Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Financování, SFRB

Poplatek za odhad potvrzující 100% prostavěnost

dominika1989 dominika1989

Autor diskuze

11.07.2017

Dobrý den, prosím někoho, kdo se vyzná v hypotékách či řešil podobný problém. Máme těsně před čerpáním hypotéky (jinak řečeno, již jsme čerpat měli) ovšem nyní po nás náš hypoteční poradce požaduje, abychom uhradili na nějaký účet bance poplatek za odhad potvrzující 100% prostavěnost. S tímto poplatkem nás nikdo neseznámil, několikrát jsme si při podpisu potvrzovali, že již žádné další poplatky za odhady nebudou. Můžete mi prosím vysvětlit o co konkrétně se jedná a zda se lze tomuto poplatku vyhnout? Děkuji moc, náš hypoteční poradce "neví".

Odpovědět

plaintruth plaintruth

11.07.2017

@dominika1989 a už ste něco čerpali nebo nečerpali? pokud ste nečerpali, tak nemůžete platit odhad za prostavěnost, když ste nic nemohli prostavět

Odpovědět

dominika1989 dominika1989

Autor diskuze

11.07.2017

@plaintruth Nečerpali jsme zatím nic, my nestavíme. Stavěl developer, nyní se developer potýká s katastrem. Přidělili nám nového hypotečního poradce a nemám k němu důvěru, proto zjišťuji. Děkuji za odpověď.

Odpovědět

people people

11.07.2017

Slovo je poplatek je strasne. Ale vsetkym by pomohlo keby ste ho specifikovali ciselne. Ci nahodou nerobite z komara somara.

Odpovědět

bamak bamak

11.07.2017

@dominika1989 Záleží, co je ve smlouvě, pokud tam nejsou stanoveny poplatky za odhad, tak neplatíte, pokud jsou, tak budete muset zaplatit i když vás utvrzovali, že ne....co k tomu dodat. Pokud se ve smlouvě nevyznáte, zajděte do banky, ať vám ukáží, kde je odstavec o poplatcích.

Odpovědět

dominika1989 dominika1989

Autor diskuze

11.07.2017

@people Dobrý den, slovo poplatek je české slovo, nevidím v něm problém. A nevím komu "všetkým" by to pomohlo, kdybych napsala jeho výši. Vy snad rozhodujete o tom, jaká výše poplatku je pro nás přijatelná a jaká nikoli? Ovšem ráda se podělím, že se jedná o poplatek 1500 Kč a není to jediný poplatek, který banka ještě před čerpáním hypotéky požaduje.

Odpovědět

dominika1989 dominika1989

Autor diskuze

11.07.2017

@bamak Jistě, to jsem udělala jako první, přílohou smlouvy je celý ceník. Nicméně v něm ani ve smlouvě už není uvedeno, za jakých okolností může banka poplatky požadovat. Ve smlouvě je uvedeno, že odhad nemovitosti byl proveden bankou a že při podpisu naší smlouvy již byl celý projekt naceněn.

Odpovědět

zuzana_ka zuzana_ka

11.07.2017

@dominika1989 co to je za banku?

Odpovědět

dominika1989 dominika1989

Autor diskuze

11.07.2017

@zuzana_ka Česká spořitelna

Odpovědět

zuzana_ka zuzana_ka

11.07.2017

@dominika1989 my máme zaplatit odhad projektu za 5400. Zatím nevím, že při čerpání prvního balíku peněz máme zaplatit 1500. Vím jen o 1500kč za odhad prostavěnosti mezi jednotlivým čerpáním. možná by bylo lepší se stavit přímo do banky a tam se poptat.... nebo jim alespon napsat mejla.

Odpovědět

bamak bamak

11.07.2017

@dominika1989 Zašla bych do banky, nechala si to vysvětlit, pak leda právník. My jsme v UCB odhad neplatili, ale pak jednotivé fáze prostavěnosti ano...ale je to přímo ve smlouvě napsané.

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

11.07.2017

Já si myslím, že to je velmi jednoduché. První odhad se dělal v nějakém stádiu rozestavěnosti a součástí toho odhadu byl i odhad na cenu budoucí. No a teď, když je postaveno, se dělá protokol o stavu stavby, kde je tento poplatek. Budete to zřejmě mít jako podmínku čerpání. Není to nic složitého.

Odpovědět

verkaleh verkaleh

12.07.2017

My máme také hypotéku u ČS, první odhad před schválením hypotéky zdarma. Odhadli pozemek, hypotéku schválili, chtěli jsme půjčit 2 000 000,-, úspory jsme uvedli 225 000. Před prvním čerpáním jsme museli prokázat, že jsme vyčerpali vlastní zdroje, tzn. znovu požádat o odhad, který je zpoplatněn právě těmi 1500,- Kč. Nám to odhaldli na 750 000,- a uvolnili 934 000,- která si můžeme čerpat jak potřebujeme. První uvolnění peněz zdarma, potom každé další za poplatek 500 Kč.