Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka vs. úvěr ze stavebního spoření

Zobraz úvodní příspěvek
Zdravím všechny lidičky a mám malý dotaz. Co je podle vás výhodnější, zda hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření a kde je nejlepší o ně žádat. A ještě jedna otázka ... manžel je nezaměstnaný, je to problém při žádosti o finance (aťuž u hypotéky a nebo u úvěru ze stavebka). Poraďte prosím.... díky
Odpovědět
1
…
5
6
7 8 9
@lin18 Jeee, ted jsem si napsala prispevek sama sobe :), alespon jde videt jak me to zase rozhodilo. Ten prispevek s tim kamaradem mel byt tobe, lin.
Odpovědět
Profilova fotka
@janicka38 těch 80 tis v podstatě pošlu jako mimořádnou splátku úvěru takže pak při refinancování budu mít nižší dluh. Nevím jak myslíš našetřeno? Já měla našetřeno 150 tis., pak jsme si vzali úvěr a ty mý peníze byly použité v tom úvěru...čili jsmenespláceli celou půjčenou částku. Dle informací mého fin. poradce je to nové nařízení od února...stav. spořitelny mají velký odliv klientů kvůli nižším úrokům u bank takže to Liška zakázala. V obecných podmínkách ke smlouvě máš napsáno, že meziúvěr můžeš předčasně splatit jen se souhlasem věřitele...což do února povolovali bez problémů, ale teď už to nepovolují. Takže jediná možnost je prý pokud máš to hodnotící číslo 64...pak se automaticky překlápíš do úvěru, který už jde refinancovat. No a pokud máš meziúvěr tak ti ani vyplacení nepomůže...minimálně těch šest let ten meziúvěr platit prostě musíš....je to jasný...mají z tebe úroky, proč by tě pouštěli k jiné bance. Nevím jestli nemají i nějakou oficiální pobočku v Olomouci nebo Ostravě...tam bys to měla blíž. My jsme si na celé refinancování najali fin. poradce...sama na to prostě nemám...nejsem ekonom a navíc doma s malým, takže na to nemám ani čas a popravdě ani chuť. První úvěr u Lišky jsem zařizovala sama a stačilo mi to...
Odpovědět
@lin18 Dekuji za odpoved, myslis, ze kdybych podala vypoved tak mi to tam presne napisou? Tohle mi tvrdil jeden oblastni reditel lisky. Pry to mam vypovedet a oni mi presne napisou kolik a do kdy po me budou chtit. No, pri nejhorsim tam budeme taky muset vlozit penize a cekat na hodnotici cislo. Poradkyne mi rekla, ze pokud tam neco vlozim a tim padem nasetrim 40% z pujcene castky, budu muset uroky z meziuveru platit uz jen rok :-| . Sestra to chtela taky refinancovat, ale ona ma smlouvu teprve tri roky, takze ji rekli, ze podle novych pravidel by platila jeste sankci a prisla by o statni premie, takze se na to vyprdla. Myslim, ze je to celkem nemoralni to co si ta liska dovoluje. Proste sliby, chyby. :-(
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj, zařizujeme hypotéku, oslovili jsme více bank a Česká spořitelna nám nabídla jako jednu z variant, že na větší část peněz bychom si vzali hypotéku a zbytek by jsme čerpali z úvěru ze stavebního spoření. Ani jeden stavební spoření založené nemáme. Peníze potřebujeme z větší části na zaplacení bytu, zároveň budeme byt komplet rekonstruovat. Je výhodné to takto kombinovat nebo máme jít čistě do hypotečního úvěru? Dělá nám obtíže orientovat se ve světě hypoték, na zjišťování informací ještě o možnostech stavebního spoření už jaksi nemáme čas ani energii. Děkuji.
Odpovědět
Profilova fotka
@janicka38 podle mého fin. poradce výpovědi neschvalují...no každopádně se od nich dočkáš aspoň nějakýho vyjádření. Já už mám Lišky plné zuby...to jejich jednání je neuvěřitelné a přitom nabízejí vyšší úrok než většina bank...
Odpovědět
Profilova fotka
@smecka vezměte si fin. poradce. První hypotéku ze stavebka jsem si zařizovala sama a lítala kolem toho skoro půl roku. Jinak myslím, že se stavebnko teď rozhodně nevyplatí...dávají úrok 4,8 a navíc musíš zaplatit poplatek 1 % z cílové částky. Hypotéka je vesměs bez poplatků...max pár tisíc a úroky jsou teď kolem 3,6. Problém by asi byl s dokladováním když chcete i něco stavět...ale to by se určitě dalo nějak vyřešit.
