návrhy, to nemusíš předkládat nic. Řekneš plat a oni ti vyjedou návrh a řeknou ti co všechno budou potřebovat. Každá to má úplně jiný, někde budou chtít příjem za rok a někde bude stačit půl roku ;-)
Odpovědět
Katyx, tak mi jsme na tom podobně, přítel má taky základní plat a zbytek dostává na černo. Ale vy to bohužel máte o to těžší, že máte dítě, tím se to dost komplikuje. Já mám naštěstí plat ofiko, takže tím se nám dost zvýší bonita. Každopádně také doporučuji najít si finančního poradce, kterému popíšete svoji situaci a on Vám poradí jak to udělat, aby jste se vešli do toho co chcete. Přeji hodně štěstí ;-)
Odpovědět
Holky záleží co,chce banka, ale pokud chce jen potvrzení - tak není nic jednoduššího než, aby zaměstnavatel napsal celej příjem/pokud je ochotnej) i s tím na černo - oni si to neovjeřují - řeší to až v případě, že přestanete platit ;-)
Odpovědět
katyx, já si spíš myslím, že je nevýhodné, když má někdo oficiálně malý plat a pak mu peníze dávají bokem. Firmě se to určitě šikne. Jak sama píšeš, máte teď problém, aby vám půjčili, další věc je, že když jsou to pak starší zaměstnanci, tak se jim už z toho vypočítává důchod, který je pak tím pádem o to menší.
Odpovědět
Profilova fotka
kacka.va, no jo, ale s tím já nic neudělám-takhle má pěkný peníze,ikdyž načerno, nebo může dělát za pár korun oficiálně a pak hypotéku nedostaneme ani za 1OOlet - ale to stejně náš problém neřeší
Odpovědět
no vždycky je něco za něco :-(
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj katyx, pokud bude mít přítel od ledna psaný vyšší plat, šla bych žádat o hypotéku v únoru-březnu. Mnoha bankám stačí dokazovat jen příjmy za poslední 3 měsíce. Akorát že ten plat, co má psaný teď, mu bude snižovat průměrný příjem. Ale hlavu vzhůru, nám hypotéku taky 2 banky odmítly dát a třetí dala - posuzují to různě. My na to hrozně spěchali, protože jsme měli vyhlídnutý dům a zaplacenou zálohu :-N ale povedlo se a do 3 týdnů bylo vše vyřízeno, nejvíc nám to protáhl odhadce.
Odpovědět
po nás vždycky chtěli průměrný příjem za poslední rok + 3 poslední výplatní pásky
Odpovědět
Článek se načítá
Ahoj, my máme hypotéku od e-banky. Stačilo donést příjmy za 3 měsíce. Napřed jsme se tam ale byli zeptat, kolik nám půjčí, to trvalo tak 3 dny, poslali nám pak takový "předběžný příslib" emailem. Pak jsem si vybrali byt, potvrdili příjem, odhdce odhadl cenu, zašli do banky se všema papírama a do 14 dnů bylo hotovo. My si tam ale pak dali odklad splátek o 2 roky, protože byt ještě nebyl dostavěný. Za rok jsme tam došli znovu, donesli kupní smlouvu,...a požádali o uvolnění peněz a za 4 dny měli peníze na účtě a začali jsme splácet ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
blanka.k - to vypadá tak jednoduše ;-) ale asi bude nejlepší zajít si do několika bank a zeptat se ,co konkrétně požadují ... a pak asi popřemýšlet co a jak dál... hned po novém roce se na to vrhneme určitě Vás všechny bdu informovat,jak sme na tom :-)
Odpovědět
Profilova fotka
Máte někdo zkušenosti s "Hypoteční úvěry bez dokládání příjmu" ??
Odpovědět
Profilova fotka
ja teda nechapu, ze si pritel trosku nedupne, vsak chovani jeho zamestnavatele je trestny. nikdy bych nesla do prace, kde by na me setrili a davali mi neco vedle, pac v konecnym dusledku na tom budu bita ja a oni vydelaji a usetri na odvodech....
Odpovědět
Katyx - já jen slyšela, že je tam vyšší úrok a nedávají moc velké částky.
