Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka u Komerční banky - zkušenost

zuzanka.k zuzanka.k

Autor diskuze

22.06.2015

Máte někdo hypotéku u KB? Jak jste spokojení? Byl tam nějaký problém? Dodržují to co slíbili? Děkuji za zkušenosti - o jiných bankách tu diskuze jsou, na tuhle jsem nenarazila....

Odpovědět

2 3 4 5

…

dandaa dandaa

22.06.2015

@zuzanka.k mame vice hypotek u KB kde mame nekolik let ucty.Jelikoz nam od zacatku nabidli vyhodne podminky tak jsme se jinde ani neptali.Ani jednou se nam nestalo,ze by jsme museli nekoho z banky nahanet.Vse bylo vzdy vyrizeno,schvaleno rychle a my se taktez snazili vzdy vse rychle vyridit.Nejvic me prekvapil odhadce ,ktery mel odhad i do druheho dne.Posledni hypo mame 100% a urok 1.99% s pojistkou rocni za 500Kc myslim.

Odpovědět

zuzanka.k zuzanka.k

Autor diskuze

22.06.2015

@dandaa tak to je super, to jsem ráda... my to teď vyřizujeme a taky mám 1.99 - bez pojistky (nebo vlastně asi s pojistkou, ale je v rámci naší životky co už máme založenou)... právě někde jsem četla, že chtěli zbytečně nějakých moc papírů a pořád něco doplňovat a dodávat... tak snad to tak nebude a půjde to rychle a bez problémů....

Odpovědět

dandaa dandaa

22.06.2015

@zuzanka.k papiru chteji dost,ale my mame nekolik nemovitosti a zkusenosti s koupi i prodejem takze uz mame vzdy vse pripravene.Ono staci,ze najde neco odhadce nebo jsou chyby ve smlouvach a je zdrzeni hned .

Odpovědět

luchcz luchcz

22.06.2015

My si zrovna teď vyřizujeme hypotéku u KB a překvapil nás dvojí odhad. Měli jsme mít v rámci kampaně KB odhad zdarma, ale při podpisu hypo bylo v odkládacích podmínkách, že si musíme nechat udělat odhad. Vůbec jsme tomu nerozuměli a nikdo nás neupozornil na to, že je nutné mít dva odhady. První odhad představuje předběžné stanovisko pro poskytnutí úvěru (na tento odhad jsme prý vyčerpali tu akci/kampaň odhadu zdarma) a druhý odhad musí být proveden ve fázi Prohlášení vlastníka, který bude odevzdán na KN a kterým budou vymezeny rozestavěné bytové jednotky v rozestavěné budově. Máte někdo s tímto zkušenost, s dvojím odhadem? Je to běžná praxe? Překvapuje nás, že nám to nejprve nikdo neřekl a kdybychom se nezačali ptát při podpisu, tak to snad stále nevíme... :-(

Odpovědět

zuzanka.k zuzanka.k

Autor diskuze

22.06.2015

@luchcz tak my odhad platíme - ale v rámci nějaké akce máme 50% slevu - hmm no tak doufám, že další nebudeme muset dělat... zkusím se na to pozeptat... každopádně se to chce ptát asi na každou maličkost co nebude jasná... a není to u tebe tím, že je tam více bytových jednotek, třeba?

Odpovědět

g_m g_m

22.06.2015

@zuzanka.k Máme u KB hypotéku taky a nejsem spokojená. Těch důvodů je víc a nechce se mi je tu vypisovat, ale hned po ukončení fixace jdu jinam, i kdyby nabízeli cokoliv. Jednání sice ťuťu ňuňu, ale skutek při podpisu smlouvy utek, takže za mě ne...

Odpovědět

luchcz luchcz

22.06.2015

@zuzanka.k My jsme právě v rámci akce měli dohad zdarma, ale ten jsme dle KB vyčerpali na to předběžné stanovisko, tedy zjištění orientační ceny. A je to z toho důvodu, že se odhad dělal v době, kdy ještě není ani hotová hrubá stavba a nelze tedy jednoznačně vymezit jednotky. Určitě se vyplatí ptát se a hlavně se nenechat odbýt, že je to standardní ujednání. Také po nich číst je nutné a zkontrolovat, zda sedí s požadavky, které jsou uvedené v budoucí kupní smlouvě nebo kupní smlouvě prodávajícího. My jsme tam třeba měli dost závažnou chybu, takže to KB musela opravovat.

Odpovědět

dandaa dandaa

22.06.2015

@luchcz naposled jsme meli jeden odhad kvuli koupi a druhy kvuli rekonstrukci a oba odhady zadarmo.

Odpovědět

zuzanka.k zuzanka.k

Autor diskuze

22.06.2015

@g_m takže už ve smlouvě šlo poznat, že to bude blbé? my to ještě podepsané nemáme - až ke konci týdne, tak jestli mám mít strach...

