Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Možnosti hypotéky

Ahojte, chtěl bych se zeptat, jaké možnosti financování máme při stavbě montovaného domu, na který máme udělaný rozpočet na klíč na 2800000kč a odhadce z banky nám odhadl cenu domu i s pozemkem jen 2300000kč. Vlastníme pouze pozemek, na kterém budeme stavět. Paní v bance nám řekla, že buď si musíme někde sehnat cca.900000kč nebo další nemovitost do zástavy, což jaksi nemáme. Můžete prosím poradit? Díky
Odpovědět
A co změna banky? Ať si paní tu svou hypotéku nechá pro někoho jiného... teď vážně - my jsme u ČSOB , dům na klíč máme na 2.100.000 rozpočet, odhad byl také na tu samou výši a můžeme tedy čerpat až do této částky. Pozemek máme v ceně asi 600.000, od toho samého odhadce z banky, což je vlastně náš depozit. Takže máme hypo 2.100.000 a dáváme bance do zástavy pozemek s budoucím domem v ceně 2.700.000 - prostý součet obou. Nevidím důvod, proč by měl mít cenu pozemek s domem menší než je cena/rozpočet samotného domu. Zamával bych jim a šel ke konkurenci.
Odpovědět
No mě to přišlo taky divné, ale prej je to proto, že budeme stavět na vesnici, tak nevím no... :-(
Odpovědět
Profilova fotka
A jakou hodnotu má ten pozemek? V jaké bance jste takhle pohořeli? Bude třeba zvolit jinou banku, která dokáže zafinancovat montovaný dům.
Odpovědět
Pozemek má dle toho samého odhadce hodnotu 250000kč(1400m2) v malé obci cca 12km od okresního města. Pohořeli jsme ČS...
Odpovědět
Profilova fotka
zrovna se taky snažím získat hypo od ČS na pozemek, nejdřív nebude v ničem problém.. už čekám třetí týden na jejich verdikt, dělají už druhý posudek.. taky se rozhlížím jinde, přestalo mě to bavit
Odpovědět
Profilova fotka
Koukám, že všichni mají rádi ČS :-)
Odpovědět
Profilova fotka
Nám to taky odhadli blbě (jiná banka, externí odhadce - ale můžu říct, že super chlap, se kterým se dá rozumně domluvit) - pozemek cca 500 000, rozpočet na 3mil.. Odhad dle bank neodpovídá skutečné ceně, závisí na spoustě věcí vč. lokality. Nakonec jsme měli možnost to vyřešit jinak přes ochotnou a milou paní, která nám to zajišťovala, ale zprvu jsme se taky dost vyděsili.
Odpovědět
a jak jste to tedy vyřešili???
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
nechápu, jak může vyjít odhad méně, než rozpočet. My jsmě měli rozpočet 3M, odhad i s pozemkem byl 4,7M (500 tis. byl pozemek). Nakonec cena stavby 3,5M + pozemek jsou pořád hluboko pod odhadem.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?