Odpovědět
Já bych taky uvítala info o hypotékách bez dokazování příjmů...já příjmy na splácení úvěru mám, ale podnikám teprve od loňska a první rok jsme měla mínusový daňový přiznání, které se se mnou ještě rok dva potáhne :-p ...přitom teď se budem přesouvat z prodaného bytu na barák, takže nám odpadnou poplatky za byt..z toho by se dal menší úvěr (potřebujem cca 500 tisíc) utáhnout, jenže každou banku akorát zajímá, jestli máme výdělky nebo zástavu (domek už ale v zástavě je-od koupě...)..a tak i když máme na splátky, tak nemůžem úvěr najít, protože nemůžem prokázat patřičné příjmy :-|
Odpovědět
Hm, tak s podnikáním je to naprd....já taky měla donedávna ŽL, a díky různým odpisům teoreticky 3.500,- měsíčně čistého ( a ve skutečnosti výdaje nulové), v bance se nám vysmáli a přítelovi poradili, že když ještě nejsem manželé, tak mě má zatajit a vzít si hypotéku jen sám na sebe, že dohromady ji nedostanem,takže jsme to tak udělali. A můj kolega měl dokonce problém, že mu nechtěli jako OSVČ půjčit ani 100.000,- na auto. ;-( Bohužel pro OSVČ mají mnohem přísnější pravidla než pro zaměstanance ...
Odpovědět
blanka-no právě a přitom i teď, když ještě nejsem úplně stabilizovaná a občas mi manža poskytne nějakou tu finanční injekci, mám vyšší příjmem než předtím jako zaměstanec a to jsem byla docela slušně placená...blbý je, že manža zas dostává část peněz jako cesťáky nebo v naturáliích (nákup spotřebních věcí typu cartridge apod....já mám při své práci docela spotřebu), takže i když na splátky cca 5 tisíc měsíčně klidně máme, tak se nám to bude sakra blbě prokazovat :-|
Odpovědět
:-| No jsou to problémy. Já vím, že přítel si nechal příjmy potvrdit v době, kdy dostal roční prémie, protože chtěli prům.příjem za 3 měsíce a těch 15.000 prémií hned udělalo 5000 měsíčně navíc ;-) Ale zkuste obejít ty banky, my napřed zkoušeli jen ty jejich hypoteční kalkulačky a tam bylo, že nám nepůjčí a pak jsem šli do banky a hned se tvářili lépe, hodnotili nejenom příjem,ale docela dost "bodů" bylo za vzdělání, obor, ve ketrém pracujeme a délku zam.poměru. ;-)
Odpovědět
jo? to zní dobře, obory máme perspektivní-manža programátor, já jazykář...akorát, že já teda zatím při tom podnikání nestihla dotáhnout titul... :-|
Odpovědět
tak ten můj je taky IT, za to prý je hodně "bodů" ;-) Fakt podle té jejich kalkulačky by nám nedali hypotéku na 30 let a pak když jsem byli přímo v bance, tak prý klidně i na 20 let, ale to by nám fakt zbylo asi 5000 měsíčně :-D
Odpovědět
u vás zkoumali, co kdo dělá? :-) u nás je zajímal jen příjem a co děláme nám nijak nepomohlo ani neublížilo ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
ptala jsem se manzela: - je potreba mit notarsky zapis o uznani dluhu pro banku - pojisteni nemovitosti je nutne take vedet, ze vam daji hypo max do 50% odhadni ceny nemovitosti a ze urok je v teto chvili 7%
Odpovědět
kristi: jo, to je pravda, tak to má kamarádka, vždykcy museli prokázat v jaké hodnotě mají zrovna postaveno, takže dělali několik odhadů stávající ceny rozestavěného baráku, protože jim taky dali jen do výše 50%. Takže si myslím, že je to dost nevýhodný, když někdo nemá peníze a chce si postavit barák za 3 miliony, tak pořád někde ten 1,5 milionu musí vzít.
Odpovědět
Profilova fotka
jj, presne tak..je jasny, ze pokud banka nebude chtit dokazat prijem, tak se zakonite musi chranit tim,ze da o hodne mensi hypo
Odpovědět
Kačka - jojo, zkoumali toho docela dost - bonus byl perspektivní obor,pozice, VŠ, že dělá v dobré firmě už několik let, že je mladý (splácet budeme 30 let) a zdravý...možná ještě něco, ale na tohle jsem si vzpoměla :-D
Odpovědět
blanka-a která banka to byla?
Odpovědět
E-banka. A ještě jsem si vzpomněla, že měl nějaký bonus za to, že u nich už má dlouho účet (min.5 let, nevím přesně) a chodí mu tam měsíčně výplata, takže viděli, jaký obrat má :)
Odpovědět
1
2 3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?