Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Šly by jste do hypotéky?

Pokud by byl váš společný příjem 33 tisíc měsíčně, žádné jiné závazky, dluhy ale taky nenašetřených ani sto tisíc? zato ale k dispozici vlastní pozemek. Do budoucna by jste žádné děti rozhodně nechtěli a váš jediný sen by byl dům se dvěma psema? :-) Momentálně v pronájmu platíme 6 500kč ale určitě nechceme být v pronájmu celý život. A tak se rozhodujeme.. Šly by jste do toho ?
Odpovědět
1
2
a o jak velké hypotéce se bavíme?
Odpovědět
2 500 000kč @adula000
Odpovědět
Profilova fotka
My šli do 2mil., společný příjem cca 30 tis., žádné závazky,děti ani pozemek..Nicméně v zreko podnájmu měsíčně 11 tis.nájem vč.stavebka..Ale my jsme měli vyhlédnutý dům za tuto cenu, spočítali jsme si na co máme a šli jsme do toho, jelikož nemáme na co čekat, do budoucna žádná vyhlídka odkoupení bytu, ani jsme v bytě nechtěli v budoucnu bydlet..Ale naneštěstí pro vás, my to stihli za minutu 12 do konce listopadu 2016, kdy se ještě dala uhnat slušná hypo bez vlastních zdrojů. Momentálně bychom už měli asi smůlu..No ale celkově to asi není tak jednoduché, je v tom zapojeno příliš mnoho faktorů
Odpovědět
Zalezi na problizne cene vaseho pozemku, vysi hypoteky, zda maji oba zadatele nejaky oficialni prijem (smlouvy na dobu urcitou ci neurcitou). Navic 100% hypoteku uz dnes nikdo myslim neposkytuje, takze budete muset bud hodne skrtit vydaje ci si pujcit zbytek jeste nekde. Po me zkusenosti s UCB a hypotekou na vystavbu (a to jsme meli jeste vyssi prijmy) bych si to priste rozmyslela a nasetrila aspon nejakou vetsi castku, nez si hypoteku vezmu.
Odpovědět
Abych přidala ještě doplňující info, smlouvu máme na neurčito.
Odpovědět
@andiexx Podle mě dost záleží na vašem životním stylu a ochoty z něj něco obětovat na úkor hypotéky-jestli rádi cestujete, nebo chodíte 2xT na večeři do restaurace, tak určitě utratíte jiné oeníze, než ten, kdo jede 1 zarok do chorvatska a do restaurace max. na narozeniny. Taky záleží jakou práci máte a jaké je riziko, že ji ztratíte, případně, že se uchytíte v jiném oboru. Splátky si určitě spočítáte +- sami, hrubý odhad cca 10 tisíc, ale dům spolkne taky nějaké to inkaso-větší než byt....podle mě byste na to měli, ale pak už se moc nerozšoupnete jinde.
Odpovědět
Profilova fotka
@bamak Přesně tak, my si momentálně užíváme večeří max. na zahradě u grilu, na sebe máme jen otrhané nebo méně otrhané tepláky (samo že trochu přeháním) a večer padáme na hubu díky spoustě práce kolem a dvoum psům..Ale já vyrůstala v domě a to je pro mě všechno, moci si ráno bosá vylézt na zahradu, poslouchat ptáky a nadechnout jakž takž čerstvý vzduch..Zrovna včera jsme s manželem přemítali, co by bylo, kdybychom šli do garsonky jak bylo úplně v původním plánu- garsonka za 4tis. měsíčně tzn. zbývalo by mi 10 tisíc manželovi o cosi víc na útratu, nyní nám nezbývá téměř nic (samo odkládáme na opravy apod.) by jsme se z těch peněz zbláznili :-D
Odpovědět
Tez si myslim, ze na hypoteku urcite dosahnete - kor kdyz vlastnite pozemek a mate ofiko prijmy, budete se ale muset hodne uskromnit. A hlavne i poresit, kde sezenete zbyvajicich 10% k dofinancovani hypoteky. A tez si dobre prostudovat smlouvu a pokud budete mit hypoteku na vystavbu, dobre si prostudovat podminky uvolnovani penez odhadem.
