Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Zamitnuti hypoteky i kdyz vse bonitne vychazelo mate nekdo zkusenost?

Ahoj chci se zeptat zda mate nekdo zkusenost konkretne u ceske sporitelny se zamitnutim hypoteky? Vse nam bonitne vychazelo predschvalili to a den pred stedrym dnem nam volala financi poradkyne ze to zamitli z duvodu ze svagr (muj bratr,ktery zada s mym manzelem)neni blizka rodina . Jsme ztoho fakt zmateni protoze bonitne to vychazelo,vlastni zdroje mame take a jiz zaplacenou zalohu na dum...musime ted tedy zadat u jine banky a modlit se aby nerekli stejny duvod. Zajima me jestli se stim uz nekdo setkal?
Odpovědět
1
2
Tak todle slyším poprvé. My jsme žádali u ČS minulý rok v říjnu, vše nám schválili. Nejsme svoji, žijeme jen ve společné domácnosti 2 roky. To by mě zajímalo co se u nich skrývá pod slovem blízká rodina? V uvozovkách jste větší rodina než my dva co žijeme ,,na hromádce" :-D :-D
Odpovědět
@anetink a nemas treba ty, nebo bratrova zena nejake dluhy, pujcky?
Odpovědět
kdo byl uveden na kupní smlouvě a kdo byl hlavním žadatelem hypo ... ? Pokud jsi ty nebyla kupujícím, pro bratra by hypo nebyla účelová - vztah švagr/švagr skutečně nespadá do kategorie osob blízkých ..
Odpovědět
Ne nikdo dluhy nema registry jsou ciste, zadatel je manzel mame SJM a bratr je spolužadatel kupujeme barak na pul dvougeneracni kde budeme bydlet vsichni tudiz nevim kde je problem... Nase financi rikala ze se stim jeste nesetkala ze se spise priklani tomu ze byl konec roku uz mela banka splneny rok tak rekli ze ne..nevim
Odpovědět
@korodujicividle icele proto to take nechapu... Nejdrive nam rekli ze jako spoluzadatel muze byt kdokoli a nejlip z rodiny a pak reknou ze svagr neni rodina blízká
Odpovědět
@kolousicele vyse komentar pro vas nevim proc mito preskakuje:)
Odpovědět
@bamak bratr je svobodny nema zadne zavazky:)
Odpovědět
@anetink ty jsi tedy žadatelem hypo byla taky, je to tak? Když máte SJM? Na KS jste byli uvedeni všichni tři, jen vy dva s manželemnebo jen manžel?
Odpovědět
@kataw ne ja jsem nebyla zadatel SJM mame i bez toho. Od zacatku je vedeny jen manzel a bratr
Odpovědět
@anetink a na KS byl kdo jalko kupujici? Kazdopadne pokud mate SJM, je zvlastni, ze banka nevyzadovala tvoji ucast v hypo 😊
Odpovědět
@anetink To je opravdu zvlastni, neni prave v tomto chyba. Pokud jsi v podstate spoluvlastnik, tak bys v hyposce mela figurovat....aspon my to tak mame....extra me tam pripisovali, ze tam byt musim.
Odpovědět
ahoj, myslím, že na tom konci roku něco bude...nám se stalo, že jsme s přítelem žádali, byli jsme uvedeni oba...do konce roku bylo vše v pořádku....a jen se překulil rok a hned asi 3. ledna nám bylo oznámeno, že zamítli a bez udání důvodu...takže jsme se ani nedozvěděli proč...ale vše zlé k něčemu dobré, nakonec jsme chytli jinde lepší úrok...
Odpovědět
Článek se načítá
@kataw myslis na kupní smlouve? To byl manzel @evika1826 me by to nikdy nenapadlo kdyby mito ta financni nerekla ale je fakt ze v ceske sporce se od zacatku tvarili silene nadsene ze neco snimi vyrizujeme... Kazdopadne to byl pro nas sok ale co uz nadelame budu doufat ze to vyjde jinde
Odpovědět
@bamak a vy take mate SJM?
Odpovědět
@anetink v tom případě je skutečně problém v osobě blízké - tvůj bratr nemůže financovat bytovou potřebu tvého manžela - za osobu blízkou se považuje bratr či sestra, rodiče, prarodiče, děti a vnoučata ... Bohužel Vás na to za a) měli upozornit dřív (nejspíš to někdo přehlédl) za b) nechápu, proč s Vámi situaci nekomunikovali ... A jen tak mimo - pokud máte SJM, standardně banky vyžadují účast obou manželů... I KS pouze na tvého manžela by byla vlastně špatně, resp. by byla v budoucnu z tvé strany napadnutelá. Podle zákona pokud za dobu manželství někdo z manželů nabyde koupí nějakou nemovitost, tato nemovitost patří do SJM (pokud není SJM rozděleno nebo není u notáře výslovně sepsáno, že příslušná nemovitost do SJM patřit nebude) ...
Odpovědět
@kataw ale my mame u notare vyslovene sepsany tento dum:) takze vtom problem neni. A bratr bude vlastnit pulku domu a bude tam i bydlet tak nevim koho jsme meli poverit aby zadal hypo s nami jestli mi rozumite? Neni to jen rucitel ale opravdu bude mit pulku domu a půlku splacet
Odpovědět
Aha ted se divam ze jsem to spatne napsala..... my mame rozdeleno SJM :)
Odpovědět
@anetink no to potom jo, když máte rozdělené sjm :) a předtím jsi psala, že na KS byl jen manžel :D takže manžel a bratr ... ?
