Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Na co si dát pozor a co navíc chtít ve smlouvě na hypotéku?

zdravím všechny. chtěla bych se zeptat, na co bychom si měli dát pozor nebo co navíc chtít mít ve smlouvě na hypotéku? např. předčasný splácení, splátky atd. Jaké máte vy výhody? a u jaké banky? Děkuji za odpověď Lucie
Odpovědět
Profilova fotka
Možnost splatit 20% ročně bez sankce, vedení účtu zdarma, odhad zdarma. Vynechat větu o zákazu zcizení (mohl by být problém při prodeji). No a v první řadě úroková sazba a doba fixace ;-)
Odpovědět
dekuji
Odpovědět
@slabici Ahoj Slabici, lze prozradit banku? :-) Bohužel má mateřská banka má jak zákaz zatížení, tak zákaz zcizení jako standardní součást smlouvy o hypotečním úvěru a s klientem se moc nebaví....děkuju
Odpovědět
Profilova fotka
@beta72 to mají všechny banky. Chce to jim pohrozit, že jdu jinam. Mám ČS
Odpovědět
@slabici Děkuju moc, odpověď ve smyslu zákaz zatížení a zákaz zcizení je standardní součást smluv přišla z ČSOB. Zkusím to, ještě jednou děkuju ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
My tedy od Čs v zástavní smlouvě zákaz zcizení máme a moc se námi nebavili (asi malý úvěr :))
Odpovědět
Pokud jde o smlouvy hypoteční, neřekla bych, že se s Vámi někdo moc bude bavit o úpravách.
Odpovědět
Profilova fotka
Absolutně o tom nechtěli slyšet (RB), když jsme se ptali jinde, tak to stejné - dělá jim to právní oddělení a výjimky nejsou možné (ČS, KB, ČSOB, HB).
Odpovědět
Zákaz zcizení nicemu nevadí.Zrovna prodáváme byt kde je zákaz zcizení a problém není.
Odpovědět
Profilova fotka
Já mám pocit, že to jen "posiluje" zástavu na nemovitosti - dokud se zapisovala jen zástava šla nemovitost prodat (ale porušovali se tím podmínky zástavní smlouvy - a tudíž člověk "platil" penále dle konkrétní smlouvy). Mě víc naštvalo, když jsme kupovali pozemek na hypo, že si ho zastavili dle nového OZ na dvojnásobek jeho hodnoty. Tak jsme velmi pečlivě vybírali už dopředu banku i pro stavbu domu... Podle našeho fin. poradce to zatím není úplně běžná praxe, ale ČS o tom nehodlala diskutovat (a to jsme samosebou říkali, že půjdeme jinam...). Ukecali jsme jen zachování sazby při kratší fixaci.
Odpovědět
@slabici Přesně tyto podmínky mám u EquaBank - hypo jsem si bral před rokem a půl, úrok 1,8, RPSN 2,0, maximálně doporučuji, všechno bylo do týdne vyřízeno
Odpovědět
@tulda27 jen "posiluje" by mě osobně děsilo v každém případě, v případě nespolupráce banky nebude možné refinancovat, prodat atd...stačí, aby banka měla na své straně menší zdržení (ať chtěná čí záměrná s cílem držet klienta) a člověk je v pasti. Zatím je to pořád jedna velká neznámá, když ptáčka lapají... Neví někdo, jak moc negative pledge používají stavební spořitelny (jo, vím o pasti meziúvěru a úrocích atd...) jedná se mi čistě o tyto zástavní instituty. díky
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@beta72 mě naopak zase děsí, že lidé nerespektují smlouvy a musí se vše ukotvovat v zákoně ;)
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?