Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka na byt a vybavení

Zobraz úvodní příspěvek
Zdravím, máte někdo zkušenost s tím si vzít hypotéku o 10 - 20% vyšší s tím, že za část se koupí byt a část se použije na vybavení bytu (ale nebylo by to zařizované přes developera)?
Odpovědět
1
2
@slabici a chtějí to doložit hned na začátku nebo to stačí nejpozději před stopnutím čerpání? Doložit za co to bude by nebyl problém, ale to vybavení bychom řešili pravděpodobně až těsně po dostavění/doplacení nemovitosti.
Odpovědět
Profilova fotka
@ookami_hime No mě říkali, že než vůbec to navýšení schválí, potřebují vědět, za co to bude. Nakonec jsem to vzdala, bohatě mi stačí, že už dva měsíce papírujeme na téma změna zástavy. Prodám byt a koupím si to za svý ;-)
Odpovědět
@slabici teď tomu nerozumím, vy jste navyšovali dodatečně? Protože jinak půjčenou částku si přeci určuje hned na začátku klient (pokud na to má). Nebo to se změnilo?
Odpovědět
@ookami_hime vzdy zalezi na hodnote nemovitosti.Na jeden byt jsem si vzala hypoteku na koupi a pak druhou hypo na rekonstrukci kde jsem uvedla ze castka pujde i na kuchyn.S nicim nebyl problem jelikoz hodnota bytu byla vysoka.
Odpovědět
@tometa jasně, hodnota by samozřejmě byla adekvátně veliká :) ono zvlášť s těmi novými pravidly to bude chtít asi ještě dražší zástavu, ale s tím by nebyl problém.
Odpovědět
Profilova fotka
@ookami_hime Ano, měla jsem hypo, dodala jinou zástavu a přemýšlela o navýšení hypo na vybavení. Vzhledem k množství papírů, co po mě chtěli, jsem to vzdala.
Odpovědět
@slabici aha, rozumím :) od toho nás právě odrazovali v bance, že jsou s tím problémy, že je snazší to brát hned a pak nedočerpat.
Odpovědět
Profilova fotka
@ookami_hime Hned jsem nemohla, neměla jsem tu zástavu, tu jsem si musela nejdřív postavit ;-)
Odpovědět
@slabici aha :))
Odpovědět
Profilova fotka
@zmrz_lina a nemáte jí náhodou na rekonstrukci? tam je to běžní postup, u koupi nebo výstavby jsem se s tím neetkala, leda, že byste ručili pozemkem a dávali projekt, což u developerských projektů není
Odpovědět
Profilova fotka
@ookami_hime ano to jde, nabízí celkem dost bank, ale není to tak obvyklé jak se zdá, spoustu lidí raději kombinuje hypotéku a úvěr se stavebka, hodně je k tomu vede že úvěr ze stavebka můžou umořit kdykoliv (teď se trošku měnili podmínky, takže možná lidé začnou více využvat 2v1). I neúčelová část se musí proinvestovat v bydlení (ale již jde nábytek, elektronika, apod). Zjistete jestli Vám dá banka stejnou úrokovou sazbu, jako v případě, že nebudete požadovat neúčelovou část a samozřejmě se musíte vejít do LTV (tedy odpovídající zástavu)
Odpovědět
@spoock85 stejná úroková sazba to prý bude, jedinou podmínkou prý je omezení, že to může být max 20% poskytnuté hypotéky, musí sedět LTV a u některých bank je to ještě omezeno konkrétní částkou (např. do milionu). Použili bychom to na věci k bydlení, jen by to nebylo přímo od developera (jde nám hlavně o kuchyň, rolety, klimatizace apod.), tzn. vše k bytu, ke všemu bychom mohli dodat smlouvy, faktury apod., jen nejspíš by ty věci byly zařizované jinými dodavateli.
Odpovědět
Článek se načítá
Každopádně děkuji za reakce :)
Odpovědět
Profilova fotka
@spoock85 ne-e, na výstavbu ;-) Stavěli jsme s RDR, pozemek jsme měli za vlastní a dávali ho do zástavy, ale se zpětným proplacením. A udělali to tak, jak jsem psala - když jsme vše doložili, celou částku (rozhodli jsme se čerpat najednou) vyplatili a my tím zaplatili fakturu od Rýmařova.
Odpovědět
Profilova fotka
@zmrz_lina tak to jo, hraje tam roli ten vlastní pozemek, ale jak jsem psala u developerských projektů to tak nejde (pokud neručíte jinou nemovitostí)
Odpovědět
@ookami_hime ani byste nic dokládat nemuseli a je jen na vás, od koho si to pořídíte (v případě toho navýšení o neúčelovou část)
Odpovědět
Profilova fotka
@ookami_hime pokud budete ručit jinou nemovitostí, tak myslím, že nebude problém, pokud budete ručit tou kterou kupujete, tam se asi nevejdete do LTV. Otázka pak je jestli to půjde přes vás účet, moje zkušenost je taková, že proplácíme zpětně, klient mi donese účtenky a my mu to vyplatíme na jeho účet(pracuji v modré pyramidě), nebo mi klient donese smlouvu a fakturu a my proplatíme. Proplácíme účty i rok zpětně. ale třeba to jinde funguje opravdu tak, že Vám to vyplatí na účet a vy pak utrácíte :), ale to Vám řeknou v konkrétní bance
Odpovědět
Děkuji všem :)
Odpovědět
Profilova fotka
@ookami_hime S Vaším názorem na pana @vladimirsvorba plně souhlasím. Vystupuje zde jako profesionál, ale v případě, když člověk chce radu a obrátí se na něho, tak z vás udělá největšího pitomce a člověka, který lže sám sobě, jako kdyby z toho měl něco mít. Více se zde o tom rozepisovat nebudu.
Odpovědět
Profilova fotka
@ritush Vážená paní, já pitomce z lidí nedělám, to ani nejde.
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
@jana_cestmirek17 takových bank je víc, jen je potřeba mít dostatečné zajištění, aby se celková výše i s tím navýšením vešla do požadovaných 80-85 % LTV.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Hypotéka na výstavbu u Equa bank
02. 06. 2021 7
Hypotéka na bydlení
19. 02. 2021 29
Hypotéka na výstavbu RD
02. 02. 2021 16
Hypotéka na výstavbu
01. 02. 2018 36
Jak koupit pozemek, výstavbu domu a hyp…
08. 01. 2017 1
Hypotéka na byt, který již vlastním
17. 08. 2016 9
Hypotéka na výstavbu domu
05. 02. 2016 20
Hypotéka na byt, chceme ale stavět, ale…
26. 05. 2015 3
Hypotéka na byt, jak ji finančně zvládá…
28. 02. 2014 94
Hypotéka na byt a koupě pozemku a domu …
05. 08. 2013 5