Hypoúvěr na rekonstrukci od KB

nikol_havova nikol_havova

Autor diskuze

25.08.2021

Dobrý den, máte někdo zkušenost s Hypoúvěrem od KB na rekonstrukci? Neměli jste problémy s čerpáním a odhadem nemovitosti? Jedná se o rozsáhlou rekonstrukci s tím že nám zůstaly obvodové zdi. Děkuji.

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

25.08.2021

Hypoúvěr od KB, zřejmě myslíte hypoúvěr od MPSS, tedy překlenovací úvěr ze stavebního spoření od MPSS. Problémy s odhadem můžou být u každé banky, čerpání pak vychází z metodiky a odhadu. Osobně mám k MPSS velmi negativní vztah, z dlouhodobých zkušeností při spolupráci s klienty.

Odpovědět

nikol_havova nikol_havova

Autor diskuze

25.08.2021

@vladimirsvorba ano přesně tak hypoúvěr od MPSS. Momentálně je právě problém s čerpáním, protože rekonstrukcí (vybouráním stavby na obvodové zdi) klesla cena nemovitosti. Nevím zda si pod pojmem rekonstrukce představovali jen výměnu starého vybavení za nové. 😞

Odpovědět

janule123 janule123

25.08.2021

Nemáme od KB (brali jsme si úvěr na koupi i rekonstrukci), nikdo nas neupozornil, ze nám půjčí 80procent z odhadní ceny v rekonstrukci … ne 80procent z odhadu nemovitosti … naštěstí jsme si brali na rekonstrukci jen část penez, ne na celou.. takže cena v rekonstrukci nebyla o tolik nižší než kupní …

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

25.08.2021

@nikol_havova Operuje se tam s minimální zástavní hodnotou v průběhu rekonstrukce. Je to například, když se sundá střecha, tak ta zástavní hodnota jde hodně dolů. Minimální zástavní hodnotu v průběhu rekonstrukce stanovuje také odhadce a je třeba s tím počítat ještě před podpisem úvěrové smlouvy. Pokud to nepůjde řešit dozajištěním jinou nemovitostí, tak vzít nezajištěný úvěr od jiné stavební spořitelny, udělat věci, které tu hodnotu hodně navýší a na konci ten nezajištěný úvěr splatit.