Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Kupní smlouva, zástavní právo a čerpání u KB?

Zdravím, měla bych dotaz ohledně hypotéky u KB. Právě jsme ve fázi, kdy dolaďujeme smlouvu. Ráda bych se zeptala, jak jste měli ve smlouvě zakomponováno čerpání úvěru? A jak je to ze zástavním právem, poradkyně říkala, že nejprve bude zástava na původního majitele a až posléze se převede na nás. Máte nějaké tipy co určitě do smlouvy zakomponovat, popřípadě co si tam nechává banka doplnit či tak. Děkuji za každé info. kamcha
Odpovědět
Profilova fotka
- zástava se vždy na katastr nese jako první - pak se podepíše kupní smlouva, podá se návrh na vklad a banka vyplatí peníze na vázaný účet u advokáta - po zapsání do katastru advokát pošle peníze prodávajícímu, vhodné je tam mít ošetřeno, že rovnou odečte částku na daň z převodu, protože kupující je ručitel a pokud prodávající nezaplatí, jde to za ním
Odpovědět
@kamcha KS a uschova musí obsahovat povinné ustanovení Komerční banky: 1. v případě, že KÚ zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, povolení vkladu vlastnického práva na kupujícího, zavazují se strany kupní smlouvy k odstranění KÚ uvedených vad, případně k vrácení prostředků čerpaných z hypotečního úvěru přímo KB. 2. Finanční prostředky z hypotečního úvěru KB budou poukázány na účet podávacího / advokátní úschovy / účet dohody o správě kupní ceny: 000000/0000 3. Kupující bere na vědomí, že na nemovitosti, která je předmětem koupě a objektem HÚ bude váznout zástavní právo doložené stávajícím vlastníkem ve prospěch KB, toto zástavní právo zajišťuje pohledávku z HÚ poskytnutého kupujícímu (popř. doplnit i další zástavní práva, která jsou na nemovitosti)
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?