Odpovědět
@lin18 Jo, vcera jsme meli schuzku s poradcem od hypotecky, vypovedeli jsme teda tu lisku a cekame co si praha vymysli. na centrale v praze nam rekli, ze kazdy pripad resi individualne a pry nevidi problem v predcasnem vyplaceni, tak mi dali trosku nadeji, ale min. mesic budu cekat s cim se ozvou. Pak ti dam vedet jak jsme dopadli my. Drz mi palce ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@janicka38 - vypovídali jste lišku? a v jaké fázi jste? pokud teprve v "meziúvěru" tak tu žádost nepřijmou (resp. vyjímkou jsou odůvodněné případy...) -od 1.3. zastavili přijímání žádostí o vyplacení meziúvěru... (úvěr pak problém není, ten se vyplatit dá!)
Odpovědět
Profilova fotka
@valentovasasa to už jsem psala...jedinou výjimkou je pokud máš hodnotící číslo 64 a vyšší...pak se automaticky překlápíš do úvěru...
Odpovědět
Profilova fotka
@janicka38 no fakt moc nedoufej...když jsme byli v tom Brně tak nám řekla, že od února ještě neschválili žádnou předčasnou výpověď.... :-|
Odpovědět
@valentovasasa Me tady ten poradce tvrdil, ze je to uplne v pohode. Moje poradkyne tvrdi to same, My jsme v meziuveru. No, pokud to nepujde, budu muset davat vyjimecne splatky a rychle se do uveru dostat. Opravdu je to prijmani zadosti o vyplaceni meziuveru zastaveno? Jaktoze o tom nic nevi poradce ani oblastni reditel lisky? Ja jsem z toho vazne, ale vazne zmatena.
Odpovědět
@lin18 :-D Tak to je brutus
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
my jsme v překlenovacím uvěru u buřinky byly ještě na konci minulého měsíce, ke kterému jsme ho vypověděli a refinancovali u HP, bez sankcí a poplatků (měli jsme to u buřinky ve smlouvě), pouze budeme vracet statní podporu,ale ta tam šla jen jeden rok, takže 3 tis.
Odpovědět
@lutta jeeeeeeeeeeee, tak kez by to slo i u nas.
Odpovědět
Profilova fotka
@janicka38 držím palec:-)))) jediný problém je v tom, že jelikož jsme splatili celou půjčenou částku, na kterou jsme uzavírali smlouvu a naspořenou (resp. zaplacenou) jistinu budeme vybírat a z ní rekonstruovat, tak na peníze budeme čekat tři měsíce. fin. poradce nám původně řikal, že i když je zákonná lhůta tři měsíce, tak je velmi pravděpodobné, že nám peníze vyplatí do jednoho měsíce,ale teď kvůli zpřísnění pravidel, striktně dodržují smlouvy, tudíž budeme na peníze čekat 3 měsíce, nebo je můžeme mít dřív,ale za nějakou pokutu, tak řešíme co a jak, jestli vyčkáme, nebo oželímě nějakou kačku a začneme s rekonstrukcí dřív.
Odpovědět
@lutta Tak ja osobne bych vyckala. S temi nasporenymi penezmi je to smutne, ale co se da delat. Myslim, ze je lepsi pockat a neplatit pokutu, ale je otazka jak je ta pokuta vysoka.
Odpovědět
Profilova fotka
@janicka38 uvidíme co nám zítra řekne fin. poradce, myslím, že by to mělo být asi 0,5% z částky, což by nebylo tak hrozné,ale nevíme jestli nebude ještě něco k tomu.
Odpovědět
Profilova fotka
@lutta nevím jaké smlouvy má buřinka, Liška má ve smlouvě taky, že je možné meziúvěr předčasně splatit...ale až po schválení věřitelem. A dříve to schvalovali a teď už ne...
Odpovědět
Profilova fotka
vezmu to postupně - to zastavení vyplácení meziúvěru je z astaveno jen u LIŠKY. Ostatních stavebních spořitelen se to netýká. @lin18 - ta vyjímka co popisujete není JEDINÁ - je jich asi dvacet, ale jsou tam prostě vyjímky. Jinak sice Liška má ve smlouvě že se to dá vyplácet, ale 29.2. vyvěsili nová pravidla s platností od 1.3. a nejde to vyplácet až na vyjímky... @janicka38 - proč vám to nikdo neřekl nevím - bud to to neví, nebo je dost možné, že Vám tam tu výpověď poslali přes nějakou tu vyjímku! Pracovat se s tím dá - není to úplně lehké, ale není to neřešitelné! Neděsila bych se ve VAšem případě, opravdu jak říkám - je dost možné, že jste kápla na šikovného poradce v Lišce, který vám tam dával tu výpověď a proto to ani neříkal, protože to rovnou poslal přes vyjímku (mj. mezi výjimky patří: rozchod partnerů, prodej neomovitosti, rychlé dospoření do fáze úvěru a tudíž vyplácení úvěru a ne meziúvěru, nebo taky vyplácení meziúvěru Lišky jiným úvěrem od Lišky (tzv vlastní refinanc, nebo vnitřní refinanc...)
Odpovědět
Profilova fotka
a navíc pokud máte poradce opravdu poradcem (a ne jen zástupce jedné konkrétní banky), tak je jedno jestli jsou od nás z OVB, nebo Partners, AWD, Fincentrum aj. tak ti jsou šikovní a umí si s tím poradit!
