Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka u Raiffeisenbank, máte čerstvou zkušenost?

Profilova fotka
Ahoj, bral jste si ted nekdo hypoteku od rb, mam ted lehce smiseny pocit, byly jsme podepisovat smlouvu, urokova sazba vyssi nez puvodne domluvena a ted nas navic tlaci do zivotka, nebo pojisteni domu u nich, pritom ve smlouve nic takoveho neni.... Mate nekdo s rb cerstvou zkusenost?
Odpovědět
1
2
@hhranolka V žádném případě se nikde od nikoho nenechte tlačit do kouta. Jasně a důrazně vyjádřete svůj názor, že podmínky původně stanovené byly jiné a za těchto podmínek nic nepodepíšete. Uvidíš, jak začnou couvat...
Odpovědět
@hhranolka bohužel jsem měl něco podobného u ČS, když viděli, že je podpis smlouvy na spadnutí a já peníze již nutně potřebuji, najednou byla původně nabízená sazba jen jejich "předběžný návrh" a musely se ještě jednou u nich na centrále prověřit všechny parametry, z čehož vyplynula samozřejmě výsledná sazba o 0,05% vyšší, ze které již nechtěli slevit. K tomu ještě pojištění, kde najednou ve smlouvě bylo o 200Kč měsíčně než původně nabízeno, to se prý paní původně spletla, když mi dělala nabídku předem. Měl jsem z toho velmi špatný pocit, ale buhužel už se nedalo nic dělat, oni byli neústupní a já to podepsal. Alespoň mám poučení pro příště. Dobře myšlená rada od @flakac je fajn, ve výsledku když jsi časově v presu, tak má banka vždycky navrch. Většina lidí nemá možnost jim tam říct, že to nepodepíšou dokud se to nezmění, protože peníze půjčit potřebují a většinou nutně a v bance to vědí.
Odpovědět
@jizvo Přesně na to, co píšeš o ČS, mě upozorňovala moje poradkyně, říkala, že to ta často dělají, teď to mám potvrzeno i něčí zkušeností. Jistě, pokud jsi v presu, už asi nic nenaděláš a podlehneš. Proto já řeším hypo teď, ikdyž čerpat míním až v zimě.
Odpovědět
Profilova fotka
my máme hypo u rb asi rok a půl, refinancovaly jsme původní modrou pyramidu, měly jsme finančního poradce sebou a nikdo nás do ničeho nenutil a vše proběhlo do měsíce, ale možná u nové hypotéky je to jinak, to nevím, máme fixaci na 5 let, tak uvidíme co bude potom
Odpovědět
Profilova fotka
Máme hypo u RB druhý rok, dojednávali jsme si podmínky 2 měsíce předem a den před podpisem smlouvy nám zavolala naše finanční poradkyně, že banka vše mění. Já jsem se hrozně naštvala, okamžitě jsem volala řediteli, že za takovéhle nesolidní jednání okamžitě ruším všechny naše účty u banky a peníze přesouvám jinam (jsme dlouholetí klienti) a najednou všechno šlo. Druhý den jsme podepsali smlouvu bez problémů. Určitě se nedejte, oni to zkouší. U nás nebyla podmínka jejich pojištění, ale nabízeli ho a dali by nám nižší úrokovou sazbu, životko jsme si odmítli sjednat, podmínka to taky nebyla. Bohužel RB není jediná, co se takto chová.
Odpovědět
Profilova fotka
@hhranolka naši známí, resp. kupující náš byt, mají hodně podobnou zkušenost. Na začátku nebyl žádný problém, nic nechtěli. Když jsme pak i my měli podepsat nějaký souhlas související s prodejem, tak problémy nastaly a jejich "poradkyně" nebyla schopná ani vysvětlit, proč jsou konkrétní postihující podmínky ve smlouvě, co z toho vyplývá apod. Dost neprofesionální jednání. Ale ono si nevybereš, kvůli koupi domu a prodeji bytu jsme měli tu čest se 4 bankami (KB, Unicredit, Modrá pyramida, RB) a s každou byl nějaký problém, u všech jsme museli nějak smlouvat a tlačit.
