Hypotéka bez rezervy

oherovak oherovak

Autor diskuze

23.02.2018

Máte někdo zkušenost s hypotékou, kdy jste ale neměli dostatečnou rezervu, a ani jiné možnosti, a vzali jste si spotřebitelský úvěr aby jste na to dosáhli? Popř jaká banka akceptuje rezervu právě z těchto zdrojů? Je to vůbec možné :)) Moc děkuji

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

23.02.2018

Možné je asi vše, ale pokud nemáte dostatečnou rezervu, tak to může být zkratka do pekla. Jak velkou rezervu máte a co vůbec plánujete za akci?

Odpovědět

ookami_hime ookami_hime

23.02.2018

Mám za to, že spotřebitelským úvěrem už to dnes nepůjde, nebo určitě ne tak jednoduše. Leda přes dodatečnou zástavu jinou nemovitostí (může se jednat i o nemovitost např. rodičů). Nicméně je dobré si to dobře spočítat, že tu rezervu budete schopni získat např. z nadprůměrného platu apod., protože jinak nemáte žádné zajištění v případě zvýšení úroku nebo dalších výdajů kromě hypotéky (např. daň, poplatky a zařízení nemovitosti).

Odpovědět

vitezove vitezove

23.02.2018

@oherovak Mělo by to jít normálně. Ale samozřejmě záleží na vašich financích. Pokud máte dobré platy tak to nebude problém. Často vám banka nabídne půjčku přímo u nich a je to. Nebo půjčka ze stavebního spoření / i když jej nemáte / je taky dobrá. Doporučuji se zeptat finančního poradce, protože se to opravu liší příjmy atp.

Odpovědět

blahova_andrea blahova_andrea

24.02.2018

spotřebitelský úvěr bych si nebrala ani na jiné věci, natož větší částky na bydlení. souhlasím s tím, že to je cesta do pekel a až moc velký risk.

Odpovědět

ookami_hime ookami_hime

24.02.2018

Doporučuju k nastudování ještě https://www.cnb.cz/cs/financni_stabil... a https://www.mesec.cz/clanky/nova-dopo... ;-) opravdu bych na to nespoléhala. Chtěli jsme to tak jak píšeš zařizovat příbuzným tak měsíc zpátky a bylo mi řečeno, že s tím banky mají problém kvůli výše zmíněnému. Pokud to někde u nějaké banky projde, bude to spíš výjimečnéa těžko říct jaké pak dostanete podmínky.

Odpovědět

lenka5731 lenka5731

24.02.2018

Pokud máte velmi slušné příjmy, banka vám ráda dá hypotéku i spotřebitelský úvěr a ten úvěr můžete za pár měsíců splatit. Záleží ale na vašich příjmech, na konkrétních číslech, LTV. Pokud nejste schopni našetřit ani třeba 100-150 tisíc a budete si brát hypotéku se splátkou pár tisíc a i tak to budete mít na knop, tak se tento postup samozřejmě doporučit nedá :-) Ale pokud k dosažení uričtých podmínek potřebujete půjčit částku, kterou víš, že ji současně s hypotékou splatíš za 3-4 měsíce, tak proč ne? A ani banka nebude proti.

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

24.02.2018

@blahova_andrea hypotéka je taktéž spotřebitelský úvěr :-)

Odpovědět

sedmiteckas sedmiteckas

24.02.2018

Aktuálně zařazujeme hypoteku, 100%, část hypoteční úvěr, část úvěr ze staveb.spoření. Ale vzhledem k výši úvěrů máme ok příjmy... plus uspořenou hotovost jsme si raději nechali na rekonstrukci. Hypoteční úvěr máme u Sberbank, již podepsaný, a úvěr ze spoření se teď dal ke schválení.

Odpovědět

blahova_andrea blahova_andrea

24.02.2018

@vladimirsvorba hypotéka je pro mě jediný dluh, který jsem schopná a ochotná tolerovat. bez něj totiž spousta smrtelníků nemá jak jinak bydlet. to, že je to výjimka mezi úvěry je jasné i tím, že má výhodnější podmínky než ty ostatní, ne? ;-)