Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Financování, SFRB

Jaká hypotéka? Co můžete doporučit?

Zobraz úvodní příspěvek

kocsisdavid kocsisdavid

Autor diskuze

13.02.2012

Dobrý den, potřeboval bych poradit s hypotékou. Jestli jste v poslední době brali vy nějakou a co mi můžete doporučit? Dům bude cca za 3,5 mil. Kč a mé prostředky jsou cca 1,3 mil Kč. Splatnost počítám na 15 let. A hlavně mě zajímá částka a úroky. A taky, jestli jde s bankami smlouvat a podle Vás, která je nejlepší. Děkuji :-) Každý Váš názor vítám ;-)

Odpovědět

1 2

vasehypo vasehypo

PRO

07.02.2014

@petulinka87 pokud mate 30% vlastnich zdroju, tak s hypotekou bez dokladani prijmu problem neni.Sazba je obvykle o procento vyssi..

Odpovědět

marwen67 marwen67

10.02.2014

@hondrle do dneška mi není jasné, jak jsi to myslel že s proměnlivou přeplatíš ročně o 20 tisíc více než s fixací.. nějak mi uniká matematika.. protože já mám úrok 2,1 a fix je nejníže se všemi bonusy , které ovšem má málokdo 2,69... takže kde mám chápat oněch 20 tisíc rozdíl? díky za vysvětlení.

Odpovědět

v_anilka v_anilka

10.02.2014

@marwen67 Já myslím, že to myslel tak, že těch 20 tis. ušetří oproti fixu

Odpovědět

angie.shy angie.shy

10.02.2014

Taky teď zařizujeme hypo, budeme mít float (tak se jmenuje ta s tou proměnlivou sazbou u Unicredit bank), úrok 2,19%, přejít na fix můžeme myslím po roce, splatit taky můžeme jakoukoliv částku, ale až po roce (od vyčerpání) ale pozor, tak úplně bez sankcí to není, platí se 1% z mimořádné splátky... takže bychom se nakonec mohli dostat spíše na 3,19% pokud bychom chtěli splatit vše najednou

Odpovědět

v_anilka v_anilka

10.02.2014

@angie.shy my máme ještě jednání ve třech bankách a když nenabídnou nic dobrýho, tak asi taky půjdem do UCB do floatu... snad se nám to nevymstí..

Odpovědět

hondrle hondrle

10.02.2014

@marwen67 @v_anilka už si přesně nepamatuji procenta, ale 5ti letý fix oproti proměnlivé u ČS vycházel o 20tis ročně dráž. Pokud Vás to zajimá, tak si zajděte do ČS a nechte si to vytisknout. Ty papíry už jsem vyhodil a nemůžu se přesněji podívat, škoda. Úrok 2,1 fix je pěkný.

Odpovědět

kiwikzk kiwikzk

10.02.2014

@marwen67 @hondrle psal, že splatí o 20tis více, ne přeplatí ;-)

Odpovědět

marwen67 marwen67

11.02.2014

mám za to že splatí nebo přeplatí je ve výsledku stejný.. nevím jak chápete vy úroky ale já úrok vnímám tak že fix má pevně daný a to na určité období at se děje co se děje. u floatu neboli proměnlivé sazby se to děje měsíčním cyklem, tz. že každý měsíc se dá zjisti jaký je daný úrok pro daný měsíc. ale to neznamená že když se podívám že leden mám celkový úrok 2,1 že budu mít z částky 2,1 staženo, těch 2,1 % se totiž přepočítává úplně stejně na 1/12 jako fixní úrok. proto píši že vůbec nechápu, jak mohu z nižším úrokem u proměnlivé splatit neboli přeplatit o 20 tisíc více než u fixu.,. to mi prosím vysvětlete a podrobně.. kdybych tohle neměl ošetřené asi bych do toho nešel. z dlouhodobého hlediska které jsem studoval zpětně než jsem do toho šel,... u proměnlivé sazby nebyla ta proměnlivá nikdy vyšší než fixní.. ale 2,1 není fix nýbrž float alias proměnlivá

Odpovědět

marwen67 marwen67

11.02.2014

@hondrle jinak já nepsal, že mám fix já píši o proměnlivé sazbě ... fix jsem psal, že je nejníže se všemi bonusy 2,69 +-

Odpovědět

hondrle hondrle

13.02.2014

@marwen67 tak to došlo k nedorozumění. Divil jsem se, že by někdo dostal na fix úrok 2,1

Odpovědět

marwen67 marwen67

14.02.2014

nevadí každopádně stále nechápu výše uvedenou větu,že proměnlivou zaplatím o 20 tisíc ročně více než u fixní sazby

Odpovědět

deto_oesya deto_oesya

14.02.2014

@marwen67 Zaplatim o 20 tisic rocne viac (istinu) nez u fixnej sadzby.

Odpovědět

Článek se načítá

marwen67 marwen67

21.02.2014

@deto_oesya takže nerad to říkám ale diskuze se svedla v úplný omyl informací a kdybych nereagoval tak lidi uvedete v omyly a dost znechutíte proměnlivou sazbu.. než něco plácnu do éteru tak at to aspoň neklame ostaní.. pak to vypadá že jsem za hlupáka a nakonec jsem měl pravdu.

Odpovědět

hondrle hondrle

26.02.2014

@marwen67 tak já to ještě upřesním. Proměnlivá sazba je výhodnější oproti fixu o 20 tis za rok a to u naší hypotéky. Nevím co ostatní, ale já jsem s proměnlivou sazbou spokojený.