Odpovědět
@barter No a o tom to je, pokud tě ty peníze nemrzí, naopak si řekneš stálo to za to....tak je to v pořádku. Pokud budeš nadávat, že si kvůli baráku celý život nic neužiješ, tak je to na houby. Já bych do baráku nešla, kdyby se v našem městě dal sehnat hezký, prostorný byt. V domě jsem vyrostla a vím, kolik je s ním práce a co peněz stojí, ale bohužel, odpovídající byt není, tak stavíme :-D
Odpovědět
@andiexx Pokud by to byl náš sen, tak bych do toho šla :-) My taky máme dokupy těch cca 33 000 Kč, měli jsme našetřeno cca 300 tis. Kč, ale zase nemáme pozemek. Vzali jsme si hypotéku na byt. O domku jsme neuvažovali - oba dva jsme bydleli v RD a chtěli jsme něco jiného + když dům tak novostavbu a děti do budoucna plánujeme, takže pro nás bylo nepřijatelný vzít si hypotéku třeba 3 miliony na pozemek i dům a žít dalších 30 let od výplaty k výplatě. Neříkám, že nikdy dům nebudemě stavět, ale nejdřívě splatíme byt, kterej by se případně prodal a už by to bylo o něčem jiným..Jinak žádné děti do budoucna rozhodně ne jsem taky ještě před 3 rokama říkala :-D
Odpovědět
Pravděpodobně nám zbývá dofinancovat překlenovacím úvěrem, o jiné možnosti nevím..takhle to tedy zamýšlíme
Odpovědět
pokud má pozemek dostatečnou hodnotu, tak by teoreticky žádný vlastní peníze nepotřebovali, ty mají uložený v tom pozemku, ale pak záleží jakej odhad udělá odhadce, třeba jim to vyjde na 70% a nemusí dál nic řešit a nebo jim to vyjde na 115% a budou muset sehnat nejmíň 30% jinde, nejvíc záleží na tom, jaký dům by chtěli, zděný 7+2+dvojgaráž jim asi nevyjde nikdy, ledaže by pozemek byl ze zlata... :-D
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
Tak si to spočítejte, kolik vám "zbyde" na běžný život. Hypotéka bude cca 8,5 tis., provoz domu cca 5 tis. Asi bude nutný jezdit autem (2 tis. a to jsem hodně při zemi), bude nutný něco jíst (7 tis. a žádná hitparáda). Psi taky něco stojí (tam nemám představu). Bylo by dobrý i něco spořit pro případ, že vypadne příjem, takže cca 2-3 tis. stranou. Celkem tedy běžný provoz vyjde na cca 27 tis. Na zábavu, oblečení, dovolené a nenadále výdaje vám tedy zbydou 5 tis. Stačí vám to? Bude vám takový život vyhovovat? Hlavně to chce něco dospořit, dnes už se 100% hypotéky nedávají. Pokud to budete dohánět nějakým dalším úvěrem, tak si taky připočtěte další splátku a úrok. A pak jste v situaci, že pojedete tak nějak od výplaty k výplatě :-|
Odpovědět
Profilova fotka
Pokud jste dosud z těch peněz nedokázali nic našetřit, jak ze stejných příjmů chcete platit hypotéku? Nezapomínejte, že po přechodu do svého ty peníze z nájemného neušetříte, nezbydou vám, protože i v domku musíte platit náklady, energie a služby a úplně malé peníze to nejsou. Teď hned bych do toho rozhodně nešla, zkusila bych si spočítat, kolik mi s hypotékou zbude a aspoň pár měsíců si tak zkusit žít. A taky něco ušetřit.
Odpovědět
Profilova fotka
Já bych do toho klidně šla. Ten vlastní pozemek je obrovské plus a díky němu byste pak teoreticky nemuseli mít ani ty našetřené vlastní peníze. Být váma, tak jdu klidně žádat. :-)
Odpovědět
@plaintruth @slabici @ba2te @bamak @katiko @ba2te @barter Já pracuji ve školství, přítel ve výrobním průmyslu. Stát se určitě může vše, to je bohužel riziko. Naše výdaje jsou momentálně 5tisíc za jídlo a doprava do práce já pěšky, přítel má firemní dopravu zdarma. V případě domečku,já cestovné 300kč měsíčně přítel cca. 1000kč ( pouze vyjet nahoru na kopec k zastávce kde firemní auto nabírá) Počítáme že hypotéka,případný úvěr a inkaso, pojístka by nás mohli vyjít na 15-16tisíc. Jídlo 5tisíc Benzín na celý měsíc cca.2tisíce jezdíme nejdále kolem komína :-D zbývá nám cca. 11 tisíc Ted nám zbývá měsíčně na útratu 21 500kč které většinou dáme na dovolenou nebo utratíme za hlouposti..které ale být nemusí, jsou to víceméně utracené peníze z nudy :-D
Odpovědět
@andiexx Pokud váháte udělala bych toto, nějakou dobu-třeba 6 měsíců bych odkládala těch 10 tisíc (hypotéka) bokem, jednak si to vyzkoušíte, ( ono teď tvrdit, že utrácíte 20 tisíc měsíčně za blbosti je celkem odvážné) a jednak budete mít za půl roku 60 tisíc k hypotéce k dobru ;-) , stejně je budete potřebovat.A když do toho nakonec nepůjdete, tak budete mít luxusní dovču :-D.