Odpovědět
Profilova fotka
můžu trošku mimo téma? nejsem vdaná a zaujalo mě to. já myslela, že od data svatby je v sjm všechno. co jsem slyšela, tak i ty různé zápisy o vyjmutí ze sjm vlastně nemají nic moc váhu, pokud je někdo napadne. já si nedovedu představit být vdaná, kupovat dům a nemít ho v sjm :-N a k tématu...nechápu s čím má banka problém. pokud kupující, majitelé, obyvatelé i platící jsou muž a bratr, tak je to stejné jako by to kupovali dva cizí lidé na půl, ne? kecy o rodině blízké jsou nepovedená výmluva?
Odpovědět
@blahova_andrea pokud by bratr nebyl na KS, tak by to bylo zcela oprávněné ... :) co bych pak nechápala já bylo, že to zamítli místo aby na to klienta upozornili a ten se mohl rozhodnout, jestli to chce nějak řešit ... jinak do SJM padá všechno, co se nabyde v době manželství, pokud se výslovně dotyčná věc ze SJM nevyjme, což lze. Jak je to s napadnutelností, netuším, o tom jsem nikdy neslyšela, že by někdo napadl rozdělení SJM, které sám podepsal =-)
Odpovědět
@blahova_andrea jinak ještě k tomu dva cizí lidé napůl - dva cizí lidé napůl si spolu asi úplně nemohou vzít hypo jako dva žadatelé (domnívám se, u nás by to nešlo) ... A vzhledem k tomu, že @anetink nebyla účastníkem ani hypo, ani KS, v podstatě manžel s bratrem byli ve stejné pozici, jako dva cizí lidé, protože vztah švagr/švagr není považován za vztah osob blízkých ... :(
Odpovědět
Profilova fotka
@kataw no to není o tom, že to napadnou ti, co to podepsali, ale třeba při exekucích se na to dřív moc nehledělo. v takovém případě to prý není platné vyjmutí a je to prostě sjm a jde se po majetku. podrobnosti nevím a je to 8 let, co jsem o tom slyšela. od té doby bylo několik novel exekučního řádu a já nejsem v obraze. já si spíš ani neumím představit proč něco vyjímat. nějak tomu nerozumím z lidského hlediska než právního. pokud si někoho vezmu, mám s ním děti, majetek, prostě je to společné. společně o to pečujeme, splácíme to, budujeme...napadá mě jen, že si koupím los sama tajně, vyhraju jachtu a tu si uškudlím bokem pro sebe? ale proč? :-N dva cizí lidé nemohou mít společný majetek? třeba, že by něco koupily dvě kamarádky, které jsou si právně cizí? a přece když koupím celý dům a půlku prodám, tak pak taky budou dva cizí vlastníci :-N ale pokud to tedy není možné, tak potom chápu, že manžel a bratr si to na půl vzít nemohli :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@kataw @blahova_andrea A v jakém vztahu (z pohledu banky) jsou nesesdané páry. S přítelkyní (nyní už manželkou) jsme si takto brali hypotéku na byt do podílového vlastnictví a v mém okolí to tak mělo více lidí.
Odpovědět
Profilova fotka
@jakuda to nevím, ale počítám, že druh a družka. jako můžeš po určité době soužití darovat družce a být osvobozen od daně stejně jako při daru třeba od rodičů. ale z mé strany je to teorie :-N prostě partneři nesezdaní jsou pořád víc než manžel a bratr
Odpovědět
Profilova fotka
@blahova_andrea Asi jo, ale i tak, když se na to dívám zpětně jsem rád, že jsme první hypotéku tehdy dostali. Já Čech, ona Slovenka, každý trvalé bydliště na jiné adrese, oba studenti. A nikdo v bance po nás nechtěl vědět jak dlouho jsme spolu. Je to postavené na hlavu, ale možná by i oni dopadli lépe, kdyby zatajili že jsou svagři a tvářili se jako partneři :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@jakuda no asi jste kápli na dobrou dobu. dneska už by se s vámi o hypo za takových podmínek asi nikdo moc nebavil, co? :-(
Odpovědět
Profilova fotka
@blahova_andrea Fakt nevím, i tehdy na byt i dnes na dům banku vždy zajímaly především peníze, tj. kolik potřebujeme, kolik máme, jaká je cena kupované nemovitosti, jaké máme příjmy a jestli nejsme v registrech. Jakékoliv jiné podmínky mi příjdou divné a snažil bych se změnit banku.
Odpovědět
@blahova_andrea dva cizí lidé spolu mohou mít majetek, ale tu hypotéku by měli mít každý svou na svůj podíl (aspoň u nás, zda jsou takto satriktní i jinde, to nevím) ... @jakuda vy jste druh a družka :) nejspíš jste to museli čestně prohlásit ... to je něco jiného :)
Odpovědět
@blahova_andrea jinak k tomu rozdělování SJM, taky mi to obecně přijde na hlavu, ale v některých rodinách to v určitou chvíli je řešením složité situace (např. pokud jeden z manželů má nějaké špatně splácené dluhy a potřebují třeba přefinancovat hypo kvůli lepším podmínkám - rozdělí si SJM a banka pak půjčí jen jednomu z nich a neprověřuje toho druhého. Často to lidé pak řeší i tak, že nemovitost ze SJM vyjmou, mají každý podíl 1/2 a jeden z nich si vezme hypo na to, aby od toho druhého jeho půlku koupil... ze zapůjčené kupní ceny splatí ty špatné a drahé dluhy. Šíleně krkolomné situace a velmi nehezké účely pro banku :D ale dle zákona to lze, byť ne vždy to projde). Blbý je, když se z toho lidé nepoučí a napůjčujou si znova haldu peněz někde jinde, to už pak řešení nemá ..... Takže tak :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@kataw aha, tak to jsou na mě fakt už finanční složitosti, které snad nebudu muset nikdy řešit :-N
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?