Kupní smlouva, zástavní právo a čerpání u KB?

kamcha kamcha

Autor diskuze

16.06.2015

Zdravím, měla bych dotaz ohledně hypotéky u KB. Právě jsme ve fázi, kdy dolaďujeme smlouvu. Ráda bych se zeptala, jak jste měli ve smlouvě zakomponováno čerpání úvěru? A jak je to ze zástavním právem, poradkyně říkala, že nejprve bude zástava na původního majitele a až posléze se převede na nás. Máte nějaké tipy co určitě do smlouvy zakomponovat, popřípadě co si tam nechává banka doplnit či tak. Děkuji za každé info. kamcha

Odpovědět

slabici slabici

16.06.2015

- zástava se vždy na katastr nese jako první - pak se podepíše kupní smlouva, podá se návrh na vklad a banka vyplatí peníze na vázaný účet u advokáta - po zapsání do katastru advokát pošle peníze prodávajícímu, vhodné je tam mít ošetřeno, že rovnou odečte částku na daň z převodu, protože kupující je ručitel a pokud prodávající nezaplatí, jde to za ním

Odpovědět

evaviki evaviki

21.06.2015

@kamcha KS a uschova musí obsahovat povinné ustanovení Komerční banky: 1. v případě, že KÚ zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, povolení vkladu vlastnického práva na kupujícího, zavazují se strany kupní smlouvy k odstranění KÚ uvedených vad, případně k vrácení prostředků čerpaných z hypotečního úvěru přímo KB. 2. Finanční prostředky z hypotečního úvěru KB budou poukázány na účet podávacího / advokátní úschovy / účet dohody o správě kupní ceny: 000000/0000 3. Kupující bere na vědomí, že na nemovitosti, která je předmětem koupě a objektem HÚ bude váznout zástavní právo doložené stávajícím vlastníkem ve prospěch KB, toto zástavní právo zajišťuje pohledávku z HÚ poskytnutého kupujícímu (popř. doplnit i další zástavní práva, která jsou na nemovitosti)