Rekonstrukce domu a hypotéka

jajabmw jajabmw

Autor diskuze

16.01.2018

Dobrý den, mám dotaz ohledně financování rekonstrukce domu. Bydlíme v dvojgeneračním domku s manželovým bratrem a dům by potřeboval rekonstrukci. Jednalo by se o střechu, okna a jeden byt. Počítáme, že bychom chtěli tak 1.200.000,- půjčit. Vůbec ale netuším, jak to je s hypotékou, protože jsem tu našla jen otázky na hypotéku na koupi a pak rekonstrukci a to není náš případ. Sice je manžel majitel i pozemku, ale tam to je dost složité a vypadá to na dlouhé řešení, tak hledáme i jiné varianty, jak mít hezké bydlení :-) . S bratrem je domluva v pohodě, protože chce, aby byl barák hezký. Souhlasí i s podepsáním zástavy na hypotéku. Děkuji za info všem :-)

Odpovědět

doufinkaaa doufinkaaa

18.01.2018

Takhle to maji rodice. Bydli tedy s prarodici. Ale brali si hypoteku na rekonstrukci. Delali strechu, zatepleni fasady a nova eurookna. Na dome nesmi byt vecne bremeno, a meli jeste vlastni uspory ze stavebniho sporeni. Take zalezi, jakou mate hodnotu domu. A berte v potaz, ze jakmile rekonstrukci zapocnete, snizuje se hodnota domu a banka vam pujci o to nizsi castku. My ted take budeme rekontruovat dum a hralo i roli, jak jsme meli pojmenovany jednotlive polozky v rozpisu rekonstrukce, tusim, ze jsme museli napr. napsat oprava kominu a ne novy komin a atd. Omlouvam se za sloh 🙂

Odpovědět

jajabmw jajabmw

Autor diskuze

18.01.2018

@doufinkaaa děkuju moc za odpověď...právě nás by taky čekala střecha, okna a pak rekonstrukce části vnitřku. No tak budeme muset hodit řeč s babičkou...A jak to s prarodiči vyřešili, když tam nesmí být věcné břemeno? Ošetřili to jinak? Omlouvám se za zvědavost :-N

Odpovědět

doufinkaaa doufinkaaa

19.01.2018

Nic se nedeje 🙂 Dum je napsany na nasi mamku, Osetrene to nemaji nijak, babicka holt musi verit, ze to nasi budou splacet, ze neprijdou o strechu nad hlavou. Ale s vecnym bremenem vam banka hypo neda a nebo jen hrozne malou. Na dome,co kupujeme bylo pro zmenu predkupni pravo na zemrele sourozence majitelky a taky jsme cekali 2 mesice nez probehl vymaz. Banka by driv penize neuvolnila.

Odpovědět

alfonss alfonss

19.01.2018

zdravím, při žádosti o hypotéku na rekonstrukci nesmí být na domě věcné břemeno? Tak to jsem ani netušil. O kolik se tím snižuje možnost schválení nebo částka?

Odpovědět

jajabmw jajabmw

Autor diskuze

19.01.2018

@alfonss no právě, že někde píšou, že se hodnota domu sníží o 50%, někde dokonce až na 0%. Což je pak problém, kvůli zástavě domu.

Odpovědět

plaintruth plaintruth

19.01.2018

záleží na tom o co se jedná, jsou břemena, která nevadí a taková která vadí a cenu o něco sníží a taková, která prostě cenu nemovitosti sníží na minimum, jako třeba dožití...

Odpovědět

jajabmw jajabmw

Autor diskuze

19.01.2018

@plaintruth a my máme právě to nejhorší co jde...dožití... :-(

Odpovědět

alfonss alfonss

19.01.2018

@jajabmw Dožití sníží hodnotu domu na 0%? tedy pokud je v domě osoba, která je vedena jako věcné břemeno a má to na dožití, je šance na hypotéku nulová?

Odpovědět

plaintruth plaintruth

19.01.2018

@alfonss nulová není, pokud člověk bude ručit něčím jiným... nebo třeba hodnota zůstane na 20%, ale komu to bude stačit? ..kdo by chtěl mít dům jako zástavu, který s člověkem do jeho smrti buď neprodá a nebo prodá za zlomek ceny...