Podmínka dokládání faktur při hypotéce

kobzolla kobzolla

Autor diskuze

06.01.2015

Lidčky, chtěla bych se zeptat, jestli jste se s tím také setkali a jak jste tuto situaci řešili: Koupili jsme dům a budeme jej rekonstruovat. Pod různých perpitiích jsme před podpisem hypotéky. Oba jsme stavaři, máme zkušenosti i kontakty, od začátku jsme tedy uváděli, že chceme čerpání bez faktur, tedy na základě dílčích kontrol prostavěnosti. Ale díky tomu, že můj zaměstnavatel byl v minulosti v insolvenci, vyhodnotili můj příjem jako rizikový a podmínkou (mimo jiné) je dokládání faktur. Což nám vše zkomplikuje a prodraží... Jak máme zaplatit např. známé, co jsou elektrikáři, nikoli ale IČaři, pouze zaměstnanci, takže nám fakturovat nemohou, apod... (?) :-( :-( :-(

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

06.01.2015

Jaká to je banka? Pokud máte ještě dost času, domluvte se v jiné bance. Výstavba bez dokládání faktur (pouze na občasný protokol o stavu stavby) je značně komfortnější a levnější než s dokládáním faktur.

Odpovědět

ratatooy ratatooy

06.01.2015

faktury přímo nedáváme jen soupisku kde dáváme ale jen faktury za materiál ne práci

Odpovědět

kobzolla kobzolla

Autor diskuze

09.01.2015

Jde o hypo u KB. Po včerejší schůzce je to dokonce ještě horší - banka bude proplácet faktury na účet dodavatele, čili toho, kdo fakturu vystavil, nikoli na náš účet (!!!) Takže i kdyby nám nějaký živnostník po domluvě vystavil fakturu, tak peníze půjdou na jeho účet (risk!). Dokonce ani materiál, který bychom si koupili by nám nebyl proplacený. Např. kdybychom jeli někde něco koupit, tak bychom to jen teoreticky nakoupili, dostali fakturu, kterou bychom poslali do banka a až by to banka uhradila, tak bychom si mohli pro materiál dojet - no masakr... Jsemzoufalí :( Uvažujeme o možnosti, že nepůjdeme do hypo "koupě+reko", ale pouze koupě, neb jinak je sml. dost dobře nastavená. A penízky na reko budeme řešit jinde, např. úvěrem ze stavebka... :(

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

10.01.2015

Bohužel jste si pro váš záměr zřejmě vybrali špatnou banku, zřejmě budete mít vysoké LTV a s tím KB moc neumí pracovat tak, aby to bylo bez dokládání faktur. Rekonstrukce přes stavebko znamená dokládat taktéž faktury..... Je to prostě na jinou banku, pokud chcete rekonstruovat bez faktur. A nebo u KB udělat jiné řešení, v kombinaci s úvěrem ze stavebního spoření. Ale úvěr ze stavebka musí být na úhradu části kupní ceny. Bude to nezajištěný úvěr, sníží vám to LTV a rekonstrukce by pak měla jít bez faktur. PS: dost dobře nastavená smlouva vypadá jinak....