Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka a vlastní pozemek

Dobrý den, chtěli by jsme stavět dřevostavbu na pozemku který máme. Je to pozemek 1500m2, skládá se ze 3parcel: 2 (zahrada) 1 (stavební parcela). Na stavebním úřadě nám bylo řečeno že můžeme zde stavět bez problému. Měli jsme schůzku s finančním poradcem a ten tvrdil že v případě když chceme hypotéku 2 600 000kč na výstavbu. Tak se hodnota pozemku nezahrnuje do hodnoty nemovitosti př: hodnota pozemku cca 600 000kč chceme hypotéku 2 600 000kč to je hodnota nemovitosti po výstavbě (zastavená) by byla dejme tomu 3 200 000kč. Já měl za to že to tak je nebo se mílím? Takže by jsme neměli LTV 100% ale 81%... Máte s tím někdo zkušenosti? Cena pozemku je můj odhad je mi jasné že by se musel na něj podívat odhadce.
Odpovědět
@jakubmilar takze prvnim tvzm krokem by melo byt to, ze sveho financniho poradce vyhodis. Protoze to je hloupost :) mam svou financni poradkyni a resime ten samy "problem", cena pozemku se do celkove hypoteky zapocitava jako vklad, takze uplne bez problemu ;)
Odpovědět
ano ano.Souhlasím s TOMPUK.Abychom neměli hypo 100% tak tam máme hozený jednak pozemek a jednak ještě další byt, který se z hypotéky ,,vyndá,, v momentě, kdy stavba dosáhne takové hodnoty, že už za sebe bude ručit sama jen s pozemkem.
Odpovědět
Profilova fotka
Pokud už vlastníte pozemek, tak by mělo být vše v pohodě. Jen je třeba si dát pozor na to, že u dřevostaveb jde výstavba velmi rychle a některé banky s tím neumějí pracovat.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?