Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka na jednoho z partnerů

Dobrý večer, budeme si brát hypotéku pouze na jednoho z partnerů (vzití nejsme), na oba nám bohužel nevyšla. Zajímalo by nás, když bude hypotéka pouze na mě, zda je nutné, aby i pozemek a celý dům byl psaný pouze na mě? Děkuji za odpověď
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
Ahoj, myslím si, že musí být na tebe,,, Proč Vám ji nedali ? @vitkovi
Odpovědět
@ballu01 kvůli tomu, že přítel podniká a platí už dva ůvěry...i přesto že mu jeden z nich za dva roky končí tak na hypotéku nedosáhne
Odpovědět
Profilova fotka
Třeba já mám hypotéku jen na sebe, přičemž s manželem vlastníme dům na půl. Podstatné ale je, že jsem si nebrala hypotéku na celý dům, ale jen na tu mou polovinu. V případě celého domu se podle mě bance moc líbit nebude, že by měl část vlastnit někdo jiný, ale kdo ví...
Odpovědět
@vitkovi Ahoj, brala jsem si hypo jen na sebe (jednalo se a pozemek). Manžel byl ve zkušebce, jelikož jsme manželé, musel doložit i on určité dokumenty a samozřejmě se jedná o SJM. Ve tvém případě si hypo bereš sama na sebe a proto musí být psaná jen na tebe. Otázkou je jestli si na hypo pozemku i domu dosáhneš jen s jedním platem.
Odpovědět
Profilova fotka
u nás si bral hypotéku přítel sám na sebe, pozemek dostal od rodičů a dům bude také nejdřív jen na něj. až dostavíme a zkolaudujeme, tak bychom se chtěli vzít a dát majetek do SJM, ale kdo ví jaké podmínky bude banka mít :-N
Odpovědět
@zmrj jelikož máme nějaké fin. rezervy, tak si hypotéku bereme "jen" 1,2 mil a to mám napočítíno, že s tím svým platem pokryju @blahova_andrea máme to v plánu stejně, vzít se až poté co dostavíme a budeme mít společné bydlení...ale jde o to, jelikož kolem stavby většinu bude vyřizovat přítel z časových důvodů a taky se v tom lépe orientuje, tak že to bude komplikované a budu mu muset na vše dávat plnou moc
Odpovědět
Profilova fotka
@vitkovi já myslím, že u mnoha věcí je jedno, kdo to zařizuje, není ani potřeba plná moc. ale u něčeho se to bez ní neobejde, no.
Odpovědět
@vitkovi Tak to bych se nebála. ;-) Sestra je sama a brala si necelé 2 mil.. Přeju hodně štěstí a pevné nervy :-)
Odpovědět
@zmrj děkujem, budem to potřebovat... začínám si říkat, jestli se z toho papírování dřív nezblázním :D
Odpovědět
Profilova fotka
Mám taky hypo jen na sebe a pozemek a dům máme napůl. Na pozemek jsem si brala 100%. Přítel byl jen něco jako "připodepisovatel", protože on by hypo nedostal kvůli věku.
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici Ahoj , a jak jste postupovali, že jej máte na půl ? Díky
Odpovědět
Profilova fotka
@ballu01 Mám vyšší příjmy, přítel tam figuruje jen jako spolumajitel v pozadí, jeho příjmy nebyly vůbec potřeba. Pozemek jsme už kupovali napůl a dům máme taky napůl
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@slabici aha my nemáme na půl ani ten pozemek, v hypotéce figurovat nemůžu - dostávali jsme v práci nové smlouvy a do března mám zkušebku - hypotéku musíme ale stihnout do konce března, což pro mě nevychází. Přítel má příjmy ok, platit budu i já - proto dotaz - jak se stát spolumajitelem? :(
Odpovědět
@ballu01 splatit hypotéku, půl domu darovat.. domluvit s bankou převedení půlky s tím že ručení zůstane, ale to asi nebudou chtít při refinancování žádat společně a dům si rozdělit napůl? vzít se?
Odpovědět
Profilova fotka
@plaintruth na refinancování ani doplacení přece nemůžu čekat - nikdy nevím co bude... A svatbou to násilně řešit taky nechci.. Pořád doufám, že to tady někdo řešil, a nebo bude řešením advokát a u něj něco sepsat...
Odpovědět
Profilova fotka
@ballu01 Tak smlouvu o půjčce na peníze, které do toho vložíte vy. Anebo vám přítel půl pozemku daruje a opět sepíšete smlouvu o půjčce, kdyby to nevyšlo. Prostě musíte být oba majitelé a pak jde všechno mnohem líp
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici myslíte, že stačí být spolumajitelem pozemku ?
