Věcné břemeno, je to překážka pro hypotéku?

martaskaaa martaskaaa

Autor diskuze

15.03.2019

Zdravím. Plánujeme s přítelem si vzít hypotéku s tím, že nemáme našetřené vlastní fin.prostředky, ale já vlastním byt v hodnotě (r.2012 byl 1milion). V bytě bydlí moji rodiče a máme mezi sebou smlouvu, že tam jsou jako věcné břemeno - že byt mohou užívat do dožití a je to v poznámce i na katastru jako věcné břemeno užívání. Je to pro banku překážka, abych ten byt mohla použít jako počáteční "vklad" ? Nevíte?

Odpovědět

eileenk eileenk

15.03.2019

Dobrý den, kvůli tomu věcnému břemenu je byt pro všechny banky nevhodnou zástavou - jako dozajištění hypotéky místo vlastních zdrojů ho použít němůžete. Jedině se s rodiči domluvit, sepsat zrušení toho VB a dohodu mít mezi sebou jen ústně, jakmile VB zmizí z katastru, můžete byt dát bance do zástavy místo vlastních zdrojů.

Odpovědět

martaskaaa martaskaaa

Autor diskuze

15.03.2019

@eileenk Děkuji, to asi nebude problém zrušit. To zrušení mužeme jen sepsat mezi sebou, ověřit podpisy a donest na katastralní uřad nebo musíme přes notáře, nevíte?

Odpovědět

eileenk eileenk

15.03.2019

@martaskaaa Notář určitě není podmínkou, pokud zvládnete smlouvu napsat sami tak, aby splňovala všechny právní náležitosti... Ale asi bude lepší zadat to právníkovi, půjde o jednoduchou smlouvu, doložíte původní podle které bylo břemeno zřízeno a určitě to nebude stát majlant ;-) Právník Vám k tomu většinou rovnou i vyplní Návrh na vklad pro katastr, takže to tam jen donesete podat, zaplatíte kolek 1000,- a bude.