Jaké zkušenosti máte s čerpáním hypotéky na základě odhadu?

aalleenn aalleenn

Autor diskuze

22.02.2015

jaké zkušenosti máte s čerpáním hypotéky na základě odhadu, nečetla jsem na to moc dobré reakce .. děkuji

Odpovědět

subsomi subsomi

22.02.2015

ano, tak to máme my a spokojenost; neřešíme faktury, nikoho nezajímá co dělá kdo sám a co firma a kde co nakupujeme;

Odpovědět

optimistik optimistik

23.02.2015

Toto by mě také zajímalo.. @subsomi u jaké banky máte hypotéku? Já budu podobnou situaci řešit u KB a celkem by mě zajímalo jestli s tím má někdo zkušenost.. Díky

Odpovědět

subsomi subsomi

23.02.2015

@optimistik my u Unicredit pro nás je to pohodlná varianta; ale hypo jsme žádali na 80% budoucí hodnoty i když jsme předem věděli, že nám bude stačit cca 50% budoucí hodnoty; prostě stavíme za své a pak banka pošle 80% už prostavěného, stavíme za to dál a zase odhad a zase pošlou 80% Je to výhodné pokud má člověk dostatek vlastních prostředků

Odpovědět

terris terris

23.02.2015

my to měli jen s odhadem, hypo máme u české spořky a super, všecko klaplo, pán si jen přijel nafotit a hotovo:)

Odpovědět

optimistik optimistik

23.02.2015

@subsomi @terris Já to budu mít jinak, protože na 80% LTV už jsem si bral půjčku na koupi, a na rekonstrukci budu mít tak maximálně 10%, takže budu potřebovat peníze dopředu a stavět už za půjčené... Na základě jakých dokumentů dělají odhad budoucí hodnoty? Mám odhad před koupí, stačí k tomu už jen projekt, nebo je potřeba něco dalšího?

Odpovědět

subsomi subsomi

23.02.2015

@optimistik my jsme kupovali pozemek už 80/20 a rovnou jsme žádali hypo, že budeme chtít na budoucí stavbu, nejprve schválili hypo na pozemek (a předběžně slíbili, že bude na stavbu), pak jsme teprve nechali udělat projekt (oficiálně s razítky atd..) a na základě toho banka udělal odhad budoucí ceny nemovitosti a schválili nám kolik až můžeme čerpat; museli jsme stavět za vlastní a až bylo něco prostavěno, tak přišel odhadce a na základě odhadu nám poslali 80% aktuální hodnoty, stavíme dál za zbytek svého + to co poslala banka, pak zase odhad a zase poslali; prostě stále stavíme více za své než banky, hodnota je vždy vyšší než dlužná částka

Odpovědět

optimistik optimistik

23.02.2015

@subsomi Hmmm, to nezní moc dobře... půjčovat si na půjčku se mi fakt nechce... musím si to zajít ještě jednou prokonzultovat do banky.. Každopádně díky za informace :)

Odpovědět

xsona xsona

23.02.2015

@aalleenn My máme u České Spořitelny a spokojenost. Osobně si myslím, že je to vždycky o tom odhadci. My narazili na skvělého - přijede, nafotí si to, při tom se nás zeptá, kolik jsme tak prostavěli a to je pak na odhadu. :-D

Odpovědět

ivasz ivasz

23.02.2015

kdyz mate projekt, tak tam je uvedeno kolik bude cena postaveneho domu. Odhadovana cena rozestaveneho domu se odhaduje dle procenta rozestavenosti. Kdyz mate, vyzdeno, strechu, okna, dvere a vnitrni pricky je rozestavenost +- 45%. Kdyz mate dum s pozemkem v hodnote 2 500 000, tak odectou pozemek (treba 300 000 tis) a 2200 000 vam zustane. Z toho vypocte 45% (990 000) a pripocte pozemek. z toho pak banka vypocita kolik vam posle penez (minus ty penize co vam jiz dala). Tak nam to vysvetlil odhadce a i s lidma v okoli co jsme se bavili tak jim to tak vychazi..