Pronájem a pokrytí hypotéky

Zobraz úvodní příspěvek

lendy1 lendy1

Autor diskuze

26.12.2007

Ahoj všichni... Vlastníme úžasný byt v OV s mnoha plusy pro bydlení. Jenže toto bydlení je ideální pro dva lidi. S větším dítětem nebo více tu není možno bydlet. Proto uvažujeme o koupi většího bytu a tento by jsme rádi pronajímali. Zajímalo by mě, zda někdo má podobný systém financování...popř. jak velké potíže to obnáší (shánění nájemníků, čím jste ručili při hypotéce-stávajícím bydlením nebo novým, pokryje pronájem alespoň z části výdaje na hypotéku...), prostě vše kolem... Prodávat tento byt se nám opravdu nechce, to bych brala jako až to nejkrajnější řešení...

Odpovědět

julunka julunka

14.04.2009

Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.

petruna petruna

14.04.2009

ikarkulka : no my mame byt v hrozne hezke lokalite, v Praze Cimich, je tady klid, hodne zelene, prirodni rezervace za humny, blizko do ZOO, panelak nizkej zrekonstruovanej atd atd...jako kdyby to nebylo male, tak tu zustanu....nemam rada sidliste, ale tady je to fakt krasny. metro mame 1-12 minut na Kobylisy. Tak si prave rikam, ze tak 10-12 tisic. bychom si rict mohli, ale kdyz si predstavim, ze jdu do podnajmu ja, tak to by byl cely muj plat, kdyz bych zila sama :-N clovek asi takhle nesmi premyslet. Treba jsou lidi, co maji hodne penez, bude se jim libit lokalita a zatim neuvazuji o vlastnim bydleni.. min si rikat nemuzem, protoze splaceni hypoteku bude asi maso, mam z toho strach :-| porad to zvazujem. v novem byte budou samozrejme jeste poplatky, takze i kdyz budeme pronajimat, budeme platit fakt hodne :-( ja se dovedu uskromnit, ale mam strach, aby nas zivot pristich 30 let nebyl jen o tom, ze utracime jen za jidlo a za telefon a vic nic (zadna kultura, zadna hospoda, zadna dovolena - klidne v Cechach, zadny novy obleceni, zadny hory proste nic...) a hlavne, o nas tolik nejde, ale aby nase deti mohli jet na skolu v prirode, na lyze atd atd.... je to des. Ale zase si rikam, nebudu celej zivot na matersky, MM snad taky bude brat vic atd no mame z toho uz depku. Porad si rikame, jestli neni lepsi zit v malym bytecku, kde se skoro nevejdeme a kde si uz Tonik za chvili nebude mit kde hrat nez bydlet v krasnym velkym byte, ale byt hrozne dlouho zadluzeny a nemoct si dovolit vyse zminovane veci...

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 4 letech

•

petullina petullina

20.04.2013

ahoj holky potrebovala bych poradit..budeme se stěhovat do noveho domu, mame byt 2+1 ktery chceme pronajimat. Te´d nevím co poterebuju vsechno k vyrizeni, do bytu pujde moje znama, na castce jsme se dohodli,potrebuju vedet kam se obratit v pripade sepsani smlouvy a co to potom jako pronajimatel obnasi, diky moc vsem za odpovedi :-)

Odpovědět

martuska75 martuska75

20.04.2013

@petullina vzorovú zmluvu si kludne vygooliš sama a už si ju len upravíš. Inak ti to spíše hociktorý právnik. Ak to prenajímaš so zariadením bodne súpis inventáru a ak bude nájomníčka platiť energie zvlášť, tak treba odpísať (a podpísať) merače. V SR treba nájomnú zmluvu zaniesť na daňový urad a zaregitrovať sa. A potom už len dávaš ročne daňové priznanie. Ako je to v ČR presne neviem, snád sa i ti ozve aj niekto další ;-) ;-) ;-)

Odpovědět

chris_n chris_n

20.04.2013

@petullina záleží na tom, jestli je byt v osobním vlastnictví, družstevní nebo tak. Jinak smlouvu si můžete sepsat sami a sami si ji podepsat. Pokud je byt u družstva, chtějí většinou kopii. Pokud pronajímáš, měla by si to pak každý rok uvádět v přiznání k dani z příjmu (kterou dělá zaměstnavatel). To, co říká @martuska75 , že je na SR (hlášení na finančák), to netuším jestli tu je či ne. Ale myslím si spíš, že ne. Mimochodem bych řekla, že spousta lidí ani pronajímání do daní nepřiznává, ačkoli by měla. U tebe pak to obnáší to, aby jste se dohodli, zda ona tobě zaplatí určitou částku a ty si to pak vyřešíš s příslušnými úřady (plyn, elektřina, atd...) nebo jestli tobě ona bude platit nájem + se poplatky převedou na ní. U bytu v osobním vlastnictví to bude trochu jiné,než u družstva (tam se jedná s družstvem o doplatcích, přeplatcích, atd...)

Odpovědět

kofinka kofinka

20.04.2013

@lendy1 Kamarádka pronajímá byt a jsou s tím problémy. Je těžké najít dobré nájemníky. Záleží z jakého jsi města. V Praze bych se toho tak nebála, ale ostatní města je někdy těžké najít někoho, kdo ti byt nezničí a ještě bude řádně platit. Je to o štěstí.

Odpovědět

martuska75 martuska75

20.04.2013

@petullina @chris_n Čo sa týka platieb za energieurčite je lepšie ked to platíš rovno ty a od nájomníčky berieš mesačne zálohu na energie, lebo ak by si to platila sama ani nevieš čo zaplatí a čo nie a môže ti zostat obrovský nedoplatok. Určite si nezabudni na začiatku dohodnúť depozit 1-2 nájmy na prípadný nedoplatok na energiách a tak.