Odpovědět
Zdravím, no my s přítelem taky ještě nejsme svoji, ale když jsme spolu kupovali byt, tak vzhledem k tomu, že já ještě studuji, tak v hypotéce také vůbec nefiguruji, má ji na sebe jen přítel, a také ji jen ze svého zatím platí (o ostatní náklady se dělíme :)), a proto je byt také psaný jen na něj. Ale vzhledem k tomu, že já sice na sebe nemám hypotéku, ale vložila jsem do bytu svoje úspory ze spoření (takže mám v bytě tak cca 40% a přítel doplácí hypotékou zbylých 60%), tak jsme si došli za dobrou advokátkou, a hodili na papír, že byt je sice napsaný na přítele, ale že já jsem do něj vložila tolik a tolik financí. Takže kdyby jsme se nedejbože rozešli, musí mě vyplatit, nebo kdyby se příteli nedejbože něco stalo, tak já pak mám v ruce něco, na základě čeho můžu jeho rodičům doložit, jak jsem v bytě byla i já zainteresovaná ... Až přítel hypotéku doplatí (až začnu normálně vydělávat i já (finišuju se školou), se splácením mu pomůžu) tak byt napíšeme na oba dva, protože v tom taky oba dva budeme víceméně rovným dílem :). Je to poměrně malá hypotéka, má ji napsanou na 10 let, rok a půl ji už splácí, a má pětiletou fixaci, kdy právě máme v plánu ji po těch pěti letech komplet umořit :). Takže přes advokáta to podle mě určitě nějakým způsobem řešit jde, musíte se s ním poradit přímo o vaší konkrétní situaci, třeba něco vymyslí ...
Odpovědět
Profilova fotka
@ballu01 Jsme oba spolumajitelé a hypo je jen na mě. On to jen podepsal jako spolumajitel že s hypo souhlasí.
Odpovědět
Profilova fotka
@ballu01 stavíme, pozemek dostal přítel od rodičů, hypo si bral sám na sebe. já nikde nefiguruji. nezbývá mi než doufat, že až dostavíme, tak se s bankou nějak půjde dohodnout a stanu se také majitelkou půlky všeho :-N
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici rozumím, ale vy jste manželé, proto to musel podepsat, je tak ? @blahova_andrea já přítelovi také věřím, ale nějak se to ošetřit musí.. :-) na tohle spoléhat nechci... díky za rady :)
Odpovědět
Profilova fotka
@ballu01 no ono ani tak nejde o důvěru. my to prostě neřešili, že to pořešíme až dostavíme. přeci jen spolu máme i děti, tak kdyby se náhodou mělo něco přihodit, tak to bude složitější celé a ne jen kvůli stavbě domu. ono těch starostí okolo bylo a je tolik, že se nám ani nechtělo ještě pobíhat po právnících a utrácet další peníze :-N také mám pryč celoživotní úspory. teď jen teda čeká, zda se mi investice vyplatí. to není rada. není to ideální. jen u nás to tak prostě dopadlo ;-) @plaintruth můžu se zeptat? doplacení nám nehrozí, máme to na celý život, tak ty další možnosti...:-N když navrhneme bance i společné ručení a ne, že zůstane jen na příteli...tak by souhlasit mohli? a to refinancování...to je pro nás teda daleko, chceme to řešit dříve. ale žádat oba...to by taky nemuselo projít, ne?
Odpovědět
@blahova_andrea v podstatě druhá a ty další možnosti jsou o tom, že s tím budou muset banky souhlasit a je to o tom, co vám povolí a co ne, jestli se to chcete pokusit řešit, tak nejlepší info dostanete v bance, třeba vám sami navrhnou jejich vlastní řešení, se kterým mají zkušenosti a povolují ho provést
Odpovědět
Profilova fotka
@plaintruth s tím počítáme, že se tam pak poptáme, já jen jestli nejsou nějaká obecná pravidla. každopádně se to bude řešit až po kolaudaci, až začneme splácet hypo a až si najdu po dětech práci
Odpovědět
Profilova fotka
@ballu01 nejsme manželé. jsme oba majitelé
Odpovědět
Profilova fotka
@blahova_andrea přesně tohle jsem tu četla, že je problém na katastru.. oni nezapíšou dům na nikoho jiného, než je majitel pozemku. Dnes už je to jeden majetek (pozemek a dům) a vlastníky nelze oddělit. Pak bude nutné asi polovinu domu darovat tomu druhému.
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici no pokud bychom se brali, tak to dáme do sjm. pokud ne, tak darovat. ale jak půl pozemku, tak i půl domu. jen teda uvidíme, co nám na to fakt řekne banka. jak si to budou chtít ošéfovat, jestli se jim vejdeme do podmínek :-N
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici áha, tak díky, zkusím se ještě poptat v bance jak je možné to řešit... příští týden budeme žádat.. (teda přítel.. :-))
Odpovědět
@vitkovi nutné to není, lze mít úvěr jen na sebe, a pozemek i dům na oba, partner tam figuruje jako zástavce, v některým případě přistupuje jako ručitel, ale nedokládá příjem, neověřuje se bonita. Záleží vždy na konkrétní bance, každá to má trošku jinak
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?