Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka od KB nebo ČS?

Právě mi přistál na stole návrh na splátky od poradkyně... hypo na 3 miliony, 25 let.... u Komerčky splátka 12,268,- u České spořitelny splátka 12303,- ,,prý" bez dalších poplatků, odhad zdarma, vedení účtu zdarma. Nevím k čemu se přiklonit a do čeho investovat čas a energii, když ani s jedním nemám zkušenost. Do teď jsem měla úvěr u Lišky...
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
zašla bych osobně prvně třeba do kb- zeptala se na podmínky, úroky, možnost předčasného splacení, možnost mimořádných splátek atd atd - pak zašla do čs a řekla - nabízí mi takové a takové možnosti - můžete mi něco nabídnou vy? nabídnou něco výdodněji - s tím zpátky do kb - a budto to dorovnají a nebo ještě nabídnou lepší podmínky... je s tím trochu běhání, ale dá se tak ušetřit spoustu peněz a načerpat výhod :-) ;-)
Odpovědět
@eficenka děkuji za reakci, vůbec mě nenapadlo zeptat se na to předčasné splacení, mimořádné splátky atd.
Odpovědět
Ahoj, my máme předběžně schválenou hypo u České spořitelny 3 miliony, 30 let, sazba 1.69%, fixace 8 let. Musel jsem si k tomu otevřít účet u ČS, ale mám ho komplet bez poplatku (pokud máš nějakou další službu od nich např. hypotéku, další podmínka je alespoň 1 platba kartou za měsíc na částce nezáleží, a 1 příchozí platba za měsíc alespoň 7.000). K té hypotéce odpustili nám na období první fixace všechny poplatky - odhad, expresní čerpání hypo a zdarma máme mimořádné splátky (služba se jinak platí 200 kč za měsíc) Finální schválení a podpis by měl proběhnout v nejbližších dnech (čekáme na odhad nemovitosti). Tak snad to pomůže :-)
Odpovědět
@skydancer koukám že sazba i fixace je stejná :-) ale třeba o účtu zatím nepadlo ani slovo. Tak dej pak prosím vědět jak jsi dopadl ;-) a držím palce ať je to bez komplikací
Odpovědět
Profilova fotka
Asi otázka je jestli je to včetně životního pojištění nebo bez. Jestli už zivotko máte nebo ne. Kolik musíte posílat na účet u jedné a u druhé. Fixace na kolik let. Protože současné smlouvy jsou podle starých pravidel. Tedy méně výhodné než ty cca od září.
Odpovědět
Profilova fotka
@kimikim ČS, 3,6 mio, úrok 1,65% pa, fixace 8 let. Měli jsme také odhad zdarma, účet jsem už u ČS měla. Příští týden podepisujeme. Je fakt, že třeba slevy za vedení účtu jsem si musela vydupat před pár lety :-N :-N
Odpovědět
Chci se zeptat. To něčím ručíte nebo máte část našetřeno? Nám bylo u ČS nabídnuto 1,89%, ručíme pozemkem a něco je našetřeno. Celková hypo cca.3M. V úroku už je sleva za pojištění schopnosti splácet 0,2%, sleva za splácení z aktivního účtu ČS 0,5%.
Odpovědět
@kossakowski1980 fixace u obou na osm let a obojí bez životního pojištění, které nemáme, ale chystáme se ho udělat..... o tom kolik máme posílat na účet také nepadlo ani slovo...
Odpovědět
@janod budeme ručit nemovitostí, odhad na nemovitost musí mít u KB 3.4m a u ČS 3,55m na ty 3 miliony... s tím, že se nám do odhadu má zahrnout i cena budoucí... pokuď to stačit nebude 300tis ač neradi, dáme ze svého.... u Lišky nám nabídli dva úvěry větší na 2,5mil s úrokem 1,8 a menší na půl milionu s úrokem 4,1, ve výsledku to dělá cca o 400tis víc za 25let
Odpovědět
Profilova fotka
@janod slevu za pojištění nemáme, protože jej považuji za zbytečné. LTV máme 60%. Prvotní nabídka byla 1,79% a to jsem odmítala akceptovat.