Odpovědět
@andiexx být váma, tak těch 21500 teď dávám stranou a za rok máte našetřeno aspoň těch 10% na dofinancování hypo
Odpovědět
Profilova fotka
Podobným skokem jsme si taky prošli. Šetření je nápad teoreticky dobrý, leč u nás naprosto neproveditelný. Nebo jen u nás platí, že ať je peněz kolik chce, vždy se vyjde a zbytek utratí? ( nepočítám nějaké menší pravidelné spoření bokem, k životnímu pojištění apod.) 😁
Odpovědět
Profilova fotka
Tak jestli vám zbývá 21,5 tis. měsíčně a přesto nemáte našetřeno skoro nic, trochu bych se zamyslela nad tím, jak vlastně hospodaříte. A počkala, začala ukládat peníze stranou, alespoň si to vyzkoušíte. Odložte tedy teď tolik, aby vám na "útratu" zbylo 10 tis. Za rok budete mít slušný našetřený základ a nebudete muset řešit dofinancování a alespoň si vyzkoušíte, jestli by vás to bavilo..
Odpovědět
Další z řady "zbývá nám hodně, ale nemám ušetřeno ani vorla"... Tak jestli počítáte tímhle způsobem, tak doporučuju na hypotéku vůbec nemyslet, příjem 33000 komplet ( to nemluvím o rozchodu, nemoci, úrazu...) a odečítáte jen na nájem a jídlo, zbytek je dle vás na blbosti 21 000? Kde máte auto, telefon, kosmetiku, krmivo pro ty dva psi co chcete, veterinu, oblečení a tak bych mohl pokračovat. Už jen položka pro dva dospělé lidi jídlo komplet 5000 je mimo mé chápání, to není ani 100 Kč osobu a den...
Odpovědět
Určitě bych šla do hypoteky myslím si, že je to pro život lepší. Platíte částku někomu ale ten byt nikdy nebude váš. My jsme si takhle vzali hypotéku s přítelem na byt a jsem ráda, že peníze které musíme dávat měsíčne stranou dávame užitečne a jednou to bude naše :)
Odpovědět
@lopp se vsim souhlasim az na to jidlo.. my s přítelem jsme sami 2 a 5000 nam bohate na mesic na jidlo staci. je pravda ze obedy mame skoro denne v praci takze vesmes jde o vecere a víkendy. většinou se snazim varit tak aby jidlo bylo na 2 dny a do 5tis se vlezeme dobře a to nekupujeme jen zakladni potraviny ale i dost ovoce,mame radi smoothie skoro každý den a i něco na zub atd. a cena je i s drogerii
Odpovědět
5 tisíc na jídlo pro dva naprosto v pohodě ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@lopp 5 tisíc na jídlo pro dva je krásná částka. My to s manželem jednou z hecu dali i za 2 tisíce a rozhodně bych neřekla, že jsme nějak strádali. :-)
Odpovědět
nevim jak to děláte , nebo kde nakupujete, já sem to jednou počítal a když sem byl na 8000, tak sem radši přestal a to nejíme žádný luxusní jídla si myslím, prostě chleba k večeři s něčím a k snídani to samý, oběd prostě normal brambor něco maso nebo omáčku s knedlíkem nebo něco nasladko .. :-D
Odpovědět
Já to naštěstí nikdy počítat nemusel, ale zodpovědně můžu prohlásit, že pod 100 korun denně na osobu se nedostanu ani náhodou a ani bych to nikdy nechtěl zažívat. @limda Tak tam u vás v okolí Rosovic, nebo odkud to jste, si všichni všechno pěstují, to chápu... :-D
Odpovědět
@lopp právě můj předpoklad činil, že to bude do 6000, ale když sem se dopočítal 8 a ještě sem neviděl konec měsíce, tak sem radši přestal :-D teď se dvouma malýma dětma a spolubydlící tchyní, která občas taky něco koupí to dělá kolem 18 000 :-S :-S :-S :-D ale je zase fakt, že kvůli dětem se nekupuje rozhodně to nejlevnější, tak snad to nějak přežijeme ve zdraví do důchodu... 8-) :-D
Odpovědět
@plaintruth Diskuze je sice úplně o něčem jiném, ale neodpustí si, že mě se vyplatilo nemít k večeři neustále chleba/rohlíky a něco. Jakmile jsme začli vařit, paradoxně sme dost ušetřili. Spočítejte si sám, kolik dáte třeba za chleba, máslo, šunku, sýr, zeleninu pro 2 lidi a kolik za špagety carbonara...
Odpovědět
@1karel1 šunku nejím, slevnil sem na vysočinu za 9,90 100g... :-D šunka je pro děti :-| :-D ...ale je fakt, že je to tady trochu o něčem jiném, ale na druhou stranu sem tím mířil k tomu, že je jednoduchý si říct, za jídlo dáme 5000 měsíčně, bez toho, aby si to člověk psal, mě to tak taky odhadem připadalo, ale realita byla dvojnásobná a pokud si to člověk opravdu dobře nespočítá, tak se pak může dostat do pěknýho maléru..
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?