Hypotéka financování

anetazilvar anetazilvar

Autor diskuze

28.03.2025

Dobrý den, upřímně jsem netušila, že budu kolem hypoték až tak zmatená. Mám na vás pár otázek, třeba má někdo podobnou zkušenost, nebo se mi ozve nějaký finanční poradce, který by mi mohl poradit, protože s některými poradci nemám úplně dobrou zkušenost. S partnerem plánujeme vzít hypotéku. Partner má vyšší příjmy, já jsem na mateřské, ale pronajímám svůj byt, který je bez jakýchkoli dluhů. Chtěli bychom koupit dům v ceně kolem 9-10 milionů. Můj byt je v Praze, 2+kk, nově zrekonstruovaný. Mám dotaz, protože bohužel nemáme celých 20 % na vlastní zdroje a nechceme jít do hypotéky u ČSOB, kde sice půjčují 90 %, ale úrokové sazby jsou tam vyšší než třeba u Monety, kde má partner účet. Myslíte, že když bych já stále vlastnila svůj byt, postačilo by nám 10 % vlastních prostředků? A ještě poslední otázka – pokud bychom chtěli stavět dům a zároveň koupit pozemek, protože jsme nyní v pronájmu, nechceme platit hypotéku i nájem současně. Je možné, aby se hypotéka začala splácet až po dokončení stavby domu? Moc děkuji za odpovědi a rady!

Odpovědět

jozkakomosny jozkakomosny

28.03.2025

Odpověď na příspěvek od anetazilvar:

Dobrý den, upřímně jsem netušila, že budu kolem… @anetazilvar To se musíte zeptat v hypotečních bankách, nebo ještě lépe si najít dobrého finančního poradce. Hypoteční trh je poměrně živý, dost se v čase mění, takže případně zkušenosti jiných Vám moc nepomůžou.

Odpovědět

falk falk

28.03.2025

Odpověď na příspěvek od anetazilvar:

Dobrý den, upřímně jsem netušila, že budu kolem… @anetazilvar nemusíte mít vlastní zdroje pokud budete ručit tím bytem. U stavby budete hypotéku splácet podle čerpání v jednotlivých fázích stavby. Stačí si napsat do banky, oni Vám přidělí hypotečního specialistu a ten řekne co a jak.

Odpovědět

kossakowski1980 kossakowski1980

28.03.2025

Odpověď na příspěvek od anetazilvar:

Dobrý den, upřímně jsem netušila, že budu kolem… @anetazilvar Hypotéku si můžete vzít v jakékoliv bance. Pokud byt pronajímáte a chcete to použít jako zdroj příjmu tak musíme být schopni to dokázat nějakou historií. Předpokládám, že byt je O.V. tak by šel použít jako zástava. Tímpádem podle mne splňujete svých 20% spoluúčasti. Co se týká splácení hypotéky tak nejdříve splácíte úroky a až vyčerpáte všechny prostředky a splníte všechny podmínky například kolaudaci jako objektu tak teprve pak ukončíte čerpání a následně začnete splácet celou hypotéku.