Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka- odhad ceny budoucí dřevostavba

Zdravím vespolek. Dnes jsem volal odhadci, co vše je potřeba pro odhad ceny budoucí pro dřevostavbu. Dozvěděl jsem se, že můžu proinvestovat na stavbu pouze 10% prostředů, zbytek musí vzít firma která bude dům stavět. Naše představa je následující: Koupit pozemek cca 800 tis.Kč Nechat postavit hrubou stavbu domu tzn. základy konstrukce, opláštění, okna, dveře, střecha. Zbytek dodělat svépomocí. Ovšem dnešní tvrzení odhadce mě celkem zaskočilo. To opravdu nelze stavět dřevostavbu svepomocí? Zástavu budeme mít dostatečnou- zastavovaná bude: vznikající dřevostavba kterou chceme stavět, pozemek na kterém chceme stavět, a navíc další RD. Děkuji za rady a zkušenosti
Odpovědět
Profilova fotka
Poptej takovou banku, která ti to umožní, nejlépe přes finančního poradce.
Odpovědět
Ahoj, u které banky ses ptal? My teď řešíme něco podobného a nebyl s tím problém.. Např. když si vezmeš od firmy hrubou stavbu, tak banka na základě faktury uvolní potřebné peníze. A potom když doděláváš sám tak vždycky uvolní určitou částku, a až ji prostavíš a doložíš faktury, uvolní další. Ptali jsme se na to v Čsob a v České spořitelně a všude nám řekli, že to tak jde.. Zkus se zeptat ve více bankách. Přeju, ať to dobře dopadne! :)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
Profilova fotka
Dobrý den. Předpokládám, že se jedná o odhadce pro Českou spořitelnu. Jejich metodika u dřevostaveb totiž nedovoluje větší procento provádění svépomocí, než 10 %. U zděných staveb to je 20 % a u pasivních domů jen 7 %. Důvodem je kvalita prováděné práce a následná degradace tržní, respektive zástavní hodnoty pro banku. Jakmile se vám začne stavba kroutit, praskat apod., stane se pro bankou nevhodnou zástavou... Zkusil bych KB nebo ČSOB / HB. Vše má však své pro a proti a bez bližší znalosti případu nelze přesně určit. V krajním případě bych se v ČS pokusil jednat o vyjímce, vzhledem k tomu že máte navíc k zástavě další nemovitost (neznámé hodnoty)
Odpovědět
Profilova fotka
Také bych to viděl na změnu banky. Když to neumí ta vaše, tak by to měla umět jiná.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 4 letech
•
Prosím nemáte někdo tip na banku, která dá hypotéku na dřevostavbu která je stavěna svépomocí? Naše původní má problém a bere jen dřevostavby dodané od certifikované firmy.
Odpovědět
@lagerthaa Dobry den, presne tohle nam rekli v bance taky a predlozili nam seznam. Zavolala jsem tedy do firmy, ktera nam mela stavet dum na klic, ze si musime vybrat jinou firmu dle seznamu z banky. Majitel stavebni firmy se rozcilil, hned druhy den navstivil zminenou banku( mel u ni firemni ucet ) a dalsi den nam volali, ze je vse v poradku a hypoteku jsme bez problemu dostali.
Odpovědět
Profilova fotka
Staveli jsme drevostavbu svepomoci, hxpoteku mame od csob/hb, ked nam dosli peniaze volali sme odhadcu a podla protokolu nam pustili dalsiu ciadtku. Nebol ziadny problem ju dostat 🙂
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?