Hypotéka na jednoho z partnerů

Zobraz úvodní příspěvek

vitkovi vitkovi

Autor diskuze

18.01.2017

Dobrý večer, budeme si brát hypotéku pouze na jednoho z partnerů (vzití nejsme), na oba nám bohužel nevyšla. Zajímalo by nás, když bude hypotéka pouze na mě, zda je nutné, aby i pozemek a celý dům byl psaný pouze na mě? Děkuji za odpověď

Odpovědět

ivcis2 ivcis2

10.04.2017

Trochu to obnovím a zeptám se. Chceme si s přítelem pořídit nemovitost, já však ještě studuji a proto bude hypotéka napsaná na něj. Jde nějak udělat, abychom byli vlastníky napůl ale hypo byla jen na něj? PS: Svatbu v nejbližší době neplánujeme.

Odpovědět

eileenk eileenk

10.04.2017

Určitě ano, najdou se banky, kterým to vadit nebude. Zvláště pokud třeba budete určitou část kupní ceny (i kdyby malou) platit z Vašich úspor.

Odpovědět

spaly spaly

10.04.2017

@ivcis2 Pokud bude stačit na hypotéku jen jeho příjem bude se s Tím dát něco udělat, a budete moci být oba na kupní smlouvě

Odpovědět

bamak bamak

11.04.2017

@ivcis2 Taky jsme to řešili, není s tím problém, samozřejmě pokud má přítel dostatečně velký příjem, u nás to je řešeno tak, že jsem spolužadatel a dala jsem souhlas k zástavnímu právu svého dílu nemovitosti.

Odpovědět

kossakowski1980 kossakowski1980

11.04.2017

@ivcis2 podle mě to není tak jednoduché. Chcete koupit dům nebo stavět. Stavět sami nebo s firmou? Můžeš být rucitel alias spoludluznik na hypotéku a neprokazovat příjmy. Nebo můžeš do spoluvlastnictví vložit pozemek který by mohl být tvůj.

Odpovědět

sathine sathine

11.04.2017

@ivcis2 Myslím si, že pokud byste chtěli dům koupit, tak by to problém být nemusel. Jak se píše již výše, určitě jde udělat, že vlastníky budete napůl, ale dokazovat příjmy bude pouze partner. Pokud byste ale chtěli stavět, tak je to problém, nejsem si jistá, že by to šlo udělat stejně jak u koupě.

Odpovědět

jakuda jakuda

11.04.2017

Já si myslím, že by to nějak jít mělo, ale odborník nejsem. Usuzuji ale z naší situace, kdy jsme manželé, budeme stavět, pozemek se kupoval do SJM, na hypoteční smlouvě jsme oba, ale prokazoval jsem příjmy pouze já.

Odpovědět

radim83 radim83

11.04.2017

@jakuda a neprokazoval jste příjmy jen vy proto, že čerpáte hypotéku u banky, kde má manželka svůj osobní účet?

Odpovědět

jakuda jakuda

11.04.2017

Ne, účet jsem tam měl já, manželka si ho zřizovala až v rámci vyřízování hypotéky. Ale v podstatě mi to dává i smysl, že by mělo stačit prokázat, že rodina má dostatečné příjmy a pokud mají, mělo by být jedno, že neprokázali všechny. Spíš nechápu, že to tak ve většině případů není.