Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka od Unicredit Bank, máte zkušenost?

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Uvažuji o hypotéce s manželem, ale ještě nejsme přesně rozhodnutí u jaké, ale co jsem koukala, tak nejvíce se mi líbila od Unicredit Bank. Máte někdo zkušenost?
Odpovědět
1 2
3
4 5
@mitote Přesně takhle bych to napsal já. Jeví se mi prostě momentálně lepší nabídka od UCB.
Odpovědět
Profilova fotka
@mitote Máme o trochu jiná čísle než @hanluk Pokud ale řešíte výstavbu, tak na prvním místě by mělo být to, jakým způsobem se bude čerpat a jestli je riziko, že se "zaseknete".
Odpovědět
@vladimirsvorba Za chvíli Vám se mnapíšu přesná čísla,aby jsme tu nemleli blbosti :) každopádně na výstavbu jsem se ptal také a čerpat budeme stejně jako u všech ostatních bank. Tam rozdíl nebyl žádný.
Odpovědět
@vladimirsvorba cerpat se bude pouze dvakrat....mame dostatek uz prostavenej, za kazdy odhad pro cerpani to bylo kolem 1tis Kc. Zaseknuti moc nechapu, na stavbe se urcite nezasekneme, vsechny firmy mame poptane a udelane kalkulace. Nase financni poradkyne u kolegu i overovala bezproblemovost cerpani u UCB a na problem pry nenarazili.
Odpovědět
Profilova fotka
@hanluk Kvůli mě sem ty čísla psát nemusíte, já jsem vám dal jen návod jak uvažovat. Jestli si z toho něco vezmete nebo ne, je čistě na vás. Pokud řešíte také výstavbu, tak záleží na tom, jestli se bude jednat o klasickou výstavbu nebo montovaný dům, dále záleží na tom, jestli máte pozemek a jakou má hodnotu, a samozřejmě i jak dopadne odhad, tedy současná zástavní hodnota nemovitosti a budoucí zástavní hodnota nemovitosti. Rozdíly v čerpáních u jednotlivých bank samozřejmě jsou, ne že ne.
Odpovědět
Profilova fotka
@mitote Tak pokud víte, že s čerpáním nebude problém, tak je to fajn. Zaseknout se v polovině výstavby proto, že banka nemůže ulovnit další peníze neboť není dostatečná aktuální zástavní hodnota, není moc příjemné. Ohledně Cardifu, jsem toho názoru, že ten zprostředkovatel, který klientovi doporučí UCB s Cardifem, není finanční poradce a zasloužil by absolvovat kurz finanční matematiky! :-)
Odpovědět
@vladimirsvorba my mame aktualne vc pozemku prostavene 2mil... troufam si rici, ze vzhledem k lokalite a naceneni dobu firmami bude odhad bankou i vyssi... a chceme si pujcovat 1,8mil... takze financne by to problem byt nemel. Ten cardif je otazka... je otazka jestli za pet let zustaneme u UCB nebo pujdeme jinam, kde zase budeme muset mit jejich pojisteni.
Odpovědět
@vladimirsvorba Tak abych byl konkrétnější,budu posuzovat nabídku UCB a KB. UCB - 85% hypo, 30let., 5let fix, úrok 1,49% splátka 8875 vč. pojištění (je možnost ještě snížit úrok o něco málo) KB - 85% hypo, 27let, 5 let fix., úrok 1,79% splátka 9599 Kč bez pojištění (je možnost ještě snížit úrok při podpisu) U obou musíme mít zajištění 2945 000 Kč, máme svůj pozemek cca v hodnotě 55000 Kč, odhad nemovitosti budoucí cca 2 mil. dle rozpočtu,ale konečná cena bude určitě vyšší + ručíme barákem v hodnotě cca 2 mil., tedy zajištění máme super a tudíž si myslím,že pouštění peněz na stavbu nebude problém. Díky za názor.
Odpovědět
Profilova fotka
@hanluk Proč máte jedno na 27 let a druhé na 30 let? Zajištění tedy budete mít v pohodě, díky druhé nemovitosti. K těm sazbám, stejně to je jen hra, než se do toho pustíte, úrokové sazby můžou vzrůst. Od pondělí například KB a HB zvyšují úrokové sazby. I když budete mít garanci úrokové sazby, tak nikdy nemáte garanci na získání úvěru. Na získání úvěru není právní nárok. BTW úrok se vyjadřuje v penězích, úroková sazba se vyjadřuje v procentech za určité období. ;-)
Odpovědět
@vladimirsvorba KB mi řekla,že vzhledem k mému věku 31 let a vyčerpání hypo do 2 let mi dají max. 27 let, bylo mi to divný,ale asi jo no. Na získání úvěru nám všude řekli,že se vejdeme v pohodě. Max. kolik nám mohou pujčit na naše příjmy je cca 3,5mil. Neříkám,že nemáte pravdu a děkuji Vám za názor,protože vše co píšete určitě logiku má a máte v tom zkušenosti,jen tvrdím na základě nabídek,že nám vychází nejlíp zřejmě UCB.
