Vyplacení sourozence. Jak postupovat, když chybí peníze?

moudivlacek moudivlacek

Autor diskuze

18.11.2010

Dobrý den,mám dotaz. Pokud rodič přepíše dům na jednoho sourozence a ten má vyplatit druhého a nemá peníze v hotovosti, jak postupovat. Je možné si vzít úvěr ze stavebního spoření na "vyplacení" s tím, že se zastaví darovaná nemovitost? Problem je, že manželův sourozenec nemá moc veliký příjem, tudíž hypotéka podle mě padá. Hledáme řešení, kdy si může průměrně vydělávající člověk, který by příjmem nedosáhl na hypotéku, vzít úvěr nebo hypoúvěr s tím, že má nemovitost dvojnásobně vyšší hodnoty než by byla výše úvěru. Nemáte někdo zkušenost či doporučení? Díky

Odpovědět

kajovaevicka kajovaevicka

18.11.2010

Jen se zeptám, jste tak domluvení, že se rozdělíte? Já jen, že za života rodičů je to od nich dar a tudíž nikde ze zákona nevyplývá povinnost vyplatit sourozence (to platí až při dědictví, kdy je to rovným dílem). Takže neexistuje nic na vyplacení- to se musí vzít normální půjčka tzv. na cokoliv. Prostě bankovní i nebankovní, ale bez účelu. A tam se třeba může zastavit dům nebo budou možná chtít ručitele. Ale že by existovalo něco na vyplacení na způsob hypotéky, to si myslím, že ne.

Odpovědět

moudivlacek moudivlacek

Autor diskuze

19.11.2010

Jeste to neni jiste,ani to nemame cerne na bilem,ale pokud by k tomu doslo,tak sourozenec s vyplatou souhlasi, podle me je dobre si toho sepsat i do te darovaci smlouvy, protoze zname to ze ;-) no pokud by to nebyla hypo,uver,tak to budou praradni uroky,tim padem nevim,zda k tomu vubec dojde :-| no jdu v pondeli na stavebni sporitelnu neco podepisovat,tak se tam optam,nicmene me spis zajimalo,zda jste se s tim nekdo setkal a jak to probihalo,ona je teorie a praxe mnohdy jina

Odpovědět

baru7 baru7

19.11.2010

@moudivlacek zastavit lze jakoukoli nemovitost, to znamená i ten darovaný domek...a myslím, že by v tom neměl být problém. Prostě si vezme půjčku, která bude místo ručitele zajištěna právě zástavním právem, jehož předmětem bude darovaný dům. Zeptala bych se v bankách, případně nějakého finančního poradce.

Odpovědět

moudivlacek moudivlacek

Autor diskuze

19.11.2010

zastavit barak ano,jde o to,ze u hypo jsme zastavovali kupovany byt a jeste museli mit dolozene prijmy a ne male. Tak zda nebude problem,ale v pondeli zjistim

Odpovědět

moudivlacek moudivlacek

Autor diskuze

22.11.2010

takze po dnesni schuzce ve stavebni sporitelne je to jasne: uver na vyplaceni sourozence lze,zastavi se nemovitost,dolozi prijem a darovaci smlouva, kde bude primo napsana castka,kterou obdarovany sourozenec vyplati tomu druhemu,tak snad tim nekomu pomuzu ;-)