Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka + půjčka na rekonstrukci

Dobrý den.Chtěli bychom koupit domek. Cena je 800tis. Nemáme ale žádnou velkou rezervu, tutíž bychom potřebovali ještě peníze i na rekonstrukci. V bance nám řekli že máme nárok na výši hypotéky 1,8mil. Ale 800tis hypotéku + 800 tis.na rekonstrukci dát nejde.Kde mám tedy peníze na rekonstrukci vzít? Máte někdo tu zkušenost? Děkuji za odpovědi
Odpovědět
Profilova fotka
Banka vám půjčí maximálně tolik, kolik vyjde budoucí zástavní hodnota nemovitosti (hodnota po rekonstrukci). Bude tedy zřejmě třeba nakombinovat hypotéku a úvěr/překlenovací úvěr ze stavebního spoření.
Odpovědět
Bylo by potřeba mít vyšší odhad budoucí ceny, než je aktuálních 800tisíc. Např. kdyby vám odhad vyšel, že po rekonstrukci bude mít nemovitost hodnotu 2 miliony, tak vám banka půjčí i 2 miliony.
Odpovědět
Profilova fotka
My jsme sli do stavebka od zacatku - preklenovaci uver.
Odpovědět
Profilova fotka
Ještě vám dám odkaz na článek, kde jsem podobný případ popisoval, snad vám to pomůže. http://svorba.cz/hypoteka-na-koupi-do...
Odpovědět
Problém rekonstrukce bytu je ten, že většinou v příkladu kdy koupím byt za milión a do rekonstrukce milión dám nebude jeho hodnota 2mil ale cca 1,6mil kč. proto vám peníze pochybí, banku nezajímá kolik jste do rekonstrukce dali, ale za kolik daný dům může prodat pokud vy splácet přestanete(cena budoucí), zkuste to vyřešit menším meziúvěrem ze SS, brát si na celou částku úvěr ze SS je nesmysl.
Odpovědět
Děkuji za rady. Odhad na domu byl 1mil. Během měsíce na zahradě spadla stodola,která prý měla odhad 200tis.Takže ted by měl dum odhad 800tis. Rozumím tomu tedy dobře? Abychom dostali další peníze na rekonstrukci, tak si budeme muset pozvat projektanta, který uděšlá projekt ve kterém musí být konečná cena po rekonstrukci alespon minimálně těch 1,6mil? Když potřebujeme 800tis na hypo a 800tis na reko.To bude asi hodně složité. Chceme si všechno dělat sami s rodinou. Zedníky a elektrikáře máme v rodině. Ale bez projektu to asi tedy nepujde :-|
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?