Hypotéka při stavbě - 100% čerpání. Která banka?

Zobraz úvodní příspěvek

lucijeje lucijeje

Autor diskuze

09.02.2012

Poskytuje prosím nějaký bankovní ústav hypotéku tak, že vám při stavbě RD (svépomoc) převede komplet částku, na kterou jste uzavřeli smlouvu nebo je v čr možné jen postupné čerpání, tj. vždy daší uvolnění určité částky peněz po posouzení odhadcem banky? díky za reakce :-)

Odpovědět

1 2

pavelcesik pavelcesik

PRO

21.09.2015

Dobrý den, nemám čas číst všechny komentáře, v půlce jsem to vzdal :-) Nicméně jednoduchá rychlá odpověď na věci, které jsem přečetl. Snad žádná banka Vám nepůjčí na první čerpání celou částku, to by musela být hypo pouze 1,5mil a zástava dostatečná v souvislosti s podmínkami (H85 nebo H100 atpod). Banky totiž pouští na první čerpání většinou jen část či limitní částku, např. KB má první čerpání do 120% zástavy ale max. 1,5mil. Tzn. že pokud bude výše hypo 2,0mil tak ikdybyste měli zástavu 10mil, tak na první čerpání dostanete pouze 1,5mil => potom je dohlídka odhadce. Druhá věc se týká dotazu, že jestli když na první čerpání vyčerpáte téměř celou částku úvěru, tak jestli budete hned platit celou splátku (anuitu). Záleží na tom, kdy máte nastavený termín ukončení čerpání, který je u výstavby třeba několik měsíců. Budete platit pouze úroky a celá splátka bude splácena až po kolaudaci stavby nebo ukončení čerpání. Pokud ale do banky dáte žádost na zkrácení čerpání, lze potom začít splácet klasickou anuitu.