Odpovědět

slabici slabici

22.06.2015

Podepisovali jsme minulý týden, dvoji odhad (proc?) a poplatky za vsechno mozny... vedeni uctu, zalozeni uctu, cerpani uveru, o tom ze začátku nepadlo ani slovo. A ve finale pri podpisu vzrostla i sazba. Naštěstí to nebyla moje hypo, nikdy bych takovéhle jednání nezkousla. Jo a nutny je i pojištění nemovitosti

Odpovědět

zuzanka.k zuzanka.k

Autor diskuze

22.06.2015

@slabici no je tohle možné? vidím, že ten dvojí odhad se nějak opakuje... o tom ostatním nemluvě... sakra, to není vůbec dobré... :-(

Odpovědět

kajovaevicka kajovaevicka

22.06.2015

My máme taky u KB a spokojení nejsme. Po fixaci nejspíš půjdeme jinam.

Odpovědět

Článek se načítá

zuzanka.k zuzanka.k

Autor diskuze

22.06.2015

@kajovaevicka podobné důvody jako píšou nahoře?

Odpovědět

kajovaevicka kajovaevicka

22.06.2015

@zuzanka.k Vše trvalo dlouho, u podpisu smlouvy několikrát zdůrazňovali, že jako bonus NEMÁME povinnost, aby nám pravidelně z toho účtu odcházely dva trvalé příkazy, což jinak prý musí být. Pak nám několik měsíců po sobě volali, že budeme sankciováni, protože nám neodchází trvalé příkazy a i když jsme se bránili a ukazovali smlouvu, trvali na svém, takže jsme tam dali dva po stokoruně a je klid. Papírování kupa, na vše času dost, pak to tam poztráceli, kolega odjel na dovolenou, bla bla bla... Jejich internetové bankovnictví nepřehledné, příchozí a odchozí platby se ukazují až po několika dnech a tím pádem je v tom bordel. Musí být nainstalovaná nějaká Java aplikace, abychom se tam vůbec dostali, takže když potřebujeme přes internet na náš účet jinde, než na našich počítačích, máme smůlu. A je toho víc, jen už nad tím teď máváme rukou a odpočítáváme...

Odpovědět

g_m g_m

22.06.2015

@zuzanka.k Je toho víc, ale co mě naštvalo pořádně bylo, že celou dobu se řešilo, že ke KB přejdu s účtem já, manžel zůstane u své banky a oni do smlouvy o HÚ napsali, že ten účet je na mě, ale zavazujeme se, že tam bude chodit manželova výplata apod. Prostě prasárny, něco se řešilo, něco jiného pak bylo ve smlouvě a nešlo jen o nedopatření. Byla to jejich vyčuranost a i poplatky za vedení účtu mi přijdou nesmyslné. S KB nejsem spokojená celkově, takže tak...

Odpovědět

dandaa dandaa

22.06.2015

@g_m kb mam vedeni uctu zdarma,kazdy mesic si vezmou poplatek ale ten do par dnu zase prictou zpet.Se divim ze Vam vedeni uctu zdarma nikdo nenastavil.

Odpovědět

zuzanka.k zuzanka.k

Autor diskuze

22.06.2015

@kajovaevicka @g_m @dandaa teda to je děs, teď pochybuju zda do toho vůbec jít.... jenže nevím, zda už není pozdě to rušit...

Odpovědět

dandaa dandaa

22.06.2015

@zuzanka.k na kazdou banku jsou kladne i zaporne reference.Staci narazit na neschopneho cloveka a je pruser.Jak jsem psala mame nekolik hypotek u KB,moje firma ucty a uver takze zkusenosti mam hodne a jsem rada ze jsme v KB Praha Dejvicka nasli schopne lidi diky kterym bylo vzdy vse vyrizeno bez problemu.

Odpovědět

evaviki evaviki

22.06.2015

@luchcz odhad soucasny a budouci mate zdarma.. Nemate ale zdarma tzv. dohlidku... Ta zdarma neni ani v ramci kampane..

Odpovědět

evaviki evaviki

22.06.2015

Ad KB.. Poplatek za vyrizeni uveru - 2.900 Kc, poplatek za cerpani na navrh na vklad - 1.500 Kc, odhad bytu zkolaudovaneho 1000 Kc nebo 3.500 Kc.. Odhad domu 4.500 Kc, odhad bytu a domu ve vystavbe 4500 Kc a kazda dohlidka je 1000 Kc.. (dohlidka je u bytu po kolaudaci a u domu podle toho, jak je nastavene cerpani) KB ma poplatky presne dane, ze vas nekdo neinformuje a nevysvetli, tak to je bohuzel chyba poradce. Na to byste si ale meli davat pozor uz pri vyberu poradce.. Z uvedenych poplatku je mozne neco snizit, neco odpustit, ale taky to pro banku musi mit smysl a nebude odpoustet poplatky mimo kampane, pokud se treba jedna o malinky uver.. Dle mne je KB jedna z mala bank, ktera vzdy dodrzi ty podminky, ktere si pro klienta domluvim..

Odpovědět

evaviki evaviki

22.06.2015

@zuzanka.k kuk na muj prispevek vys, je to tam popsane.. kdybys mela nejaky dotaz,klidne se ptej..