Odpovědět
být Vámi, zkusil bych ještě nějakou "novou" banku, třeba jen pro rozšíření obzoru, ovšem zjistil bych si, zda je 1,69 RPSN... nebo jen úrok
Odpovědět
@kimikim - no aj my teraz jedname s KB a ziadame o hypo na pozemok... @seccco - nam v KB pani tvrdila, ze RPSN je rovne urokovej sadzbe :-D uplne teraz neviem ci pani nevie rozdiel, alebo nas chce oklamat...pretoze mne to vyslo ovela viac ako je urokova sadzba. To este bude sranda :-D
Odpovědět
Článek se načítá
@janod v ČS jsem dostal 1,79 , na nižší půjčenou částku. Nakonec mi to dali i bez toho pojištění, když jsem jim vysvětlil, že z mého zaměstnání mě mohou vyhodit pouze v případě, který je stejně z pojištění vyloučen. Takže být tebou, ještě bych je zkusil nebo se kouknul jinam.
Odpovědět
Dejte bacha na ty další poplatky (např. povinné pojištění). Nám vyšla nejlépe Raiffka, když jsme zjišťovali, kde zřídit hypo. Právě proto, že tam nebylo nic navíc povinné. A určitě pozjišťujte i další věci, co tady padly - mimořádné splátky, předčasné splacení ap. Ono úrok je teď všude dost podobný, ale liší se tyhle "detaily", na kterých to ovšem může vyletět nahoru.
Odpovědět
Profilova fotka
@xarah Povinné pojištění dělá snad je UCB, kteří lákají na 1,49% nebo kolik to mají. P.S. Rozdíl mezi RB a ČS mi dělal na úrocích (po odečtení poplatků u ČS) 163 000 Kč
Odpovědět
Profilova fotka
@wiki85 Za jak dlouho jste ten rozdíl počítala? (Na jakém horizontu?)
Odpovědět
Profilova fotka
@vladimirsvorba za celou dobu splácení, to je jediný, v současné chvíli, relevantní časový horizont. Nemůžu kalkulovat s jiným horizontem, ač vím, že úvěr bude splacen dřív, ale přesný termín neznám. Pouze jsem udělala rozdíl v zaplacených úrocích a odečtené náklady s vedením úvěru, pokud do toho chcete šťournout, hehehe.
Odpovědět
Profilova fotka
@wiki85 Tak to není správný výpočet. Porovnávat můžete jen na horizontu, kde jsou neměnné podmínky, v tomto případě na fixačním období. A šťourat nepotřebuji :-)
Odpovědět
@yvetta taky záleží jak jste s hypotékou daleko, dokud se nespustí tzv. scoring - během nějž banka vyhodnocuje vaši bonitu a podobné parametry, jsou výše sazeb zatím jen orientační. Ale když jsem si zajišťoval hypo, nejhorší to bylo u UCB (RPSN), nakonec jsem skončil u Equa a maximální spokojenost
Odpovědět
Profilova fotka
@vladimirsvorba po dobu fixace stále vychází lépe ČS (o cca 30tis).
Odpovědět
Profilova fotka
@wiki85 To už je reálnější číslo.
Odpovědět
@seccco - jj scoring sme este nevyplnovali, chceme skusit nasu sucastnu banku, ale ta je ako sto rokov za opicami - CSOB :-D No skusim tu equa bank vyzera to tiez zaujimavo :-)
Odpovědět
@yvetta zkuste, jen pro představu... dejte potom vědět, u které jste skončili ;-)
Odpovědět
@seccco - vyzera to na KB-najlepsie podmienky, ale nasa banka CSOB sa tvarila,ze by mi to mozno dorovnali :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@yvetta Tak ono bude asi stěžejní, jak vám dopadne odhad :-)
Odpovědět
@vladimirsvorba -to je pre nas na prvom mieste....podla toho sa rozhodneme ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
Jaké je předpokládané LTV?
Odpovědět
@yvetta my CSOB zavrhli , mají v podmínkách zákaz zatížení a zcizení.
Odpovědět
Profilova fotka
@lenamala To má teď ve smlouvě téměř každá banka. Např. ČS, KB, GE Money..
Odpovědět
@slabici mají, my ale ne .
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?