0
lajkov
3
správ
Hypotéka - doložení vlastních prostředků
Dobrý den,
řeším budouci financování výstavby domu. Má někdo zkušenost s tím, zda je možné při žádosti o hypotéku potrebnych 20% finančních prostředků doložit postavením 20% domu. Pokud se bavím čistě teoreticky tak 20% domu je základová deska a obvodové zdi, ale na to by mi stačilo při stavbe svépomocí pouze 10% ceny domu. Je tenhle postup pro banku akceptovatelný?
Odpovědět
0
lajkov
Do vlastních prostředků se počítá i pozemek....
Oni to většinou dělají takhle:
Zjistí celkovou cenu nemovitosti po dostavění. Neplést s cenou v rozpočtu. (rozpočtová cena může být odlišná). Tedy např. zjistí že po dostavění bude celková cena domu i s pozemkem např. 3,5 mil. Z této ceny vy musíte doložit 20 %. Pokud už je něco postavěné (nebo pouze pozemek), tak odhadce odhadne cenu. Nedívá se za kolik jste to postavili, ale za kolik by se to dalo prodat..
Pokud odhadne, že cena pozemku + ZD + zdivo je větší než 20% z 3,5 mil, tak Vám půjčí... ale pozor tu odhadní částku ještě něčím krátí... - nám dům odhadl na částku 3,8 mil, ale po krácení jen 3,4 - možná tím dle lokality, nevím...
0
lajkov
Zobrazit profil
petr86
07.10.2019
1
1
Nenašli jste co jste hledali?