Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Prodej bytu, následně stavba domu. Dostaneme hypotéku?

Prosím potřebovala bych poradit, jak postupovat ... máme byt v osobním vlastnictví, na ten splácíme řádný úvěr ze stavebního spoření (meziúvěr odplacen před cca 2 roky) od ČMSS, rádi bychom si ale postavili domek. Bytem ručíme. Teď se nám naskytla možnost koupit komplet zasíťovaný stavební pozemek za 240 tis. Bohužel však finanční prostředky na něj v hotovosti nemáme. Plánovali jsme prodat byt, umořit zbývající úvěr a ze zbývajících finančních prostředků financovat alespoň část stavby plus pak si vzít hypotéku na zbytek. Manžel pracuje, já jsem na rodičovské dovolené. Pozemek bychom rádi koupili nyní, ještě než budeme prodávat byt. Vím, že záleží na příjmech, ale je vůbec teoretická šance, že bychom dostali hypotéku na pozemek, kterým bychom mohli ručit, když už jeden úvěr máme? A případně následně hypotéku navýšili o potřebné peníze na dostavbu? Nebo jak postupovat? Všem moc děkuji za jakoukoliv radu ...
Odpovědět
Myslím,že ti na to odpoví v každé pobočce kterékoliv bance.Ale pozemek je za velmi dobrou cenu .Takže bych udělala vše pro to,abych ho získala .Jakkoli .
Odpovědět
Profilova fotka
Já bych se poradila s finančím poradcem, ale jen na doproručení někoho opravdu spolehlivého. Každá banka totiž nabízí různé možnosti a je toho opravud hodně. Náš poradce vždycky našel pro nás to co jsme zrovna potřebovali. Sami bychom si asi nepradili.
Odpovědět
@ladenka tohle je otazka na banku, protoze kazda banka ma jinu metodiku a jenom banka vi jaky ste klienti cize ci muzete dostat 2 uvery a presne vam vypocita kolik vam pujci a kolik jim zaplatite pokutu za predcasne splaceni.
Odpovědět
Všem moc děkuji, poohlédnu se tedy po nějakém finančním poradci, protože jednotlivé banky s mimčem obíhat nebudu. Díky
Odpovědět
Profilova fotka
@ladenka Dobrý den - ano, je to možné. Nicméně vše záleží na konkrétních číslech. 1) Předpokládám, že nyní je hodnota bytu vyšší než zůstatek úvěru tzn. pokud by hodnota pozemku nedostačovala k zástavě je možné použít i byt. 2) výše prostředků poskytnutých na stavbu je kalkulována z několika hodnot - budoucí hodnota stavěné nemovitosti, příjmy, a celková možnost ručení. 3) i kdybyste nakonec byt prodávali (což nemusí být nutně to nejlepší řešení), není problém jej ze zástavy vyvázat a prodat (a patřičnou část úvěru splatit). Celou transakci je ale třeba dobře promyslet a obejít všechny banky, které přichází v úvahu. V mém profilu naleznete kontakty na mě. Mohu vám zdarma poskytnout analýzu trhu a konkrétní propočty. Takto je to velmi obecné.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?