Ručení bance při prodeji nemovitosti

judita77 judita77

Autor diskuze

05.05.2016

Prodávám byt a majitelé si berou hypotéku a měli by ručit mojí nemovitostí,musím v bance něco podepisovat?Jsme teprve objednaní k paní notářce na sepsání Žádosti na úschovu peněz,dá jim číslo účtu,kde banka složí peníze,poté bude sepsána kupní smlouva.Je takový postup banky správný?Přeci jim nemohu podepsat,že dám já teď byt do zástavy,když ještě není sepsána kupní smlouva,bojím se,aby v případě,že se něco zadrhne a neprodá se to,abych neměla v katastru napsané nějaké věcné břemeno.

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

05.05.2016

Jako mezikrok se obvykle podepisuje smlouva o smlouvě budoucí kupní, kde je uvedeno, že prodávající se zavazuje zřídit zástavní právo pro financující banku....

Odpovědět

slabici slabici

05.05.2016

My jsme to měli v rámci kupní smlouvy.. ta byla mezi prodávajícím a kupujícím a banka tam byla jako třetí strana. Fungovalo to tak, že se nejdřív musela na katastr vložit zástavní smlouva a pak teprve banka uvolnila peníze. V kupní smlouvě se i řešilo, co bude, pokud k převodu peněz nedojde. Při druhém prodeji chtěla banka vidět alespoň návrh kupní smlouvy, ale také se nejdřív musela odnést zástavní smlouva na katastr, pak uvolnila peníze notáři a pak se podepsala kupní smlouva.