Odpovědět
@valentovasasa Prominte, ze jsem se neozvala, byla jsem na operaci. Pochopila jsem spravne, ze ta vypoved ani podat nejde??? Ja jsem memu poradci, ktereho znam 2 tydny, rekla o cem mi pisou devcata ze strechy. On se jen smal a rikal, ze mu mam verit, ze vypoved posleme. Rekl, ze je mozne, ze mi to zamitnou, ale spis si mysli, ze nam to predcasne splaceni povoli. Ja ted budu cekat jak se zachova liska a pri nejhorsim to budeme resit nejakym refinancem u lisky. Me jde jen o to, ze mame k dispozici urcitou pen. castku a ta nam lezi na ucte ladem. Nechci ty penize nikam jinam investovat, chci si proste snizit dluh a samozrejme uroky.
Odpovědět
Profilova fotka
@janicka38 - tu žádost jde podat kdykoliv, ale oni je až na vyjímky NEPŘIJÍMAJÍ, čili jim nevyhovují. Ale pokud váš poradce je zběhlý, tak už zná ty kličky co tam napsat aby to prošlo a žádost přijali a schválili... A pokud by nebyl schopen vás z toho vymotat, tak přeci pak není problém změnit poradce. Ale v první řadě bych očekávala, že je šikovný (což většinou jsou) a poradí vám dobře!!
Odpovědět
@valentovasasa Doufejme. ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@valentovasasa nejsem si jistá jestli je to otázka poradce...nám bylo řečeno, že se zatím od března neschválila ani jedna žádost...a vzhledem k tomu, že se všechny žádosti posílají na ústředí a interním pokynem je dáno žádosti neschvalovat tak opravdu nevím jakým způsobem by to mohl poradce protlačit. Jediná možnost dle mého je dosáhnou vyššího hodnotícího čísla, aby bylo překlopení do úvěru automatické...
Odpovědět
Profilova fotka
dobré ránko 8-) chtěla bych se zeptat na to hodnotící číslo co je lepší pro dosažení lepšího hodnotícího čísilka průběžné vklady nebo jednorázové vklady vyšší částky
Odpovědět
Profilova fotka
@lin18 - ale vy tu pořád hovoříte o dvou věcech - 1) vyplacení meziúvěru, což standardně od března nejde, ale JSOU VÝJIMKY, přes které se to protlačit dá - je to o komunikaci a šikovnosti poradce! 2) překlopení do fáze úvěru (což není jen o hodnotícím čísle...) @sipkovarose - průběžné spoření menších částek - to hodnotící číslo se počítá průběžně z naspořené částky a doby spoření...
Odpovědět
Profilova fotka
@valentovasasa no pokud jde o refinancování tak se jedná pořád o jednu věc...meziúvěr vyplatit nejde a úvěr ano...čili jde o to jak se co nejrychleji překlopit do úvěru :). Ty výjimky o kterých jste tu psala dříve jsou dány situací dlužníka...na tom porace nic nezmění ani svou šikovností...a pokud se na mě žádná z těchto výjimek nevztahuje nemám jinou možnost než se vyšším hodnotícím čísle překlopit do úvěru a ten vyplatit
Odpovědět
Profilova fotka
@lin18 - myslíte si, že jakýkoliv klient se nedá "procpat" na vyjímku "rozchod partnerů"??? A taková perla tam není jen tahle jedna... (jelikož rozchod není rozvod, tak ani nemáte jak dokázat že jste se rozešli/nerozešli a podobně.)
Odpovědět
Profilova fotka
@valentovasasa já teda nejsem odborník...ale pokud mám úvěr jen na sebe tak nechápu proč by měl spořitelnu zajímat jakýkoliv rozchod :-D . Já byla před rokem žádat o snížení splátek z důvodu odchodu na mateřskou...a podmínky, které mi nabídli byly celkem nehorázné...a i ty by podléhaly schválení....
Odpovědět
Profilova fotka
Má někdo zkušenost s refinancováním ůvěru od Lišky ? mám ho cca 1rok, teď docely klesly procenta, nechaly by se tím snížit splátky, jde něco podobného provést ? ;-)
Odpovědět
1
…
5
6
7 8 9
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Hypotéka ze stav. spoření
21. 11. 2021 9
navýšení hypotéky - úvěr ze stavebního …
25. 03. 2020 3
Úvěr ze stavebního spoření - dřevostavba
17. 04. 2016 38
První vyřídit hypotéku nebo úvěr ze sta…
18. 03. 2015 3
Refinancování úvěru ze stavebního spoře…
28. 02. 2014 7
Hypotéka nebo úvěr ze stavebního spořen…
04. 09. 2013 67
Stavební spoření - úvěr u Buřinky
22. 03. 2013 6
Úvěr ze stavebního spoření od Lišky, má…
13. 02. 2013 65
Máte hypotéku+úvěr ze stavebního spořen…
03. 05. 2011 64
Je nutný projekt pro překlen. úvěr ze s…
19. 02. 2010 12