0
lajkov
17
správ
Ukončení čerpání úvěru
Chtěl bych se prosím znalejších zeptat, ve které chvíli můžeme ukončit čerpání peněz z banky a začít splácet plnou dlužnou částku?
Víme, že můžeme nedočerpat až 20 procent z původní domluvené částky a je nám jasné, že dům musí být zkolaudován - ale to jde, pokud se nepletu, třeba i bez fasády nebo dalších úprav vně i kolem domu.
Co je tedy pro banku zásadní? Zatím se totiž trochu bojím, aby nás pak podle předběžného rozpočtu nenutila do věcí, které třeba zatím řešit nechceme, jen kvůli tomu, abychom vyčerpali více peněz.
Ještě doplním, že zatím zvažujeme hypotéku od České spořitelny.
Odpovědět
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od gargamelazrael:
Chtěl bych se prosím znalejších zeptat, ve které … @gargamelazrael Ak skolaudujete, je to pre banky známka toho, že je to hotové. Ukončiť čerpanie, ak ste vyčerpali tých 80% a zahájenie splácania je možné kedykoľvek, automaticky sa tak stane po uplynutí doby na čerpanie (obvykle 2 roky). Po ukončení čerpania máte nejakú dobu na skolaudovanie, obvykle pol roka. Počas tohto času už normálne splácate všetko, nie len úroky. Kolaudácia sa dá posunúť o ďalšieho pol roka (niektoré banky o viac), v tom prípade (príklad banky unicredit) musíte mať odhad na 95 % dokončenia a ak je to menej, tak doložiť, že zvyšné financie máte na účte.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od gargamelazrael:
Chtěl bych se prosím znalejších zeptat, ve které … @gargamelazrael tak to bude u každé banky jinak ... my vyčerpali hypo za pět měsíců (= banku zajimala cena nemovitosti, ne zda je dokončena), začali splácet hypo a barák dokončili, stěhovali se a "kolaudovali" vic jak o rok později ..
0
lajkov
Děkuji za reakce. Snad v tom tedy pak banka nebude šťourat až tak, jak jsem se bál. Já si to totiž do nedávna myslel tak, že bance stačí, že hodnota domu odpovídá minimálně tomu, co na něj půjčila.
@xkarlos - mohu se ještě zeptat, od jaké banky jste hypo měli? A nebyla to americká hypotéka?
sponzor fóra
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od gargamelazrael:
Děkuji za reakce. Snad v tom tedy pak banka nebud… @gargamelazrael Barák, resp. to, čím ručíte, musí mať hodnotu o 20 % vyššiu, než je výška hypotéky, aby bolo splnené, že máte 20 % zo svojho.
1
lajkov
Odpověď na příspěvek od gargamelazrael:
Děkuji za reakce. Snad v tom tedy pak banka nebud… @gargamelazrael klasická hypo u KB ... KB nemusím, ale byla to jediná banka, která aspoň trochu splnila moje požadavky ... a všechno klaplo absolutně bez problému
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od gargamelazrael:
Děkuji za reakce. Snad v tom tedy pak banka nebud… @gargamelazrael právě že většina bank jede podle rozpočtu! A vůbec je nezajímá, co kolik skutečně stalo... máte v rozpočtu desku za 500tis, stála 700tis, banka připlatí 500tis ... to fakt nechceš... a znám lidi, co tohle zažil, třeba u spořky ...
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od xkarlos:
@gargamelazrael právě že většina bank jede podle … @xkarlos Tak som to mal ja a šiel by som do toho určite znovu. Pretože stačí nastaviť rozpočet tak, že hrubá stavba bude silne nadhodnotená na úkor dokončovania a banka uvoľní omnoho viac na začiatku, tým pádom to výjde na 2 max tri čerpania.
sponzor fóra
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od roman_:
@xkarlos Tak som to mal ja a šiel by som do toho … @roman_ tak to určitě jde ... ale jen do určité míry, takže proč si to čerpání komplikovat ...
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od xkarlos:
@roman_ tak to určitě jde ... ale jen do určité m… @xkarlos Tak konkurenčné banky vyžadovali buď dokladanie faktúr alebo mať tých 20 % cash na účte. A tým, že som plánoval ušetriť tých 20 % svojou prácou, tak som logicky žiadnu hotovosť nemal. A dokladať faktúry pri svojpomocnej výstavbe nie je úplne možné. Ale nepopieram, že iné banky to môžu mať ešte úplne inak a výhodnejšie.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od roman_:
@xkarlos Tak konkurenčné banky vyžadovali buď dok… @roman_ stavěl jsem taky sám, takže nedokladani faktur byla podmínka... je fakt, že jsem měl těch 20% cash... ale stačilo je mít na účtě jen při schvalování hypo 🙃...
0
lajkov
Zobrazit profil
snippe
02.04.2025
1
lajkov
Odpověď na příspěvek od snippe:
Co se týče toho, že by vás banka nutila čerpat ví… @snippe To, že ste to schopní postaviť lacnejšie nič nemení na hodnote domu, ktorú určil odhadca, pokiaľ teda dom dokončíte.
Článek se načítá
0
lajkov
20% vlastních zdrojů máme, i předschválenou hypotéku. Ale zarazilo mě, že v podmínkách pro ukončení čerpání hypotéky je, že dům bude hotový tuším na 95 - 100%, což posuzuje znalec. A bojím se toho, že už třeba nebudu chtít čerpat víc peněz, dům bude zkolaudovaný, obytný, ale znalec řekne, že tam chybí třeba ještě vybavení druhé koupelny nebo lišty kolem podlahy (jen příklad). Zkrátka nevím, jak banka/znalec posuzuje, že dům je 100% hotový a čerpání můžeme ukončit.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od gargamelazrael:
20% vlastních zdrojů máme, i předschválenou hypot… @gargamelazrael Moja banka má buď posudok na viac ako 95 % alebo kolaudáciu. Jedno z toho stačí. Ale to sa opýtajte vo svojej banke.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od gargamelazrael:
Děkuji všem za reakce. Zjistím si přesné podmínky… @gargamelazrael spořku fakt neberte ..
1
1
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Lhůta pro ukončení čerpání úvěru
21. 01. 2024
6
Čerpání hypo u KB
23. 05. 2021
2
Podmínka prvního čerpání úvěru
03. 12. 2017
8
Prodloužení čerpání hypotéky u České Sp…
02. 11. 2017
5
Prodloužení čerpání hypotéky - zkušenost
23. 03. 2017
16
Mimořádné splacení úvěru ve fixaci
09. 02. 2017
3
Kupní smlouva, zástavní právo a čerpání…
16. 06. 2015
3
Prodloužení čerpání hypotéky
22. 10. 2014
8
Lze ukončit čerpání hypotéky a kolaudov…
18. 03. 2013
1
Platí se poplatek za vyřízení úvěru u Č…
14. 08. 2012
4