Odhad hodnoty nemovitosti je nižší než potřebujeme

vercav89 vercav89

Autor diskuze

10.05.2013

Potřebovala bych poradit. Kupujeme si byt v družstevním vlastnictví, který chceme později převést do OV. Zatím jsme chtěli ručit bytem přítelových rodičů. Bereme si hypotéku na 800 000,-Kč, zbytek máme vlastní zdroje. Bylo nám řečeno, že hodnota bytu, kterým chceme ručit musí být ve výši min. 930 000,-Kč, ale bohužel odhad nám prý nevýjde, jelikož odhadce dle zaslaných údajů z výpisu z katastru nemovitostí odhadl byt max. na 830 000. Bohužel se to velice komplikuje, jelikož jinak nemáme nic, čím bychom se mohli zaručit. Nemáte někdo zkušenosti?..myslíte, že se lze s odhadcem nějak dohodnout, aby nám to ručení vyšlo? Ručit bychom tímto bytem chtěli pouze zhruba 2 měsíce a následně bychom si ručili již tím naším bytem. Děkuju za rady.

Odpovědět

novynka novynka

11.05.2013

@vercav89 ahoj, my si bereme půjčku na rekonstrukci, tedy ze stavebního spoření, a chceme ručit tou rekonstruovanou nemovitostí, jelikož žádné úspory nemáme. Zatím se nám líbí banka Wustenrot, ale taky tam máme podmínku, že dostaneme půjčku jen 70% z odhadnuté ceny nemovitosti, tedy pokud chceme 900.000, dům musí být odhadnut na 1.300.000, čehož se taky trochu bojíme. Zároveň ale banka nabízí, pokud penězmi nedosáhnem, mít uvedeného ještě jednoho spoluplátce, který ale ve skutečnosti nic platit nebude. Není to jako ručitel, jen je to pro banku třetí osoba s příjmem. Snad jsem to dobře vysvětlila :) Zkus se v bankách poptat po tom "spoluplátci".