Odpovědět
@hanluk manzelovi je 32 a KB nemela problem s hypo na 30 let :-S
Odpovědět
Profilova fotka
KB počítá splatnost od podpisu úvěrové smlouvy a maximálně to je 30 let. Takže pokud budete čerpat 2 roky, tak to může být 2+28 let. A myslím, že UCB to má naprosto stejně, ale hledat se mi to nechce. Například HB to má jinak, že počítá splatnost úvěru až po dočerpání, takže tam může být 2+30 let BTW, jste ještě mladík, strop splatnosti u hypoték je u většiny bank 70 let :-)
Odpovědět
Článek se načítá
@wel můžu se zeptat, kde máte hypotéku? děkuji
Odpovědět
@taria_30 Spořka.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 5 měsících
•
Profilova fotka
Aktuální informace k cenové politice UCB http://svorba.cz/unicredit-bank-lehce...
Odpovědět
@vladimirsvorba cetla jsem Vas clanek, mohu vedet, odkud mate informaci, ze UCB schvaluje hypoteku 2 mesice? Hypoteku jsme meli schvalenou za 1 TYDEN. a uz mohu i rici, jak je to s cerpanim... bez problemu, kdyz jsme zazadali, dolozili stav vystavby, obratem jsme meli penize na ucte.
Odpovědět
@mitote Moje řeč, my UCB také a vše v pohodě. Schváleno za cca 1-2týdny.
Odpovědět
Profilova fotka
@mitote z vlastních zkušeností a ze zkušeností kolegů vím, že měsíc není u UCB žádná doba, na všechno mají času dost. Ano, někdy se to podaří schválit za týden až dva, ale to může být odhadem maximálně 30 % úvěrů.
Odpovědět
Kolega taky povídal, že u UCB měl za dva týdny peníze na účtu. My pro změnu bojujeme totiž s KB, která má na všechno dost času.
Odpovědět
Profilova fotka
KB se již nějaký čas, cca 2 až 3 roky, v rychlosti schválení hypotečního úvěru permanetně zhoršuje.
Odpovědět
Profilova fotka
zajímavé, chválím že se lepší, ale my po zkušenosti se spotřebitelským uvěrem a běžným účtem u UCB bych už ani špendlík od nich nevzala
Odpovědět
Dotaz do pléna pro ty, co mají hypo u KB - dokládal někdo z vás k žádosti o hypo (krom jiných dokladů), taky několik posledních výplatních pásek a několik posledních výpisů z osobních účtů, včetně všech platebních operací? Moje nezávislá finanční poradkyně mi řekla, že toto bude banka vyžadovat, že to máme doložit jí, ale mě už to přijde teda celkem dost zásah do soukromí... :-( Tak mě napadá, jestli to tak taky někdo má??? Díííky ;-)
Odpovědět
U nás teda katastrofa. Špatné jednání, vše strašně dlouho trvá, chtějí něco doložit, a když to doložíme, chtějí něco jiného...s běžným účtem ale v pohodě.
Odpovědět
@janaa1 dokladali jsme jen posledni vypis z uctu a vyplatni pasku ne, ale potvrzeni o prijmech od zamestnavatele, UCB na to ma primo vlastni formular, ktery ucetni vyplni
Odpovědět
Profilova fotka
@janaa1 Výpisy z účtu se dokládají zcela běžně. Banku primárně zajímají příchozí platby.
Odpovědět
@janaa1 pokud vím, tak výpisy chtějí, když pracujete ve vlastní firmě nebo ve firmě příbuzného atd... možná trochu záleží i na tom, zda děláte ve větší firmě nebo u nějakého živnostníka s jedním zaměstnancem.. každopádně je zajímají došlé platby, tj. že příjmy, které uvádíte, vám skutečně chodí na účet...
Odpovědět
@vladimirsvorba Mě to přijde trošku moc, možná to běžné je, ale výpisy za posledních 7 měsíců? Včetně všech operací? Musím říct, že toto mi opravdu vadí...pochopila bych, kdyby chtěli třeba výpis z aktuálního měsíce, apod. Co se stane, pokud to odmítnu doložit, popř. doložím pouze aktuální měsíc - znamená to automaticky zamítnutí žádosti o hypotéku? :-( Děkuji všem za informace a zkušenosti! :-)
Odpovědět
@janaa1 nejlip udelas, kdyz si to u banky overis... pokud Ti financni poradce tvrdi ze potrebujes 7 vypisu, prijde mne to divne.. jak rikam, banka chtela jen jeden mesic zpetne.
Odpovědět
Profilova fotka
@janaa1 Pokud to banka vyžaduje, tak když to nedodáte, tak vám to neschválí. KB jako jediná banka standardně nevyžaduje výpisy z účtu, ale pokud si ty příjmy chtějí pořádně ověřit, tak pak si výpisy vyžádají. Jaký je požadavek KB ve vašem případě tu však nezjistíme.
Odpovědět
Mame Equa bank a jsme spokojeni. Ferove podminky.
Odpovědět
1 2
3
4 5
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Hypotéka od Hypotečky - máte někdo zkuš…
19. 02. 2019 20
Hypotéka u FIO banky- máte zkušenost?
05. 09. 2018 6
Hypotéka Unicredit Bank - spokojenost?
22. 07. 2018 19
Hypotéka od ČSOB, jaké máte zkušenosti?
29. 10. 2017 5
Zkušenosti s hypotékou od Unicreditbank
30. 05. 2017 27
Hypotéka u Air bank - zkušenosti
14. 03. 2017 13
Hypotéka od Equabank - zkušenosti
02. 03. 2016 17
Hypotéka od Wustenrot - máte zkušenost?
22. 01. 2015 11
Nebankovní hypotéka. Máte zkušenost?
11. 11. 2010 6
Hypotéka od Rajfky. Máte zkušenost?
09. 10. 2008 20