Je tu někdo, kdo prodal byt i s hypotékou a převedl ji na kupujícího?

ondrej190 ondrej190

Autor diskuze

24.11.2014

Chci se zeptat,jak caste/slozite/nevyhodne je prodat byt s tim,ze kupec prevezme se souhlasem banky moji hypoteku. Ze to jde,vim,ze je to kostrbate,taky,ale pokud jsou uroky vyhodne,jde o beznou vec,nebo jen teoretickou moznost? Je to caste?

Odpovědět

palenda palenda

24.11.2014

Když jsme řešili prodej domu s hypotékou, banka nám tuhle možnost nabídla.... ale jde o to, že kupující musí splnit podmínky banky (příjem atd). a taky se musí kupujícím líbit úroková sazba a další podmínky hypotéky.... jinak u Raifky za to chtěli poplatek 3tis -před cca dvěma lety (předčasné splacení hypotéky je 10% z doplácené částky), takže výhodné by to bylo. Víc k tomu nevím, nakonec jsme to neřešili takhle, byla to jen jedna z možností.

Odpovědět

ondrej190 ondrej190

Autor diskuze

25.11.2014

Diky za odpoved,jde mi o to,ze kdybych musel prodavat byt,budu mit do konce fixace treba jeste 3 roky,a tak by pro me i sleva na cene bytu treba 100 tisic byla lepsi nez pokuta za předčasné splaceni pres 300 tisic,ze ;) V podstate jsem se chtel zeptat,jestli,kdyz bych sehnal kupce,nedela banka jeste pak nejake "fory" ,aby ziskala smluvni pokutu. Jde o Hypotecni banku.

Odpovědět

zamilovanadonej zamilovanadonej

26.11.2014

@ondrej190 My prodali takhle byt, na který jsme měli hypo jenom rok, ale ti bylo už v roce 2007. Kupující hypotéku převzali, a nikdo žádnou pokutu neplatil....

Odpovědět

jessika jessika

26.11.2014

@ondrej190 Myslím, že do toho teď nikdo nebude chtít jít. Dnes jsou úroky úplně jinde, než byly dřív, kdy jste si jí předpokládám brali vy. Kupujícímu vyjde mnohem líp si vyřídit hypotéku vlastní se současným nízkým úrokem. My jsme teď prodaly byt s hypotékou, ale kupující jí nepřebíral, vyřídil si novou a my jsme tu svou pak splatili.

Odpovědět

jessika jessika

26.11.2014

Jinak jsme to měli u Komerčky a spláceli rok před koncem fixace. Ve smouvě byla pokuta až ve výši 25 procent jistiny, ale nakonec po nás chtěli jen nějakých 26 000 - což nebyly ani úroky, o které předčasným splacením přišli.

Odpovědět

ondrej190 ondrej190

Autor diskuze

26.11.2014

@jessika diky,a jenom dotez,rekli Ti v Komercce,kdyz ses byla (predpokladam) poradit,jak to udelat,kolik bude ta pokuta nebo jak se bude vypocitavat?Nebo kdy Ti ji rekli? A nahodou,nebrali jste si dalsi hypoteku zase u nich?(protoze v takovych pripadech se pokuta promiji vetsinou)

Odpovědět

jessika jessika

27.11.2014

Informovali jsme se, kolik to bude. Paní na pobočce nám to nejdřív zjitila "neoficiálně", takže zadarmo, ale neměli jsme to na papíře. Když jsme prodávali byt, chtěli vyčíslení hypotéky, tak nám to dali písemně. teď si hypo u nich budeme brát opět. Ale v době, kdy jsme prodávali, jsme to ještě nevěděli. Takže jsme jim naznačili, že pokud budeme brát znova a oni nám vyjdou vstříct teď, nemáme důvod si jí brát opět u nich. Ale nic jsme nepodepsali, neslíbili. Takže ne.