Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Refundace či refinancovaní a katastr

Zdravim, zajimalo by me, jak je to v pripade refundace nebo refinancovani hypoteky u stejne banky ve spojeni se zastavou na katastru. Pokud se meni parametry hypoteky (napr. se navysi), musi se menit take zastava na katastru nebo zustava v platnosti ta puvodni?
Odpovědět
Profilova fotka
@losoun Teď jsme to řešili a bohužel musí :-S
Odpovědět
@lulii Diky. Takze se musi nejdrive smazat ta puvodni, pak se po uplynuti te 20denni ochranne lhuty vlozi nova a az pak dojde k vyplate penez?
Odpovědět
Refinancovali jsme u stejné banky a nic jsme na katastru neměnili. Jen nám dopisem oznámili novou výši úrokové sazby, tak jak jsme se dopředu dohodli.
Odpovědět
@viky007 To jste ale asi nemenili vysi hypoteky, ze?
Odpovědět
Profilova fotka
@losoun Přesně tak. Nejdřív se tam jde smazat původní, čekací lhůta 20 dní, pak se čeká až přijdou od banky další podklady (my čekali týden) a pak se tam jde znovu a čeká se dalších 20 dní. A to nemluvím o tom, že se tam pokaždé vyplázne 1000,- 8-(
Odpovědět
Profilova fotka
Logicky, pokud se změní výše úvěru směrem nahoru, musí se změnit i zástavní smlouva. Finanční částky, které po vás banka může vymáhat a jsou uvedené v zástavní smlouvě, se počítají z výše úvěru a nelze je v zástavní smlouvě změnit například dodatkem. Proto se musí na katastr vložit nová zástavní smlouva.
Odpovědět
dá se nový návrh na vklad ZP s novou zástavní smlouvou, na žádný mazání se ale nečeká...
Odpovědět
Hm, kazdy rika neco jineho, tak se v tom moc nevyznam :-D
Odpovědět
@vladimirsvorba A stejně tak logické by mi přišlo, že při refinancování a přejití z úvěru na stavební spoření k jiné bance na hypotéku s již pouze třetinovou dlužnou částkou oproti původnímu dluhu, že banka nebude chtít tak velkou zástavu jako na původní dluh. Ale tak to nefunguje. Museli jsme zastavit i druhý pozemek s garážemi, ačkoliv mi to přijde hodně přitažené za vlasy. Prý to, co tam měla první banka v zástavě, musí mít i druhá.
Odpovědět
Profilova fotka
@dracula Záleží, jak je to na listu vlastnictví. Ale nějakou garáž (i kdyby byla ultramoderní) bych asi neřešil :-)
Odpovědět
@vladimirsvorba Tam šlo spíš o to, že když už jsme měli dle našeho vše papírově ok, tak najednou si zase vymysleli v KB, že chtěj papíry z katastru ke garáži a zase jsme je měli doma, takže jsme opět jednali. Pak jsme museli nakonec na katastr. Mohli to v KB přejít a vzhledem k výši našeho zbytku dluhu neprudit a mohl jim stačit zastavěný dům.
Odpovědět
@losoun a u jaké banky jste?
Odpovědět
Článek se načítá
@damada u Raifky
Odpovědět
@losoun vloží se nové zástavní právo a na nic se nečeká.Řešila jsem to nedávno.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?