Odpovědět
Profilova fotka
@flakac my uz nemame moc na vyber, jsme radi, ze nam vubec nekdo pujci @jizvo u nas to jsou jiz cca 4 mesice kdy nam delali propocet, takze rekneme, ze vyssi urokova sazba ok, takze jsme podepsali, ale ted nas tlaci do toho zivotka ci pojijstky u nic - smlouva podepsana, ve smlouve o tom ani zminka.... Tak ted fakt nevim a to to mam zitra nest na katastr.... @kulashaker1 jakou mate rpsn prosim?
Odpovědět
@hhranolka pokud mate podepsanou smlouvu a ta vas nezavazuje k pojisteni, tak bych se jim asi vysmal...to znamena, ze konkretni zamestnanec se snazi si nahnat body...
Odpovědět
Profilova fotka
@flakac mimojine, je to primo pani reditelka :)
Odpovědět
@hhranolka i ta ma premie podle toho, kolik pobocka udela smluv, uctu atd. Kamaradka děla v ČS na přepážce, tak vím, jak to tam chodí...Ve srandě mi říká "nechces si zřídit druhý pilíř penzijka"? Tak jsem jí říkal, že si ho uzavřu hned, jak mi ukáže někdo z jejich pobočky, že si to sám uzavřel...:-D nikdo si to z nich prý nesjednal :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@hhranolka rpsn bylo 3,89 teď by to mělo být nižší že?
Odpovědět
Profilova fotka
@kulashaker1 :) 4,17 :)
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@hhranolka pokud máš podepsanou smlouvu a tato povinnost v ní není, vůbec bych to neřešila....
Odpovědět
Profilova fotka
@baru7 takze vysledek dnesniho celodenniho jednani, kdy uz jsme na sebe skoro vsichni rvali je, ze teda nic pojistovat nemusime, ale z pohledu reifky jsme pekne svine, ze s nikym takeve problemy nebyli... atd.... opravdu zazitek
Odpovědět
@hhranolka to je teda vdek, oni na tobe vydelaj majland a jeste jste svine. To nechapu pokud to nebylo v podminkach pri uzavreni smlouvy, proc to tak hroti....z právního hlediska se smlouvy uzaviraji svobodne a dobrovolne, ne v krajni nouzi zastrceni do kouta s kudlou pod krkem. Muzu se zeptat jakej ted davaji urok? nam dala HB vloni 3,74, ale my byli radi, ze nam to schvalili pac jsme trochu bojovali s dolozenim prijmu. Taky mohli jit niz, ale co uz nadelame...
Odpovědět
@hhranolka Tak kdyby mi v bance po tom, co jsem dosahl sveho, rekli, ze jsem svině, asi bych to šel oslavit, protože od bankéře je to vlastne pochvala, ze jsem odvedl dobrou práci a uchránil své penízky před morem...:-) Né nadarmo je ta paní ředitelkou, aspon vidite, jakymi praktikami se tam dostala.
Odpovědět
já obíhal všechny možné banky u nás ve městě a RB mi dala nejhorší podmínky a to u nich máme pár let učet a vidí naše příjmy ...i jednání poradce bylo absolutně nejhorší . asi si byl chudák vědom, že za takových podmínek stejně žádnou smlouvu nepodepíšu, tak na to kašlal...takže nakonec UNB - máme poněkud nadstandardní nabídku, vzhledem k tomu, že žena pracuje u "spřízněné" společnosti...
