Jak dosáhnout na hypotéku? Podle čeho banka schválí úvěr?

lat lat

Autor diskuze

14.08.2013

S manželem jsme si vyhlédli krásný stavební pozemek, na kterém chceme postavit dům. Potřebujeme si na vše půjčit 100% ceny nemovitosti, nicméně v žádném případě nemáme projekt ani nic z toho co jsem tady zahlédla, podle čeho banka event. nárok na hypotéku přizná. Jak to chodí, podle čeho nám banka schválí výši úvěru?uvažovala jsem jestli si nevzít hypo nejdřív jen na pozemek, ale slyšela sem že je to nevýhodné při další žádosti, kdy už mu to nemusí schválit. máme teda 2 byty- v jednom bydlíme, a druhý pronajímáme, tak jestli by pomohlo některý z nich zastavit- určitě by to nestačilo na celou hypo, ale aspon část by to bance pokrýt mohlo.. ale hlavně mně teda zajímá ten postup podle čeho a jakou výši hypotéky dostaneme. ( podle nějakých online kalkulaček by nám podle výše příjmů zamýšlenou částku měli bez problémů půjčit) děkuju za odpovědi

Odpovědět

lumirpz lumirpz

15.08.2013

Tak já myslím, že pokud vlastníte 2 byty, na které není žádné zástavní právo (hypo aj.) a jeden navíc pronajímáte, tzn. máte z něho příjmy, neměl by být se získáním hypo problém. My když kupovali před lety náš první byt, brali jsme si 100% hypo - ale už bychom do toho nikdy nešli - úroky jsme tenkrát měli kolem 4,5% :-| Nejlepší by bylo, kdybyste si sehnali fin. poradce nebo zašli do více bank a přímo se na tu vaši situaci zeptali. Byt v os. vlastnictví určitě jako zástava lze použít -vyrovná to částečně vaše vlastní prostředky, ale nevím, jak to pak budete mít s čerpáním hypo na stavbu domečku. Možná díky zástavě koupíte pozemek, ale z čeho pak budete čerpat? Naše situace byla taková, že jsme z úspor koupili pozemek a zastavili jsme část bytu, který vlastníme - to nám pomohlo ke svobodnějšímu prvnímu čerpání hypotéky...To je ale naše situace a je malinko jiná, než ta Vaše, takže u Vás může být vše jinak. Jak už jsem psala, zkuste získat info přímo od zdroje...