Odpovědět

slabici slabici

23.06.2015

@evaviki do KB bych nešla ani kdyby slibovali hory doly. To, že mě neinformuji o poplatcích je jejich chyba, ne moje. A zapomněla jsem, že jim to trvalo bezmála 3 měsíce. Vlednu jsem refinancovala u CS, bylo to za 14dni, co jsme domluvili, platilo a při podpisu na mě nikdo nic nového nevytahl

Odpovědět

zuzanka.k zuzanka.k

Autor diskuze

23.06.2015

ono asi opravdu je velmi podstatné, na koho narazíme... a ptát se a ptát se a ptát se

Odpovědět

dandaa dandaa

23.06.2015

@zuzanka.k prave a ono staci,ze nemate i vy neco v poradku a vse se protahne.Musite se ptat i cist aby jste pak nekoukali co jste podepsali ;)

Odpovědět

luchcz luchcz

23.06.2015

@evaviki Děkuji za odpověď. Ale prý v kampani bylo jen to předběžné stanovisko a finální odhad si už musíme uhradit sami = 3500 Kč. Tak tedy nevím kde je pravda a kde se ptát...? Co se týká dohlídek, tak ty máme navázané na čerpání úvěru, i když se jedná o výstavbu bytové jednotky. V ceníku KB jsem se dohlídky snažila najít, ale bohužel se mi nepodařilo. Kam bych se měla konkrétně podívat? Možná něco byla chyba poradce, což si myslím, že si uvědomuje, proto se nám snaží dojednat nějakou kompenzaci. Ale chyba byla udělána i na centrále u těch, kteří se zabývají odkládacími podmínkami. Dali nám do smlouvy něco, co neodpovídalo budoucí kupní smlouvě developera a co před tím již bylo komunikováno. Kdybychom pořádně nečetli a neptali se, tak teď máme podepsané něco, co by nám neumožnilo doplatit kupní cenu bytu tak, jak požaduje developer. Ono těžko poznáte jak poradce je znalý ve své oblasti, když nemáte žádnou zkušenost s touto problematikou. Proto jak jsem radila, je potřeba pořádně číst a ptát se, ptát se, ptát se.

Odpovědět

kriistl kriistl

23.06.2015

Já taky v současné době řeší hypotéku u KB a prý je ve smlouvě tzv. Zcizení zatížení = což se dle mé finanční poradkyně týká toho, že Vám KB nedovolí přejít k jiné bance po skončení fixace. Máte s tím někdo prosím zkušenosti?

Odpovědět

u1230 u1230

23.06.2015

@kriistl nevím jak se to přesně jmenuje, ale vím, že když jsme smlouvu uzavírali my, tak aby jsme měli ten super výhodný úrok, tak tam taková podmínka byla. Náš finanční poradce nám zařídil, aby jsme tuto podmínku ve smlouvě neměli a podařilo se. @zuzanka.k Já jelikož nejsem žádnej odborník. Tak jsme si kvůli hypotéce našli fin. poradce, nemůžu si je vynachválit. Sice jsme s nimi řešili hypotéku dva měsíce (nechtěli jsme to uspěchat a ptali se na vše možné), ale myslím, že se vyplatilo. Prošli s námi bod po bodu smlouvy. Podařilo se jim získat odhad domu zdarma. Jak píši výše, podařilo se i upravit smlouvu, aby jsme mohli kdykoliv odejít... Myslím, že je to hodně o domluvě a o lidech se kterými se spolupracuje. Když něco potřebuji, řeknu to fin. poradcům a oni to za mě zařídí, zjistí odpovědi na mé dotazy. S bankou (nebo spíš s pobočkou banky v Dobrušce) nemáme žádné problémy.... Asi tak je to o lidech a domluvě. A je lepší to řešit s rezervou než na poslední chvíli (tedy pokud to jde)

Odpovědět

luchcz luchcz

23.06.2015

@kriistl A v jaké části úvěrové smlouvy se Vám to Zcizení zatížení objevuje? Ať koukám, jak koukám tak my tam nic takového nemáme nebo to prostě nevidím. :-|

Odpovědět

iluze iluze

23.06.2015

Nečetla jsem celé, ale my máme s KB dobré zkušenosti. Máme u nich jednu hypo, kterou ted doplácíme a budeme si brát novou a žádny problém. Obě strany jsme si řekli co a jak si představujeme a žádný problém. Za mě KB ANO.

Odpovědět

evaviki evaviki

23.06.2015

@kriistl @luchcz zakaz zcizeni a zatizeni je na navrhu na vklad zastavniho prava.. Je to podle NOZ, davaji to snad uz vsechny banky.. A nemyslim si, ze bude nejaky velky problem refinancovat, jen se to bude muset vybavovat driv.. @luchcz kdy jste zadali o hypoteku? Zkusim dohledat, jaka byla kampan.. A byla to hypo do 85% hodnoty nemovitosti, nebo do 100%?