Odpovědět
Profilova fotka
@marcinek 4,19
Odpovědět
Profilova fotka
@hhranolka ty bláho, já myslela, že jsou ted hypošky nízké, docela koukám, jsem ráda, že jsme to řešily přes toho poradce a nemusela jsem se s bankama dohadovat, co jsme si vybraly s jeho nabídek rb, tak jsme to samozřejmě pak šli zkusit ukecat na přímo, jestli by daly slevu a sám nám řekl, že mají stejný program a nižší úrok nám dát nemůžou, takhle za nás všechno poradce vyřídil a nevzal si ani korunu, i katastr vyřídil, bylo to opravdu bez strarostí, za 5 let ho kontaktujeme znovu
Odpovědět
@hhranolka no tak to by me zajimalo komu nabidnou ty nizke sazby 1,99-2,99 co slysim furt v reklamach, kdyz vam nabidli tohle pri nove hypo =-)
Odpovědět
Profilova fotka
@marcinek taky jsme se na to ptali a pry, to co uvadeji na strankach je jen na oko pro lidi :)
Odpovědět
Profilova fotka
@hhranolka my jsme se o hypo u nich zajímali. Ale když nám řekla poradkyně ty sazby a v případě 100% hypotéky dávají jen těm, co mají příjem nad 100 tisíc, tak jsme to vzdali :-D. Nakonec jsme šli ke KB, ale i tam si nakonec nadiktovali různé podmínky (ale dali nám takovou hypo, kterou jinde ne).
Odpovědět
Profilova fotka
@kulashaker1 @marcinek @hhranolka ty nízké hypo jdou, ale musíte si brát na strašně málo procent ceny (hodnoty). My nakonec brali 110% (kvůli špatnému odhadu). A dali nám 3,57 (ale je to teda s určitými podmínkami no).
Odpovědět
Profilova fotka
@chris_n my brali malo... tim to neni
Odpovědět
Profilova fotka
@hhranolka tak je to bankou, nám nabízeli jinde úrok 2,77 když budeme mít do 80% ceny. A věřím, že by to naše poradkyně bývala dotáhla na ten úrok, kdyby nebyl šptný odhad. Ale tak snad to budete mít odted uz v pohodě.
Odpovědět
Profilova fotka
@hhranolka už nikdy... posrali nam co mohli, utekli sme a víc se k ní nepřiblížíme...
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Profilova fotka
Ahoj. Me dneska bankovni poradkyne nabidla u nich supejr ur,56,fix.5 let.Podminkou je u nich uceta 89kc/mesic.A ted jal ctu
Odpovědět
Je zajímavé jak si lidi šetří na stavbě a pak uzavřou na XX let nevýhodnou hypotéku, ze které se vyvážou přinejlepším za pár let, když bance budou platit z větší části jen úroky. RB je levná jen v případě, že příjdete s konkurenční nabídkou. Jelikož taky zprostředkovávám tyto služby mým klientům vím že dnes je horní hranice úroku pro 100% LTV 3,6 běžně 3,4 a na vyjímku okolo 3,1. při 85% LTV lze domluvit běžně 2,4%, a při cca 70% se dostanete i na magickou hranici 2%. Dávejte hypotéce stejnou váhu jako výběru stavebního materiálu a nebo řemeslníka.
Odpovědět
Souhlasím se @spaly. Když jsem vybírala hypotéku, tak jsem obešla úplně všechny banky ve městě (a že jich bylo :-), ale dosáhla jsme úroku, který se mi líbil. Je pravda, že Raifka byla jedna z těch dražších, ale 4,19% mi teda v dnešní době přijde jako zlodějina. Nevím, jaký byl váš důvod, že jste na to museli přistoupit, ale kdybych stavěla (a měla tedy na výběr hypotéky relativně čas), ukázala bych jim záda, však oni jinde by ještě byli rádi, že jdete k nim. My jsme bohužel byli trochu v časovém presu, protože kupní smlouva musela být podepsaná do určitého termínu a její podmínkou bylo, že budeme mít zajištěné financování (tzn. hypoteční smlouva) a bance navíc trvalo schvalování měsíc!, takže nakonec výsledná sazba nebyla úplně ta, na které jsme se domluvili, což ale byla především chyba poradce, který nasliboval hory doly. Nicméně jsem spokojená s tím, co máme, i když mě teda trochu mrzí, že od té doby šly sazby ještě o dost dolů, ale to předvídat nešlo :-(.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?