Hypotéka na pozemek, vysvětlení věty ze smlouvy

Dobrý den, bereme si hypotéku na pozemek, kde bychom chtěli následně stavět. Ve smlouvě je uvedeno níže napsané, co to pro nás znamená, prosím. Nerozumím té první větě. dekuji Dlužník se zavazuje v případě realizace výstavby nemovitosti na pozemku, která bude samostatnou věcí a nebude součástí pozemku, který je Předmětem zajištění podle čl. VIII, odst. 1. Smlouvy, tuto skutečnost Bance neprodleně po tom, co stav výstavby bude umožňovat z právního hlediska sepsání Zástavní smlouvy, písemně oznámit a na výzvu Banky v termínu v této výzvě uvedeném zabezpečit uzavření Zástavní smlouvy k této nemovitosti ve prospěch Banky, přičemž Bance před uzavřením Zástavní smlouvy předloží doklad týkající se zápisu dokončené stavby do katastru nemovitostí opatřený podacím razítkem příslušného katastrálního úřadu včetně příloh (kolaudační souhlas, příp. pravomocné kolaudační rozhodnutí, a to pokud je dle zákona užívání této nemovitosti podmíněno kolaudačním souhlasem nebo kolaudačním rozhodnutím, a dále dokladu o přidělení čísla popisného), nebo aktualizovaný výpis z katastru nemovitostí se zápisem dokončené stavby, a podat návrh na vklad zástavního práva ve prospěch Banky do katastru nemovitosti.
Odpovědět
stavba (tu co postavíte) je součástí pozemku, takže se stane i součástí zástavy
Odpovědět
@iveta_89 Děkuji moc, takže je to takhle standardní u kazdé banky, že se pak musí zastavit bance hotový dům a treba i pojistit?dekuji moc
Odpovědět
aha tak ještě jinak, vysvětlení je možná zde https://www.tzb-info.cz/11081-umime-s... jinak je to standardní věc, banka chce mít "pod kontrolou" jakoukoliv stavbu na pozemku a její pojištění s vinkulováním na banku je ve smlouvě určitě
Odpovědět
Odpověď výše, ale tento dotaz mě do jisté míry šokuje..
Odpovědět
@rimmer Mě zarazilo to, že píší o samoststné věci, která nebude součástí pozemku. Protože jsem si myslela, že stavba je pak automaticky součást pozemku. Tak jsem nevěděla,zda se to naší novostavby bude týkat, či jak je to myšleno, jestli nemyslí něco jiného.Tak jsem se chtěla ujistit.dekuji
Odpovědět
@s.arinka Jak už postla iveta_89, tak zjevně je pořád možné více stavů, každopádně vždy a každá banka chce mít v rukou všechno co bude na tom pozemku vybudováno, proto tohle. Hypotéka je pak vlastně také takový nájem nemovitosti která vám ale jednou na rozdíl od normálního nájmu bude patřit, tedy v případě že se vám to povede nakonec splatit.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí

Nenašli jste co jste hledali?