Je možné ručit i pozemkem?

oherovak oherovak

Autor diskuze

14.01.2018

Ahoj, chtěli bychom si nechat postavit dřevostavbu, ale nemáme dostatečnou rezervu pro dosažení hypotéky. Pozemek bychom měli od rodičů, jako zbořeniště. Je tedy možné dosáhnout hypotéky, když budeme ručit pozemkem i tím domem? Popř má někdo zkušenost přímo s financováním dřevostavby s hypo? Moc děkuji :)

Odpovědět

dk69 dk69

14.01.2018

Ahoj, mám za to, že to lze. Ale záleží na tom, jakou v bance na to odhadnou cenu, jestli se pak vejdeš do té částky, která Ti chybí. :-p

Odpovědět

jancu01 jancu01

14.01.2018

Teď jsme žádali doložili jsme přijmy a odhad vyšel na 20% a více potřebných pro hypo. Takže jsme již nedokládali žádnou finanční rezervu :-) máme od Hypotéční banky. Ale jak píše @dk69 záleží na výsledku odhadu :-).

Odpovědět

pepa89 pepa89

14.01.2018

My rucime pozemkem. Kupovali jsme ho za hotove tudiz byl nas. Hypotecni banka po nas chtela kupni smlouvu a asi i diky tomu mame hodne dobrou urokovou sazba.

Odpovědět

iveta_89 iveta_89

14.01.2018

No ještě bych jen připomněla, že pak je stavba součástí pozemku, takže se stává zástavou společně s pozemkem, což je například dobře viz co píšu níže. Po přečtení podmínek uvěrové smlouvy jsem totiž valila oči, asi na x místech je povinnost hlídat hodnotu zástavy a v případě jejího snížení zajistit úvěr zástavou další :-D Ptala jsem se, co budou dělat ti tisíce lidí co maj hypotéky třeba na byty až klesnou ceny nemovitostí o třeba víc jak 20% ceny :-D prej se to řešit nebude, no nevím... asi bude nějakej zákon tipuju - ochrana věřitelů. Pak jsem nepochopila, že musíte i platit za to, že banka pošle kdykoliv! hodnotu zástavy zkontrolovat odhadcem, jako sem se ptalal, jak často s tím počítat, prej se to neděje :-D

Odpovědět

hafik37 hafik37

14.01.2018

Problém v tom banka shledávat nebude, naopak pokud bude hodnota pozemku třeba 800.000 Kč, budoucí cena domu s pozemkem 4 mil., pak se dostanete někam na 80 procent LTV, takže splníte tuto hranici pro poskytnutí úvěru. Doporučuji vzít si o cca 200 tisíc víc úvěr jako rezervu, nemusíte nakonec vyčerpat, případně použít na vybavení. Banky neřeší každou proinvestovanou korunu, nýbrž je zajímá protokol o stavu stavby vyhotovený odhadcem.